Boligsidens nye handelstal for september viser en stigning i salget af ejerlejligheder i Aarhus, som dermed når højeste niveau for årets første tre kvartaler i hele Boligsidens statistik. Samtidig går salget af ejerlejligheder tilbage i Københavns Kommune.
Lejlighedskøberne har været aktive i Aarhus i 2026. Boligsidens nye handelstal for september viser nemlig, at der er solgt 1.965 ejerlejligheder i kommunen i perioden fra januar til og med september.
Det er 2,9 procent flere end i samme periode sidste år, og samtidig overgår salget også lige akkurat det hidtil højeste niveau fra 2021, hvor der blev solgt 1.952 ejerlejligheder i perioden.
”Vi har ikke tidligere set så mange salg af lejligheder i Aarhus Kommune i løbet af årets første tre kvartaler, og samtidig har salgspriserne netop nået nyt rekordniveau med over 50.000 kr. pr. kvm. Det fortæller noget om, hvor attraktiv Aarhus er blandt køberne i øjeblikket,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Aarhus er en by i udvikling, som både tiltrækker studerende og tilflyttere i kraft af at aktivt studiemiljø og erhvervsliv. Det sætter selvfølgelig også sit præg på boligmarkedet.”
Solgte ejerlejligheder i 1-3 kvartal
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
| Periode | Hele landet | København | Aarhus |
|---|---|---|---|
| 1-3 kvartal 2026 | 14850 | 4492 | 1965 |
| 1-3 kvartal 2025 | 16153 | 5800 | 1910 |
| 1-3 kvartal 2024 | 12072 | 4333 | 1112 |
| 1-3 kvartal 2023 | 11543 | 4124 | 1028 |
| 1-3 kvartal 2022 | 11606 | 3670 | 1128 |
| 1-3 kvartal 2021 | 17559 | 5716 | 1952 |
| 1-3 kvartal 2020 | 14711 | 4973 | 1569 |
| 1-3 kvartal 2019 | 13420 | 4185 | 1448 |
| 1-3 kvartal 2018 | 14001 | 4383 | 1582 |
| 1-3 kvartal 2017 | 15726 | 5324 | 1757 |
| 1-3 kvartal 2016 | 15068 | 5296 | 1752 |
| 1-3 kvartal 2015 | 14902 | 5636 | 1623 |
| 1-3 kvartal 2014 | 11284 | 4363 | 1195 |
| 1-3 kvartal2013 | 9269 | 3303 | 977 |
| 1-3 kvartal 2012 | 8493 | 3043 | 868 |
| 1-3 kvartal 2011 | 6728 | 2268 | 713 |
Kilde: Boligsiden
Flere handler i september
Kigger vi alene på september måned, blev der her solgt 225 ejerlejligheder i Aarhus Kommune mod 178 i august. Dermed er der sket en stigning på 26,4 procent fra august til september.
Den høje handelsaktivitet er medvirkende til, at de gennemsnitlige salgspriser for ejerlejligheder i Aarhus Kommune for første gang har passeret 50.00 kr. pr. kvm.
LÆS OGSÅ: Lejlighedspriserne falder i København, men stiger og når ny milepæl i Aarhus
”Samtidig med den stigende efterspørgsel og priser ligger udbuddet af lejligheder i Aarhus på et lavt niveau historisk set. Derfor er det som køber vigtigt, at man er forberedt, når man begiver sig ud på det aarhusianske lejlighedsmarked og har styr på sit budget og sine ønsker til en bolig, så man kan handle, når de rigtige bolig viser sig,” siger Birgit Daetz.
Solgte ejerlejligheder i Aarhus og København i 2026
| Måned | Aarhus Kommune | Københavns Kommune |
|---|---|---|
| Januar | 230 | 537 |
| Februar | 228 | 563 |
| Marts | 242 | 566 |
| April | 209 | 532 |
| Maj | 241 | 550 |
| Juni | 227 | 542 |
| Juli | 185 | 406 |
| August | 178 | 384 |
| September | 225 | 412 |
Kilde: Boligsiden
Efterspørgslen falder i København
Imens lejlighedssalget fortsætter for fuld fart i Aarhus Kommune, er der faldet mere ro på det københavnske lejlighedsmarked.
Boligsidens nye handelstal viser, at der er solgt 412 ejerlejligheder i Københavns Kommune i september.
Det er en lille fremgang i forhold til august, hvor der blev solgt 384 ejerlejligheder, men det er fortsat et væsentligt lavere niveau, end vi har set tidligere på året og generelt igennem de seneste to år.
”Lejlighedsmarkedet i København bremser lidt op efter to år med usædvanlig høj aktivitet. De kraftigt stigende priser har gjort det sværere for nogle købere at få budgettet til at hænge sammen, og det lægger en naturlig dæmper på efterspørgslen. Det betyder dog ikke, at markedet er gået i stå, for der sælges fortsat mange lejligheder. Bare i et noget mere afdæmpet tempo, end vi har set i de seneste år,” siger Birgit Daetz.
På landsplan er der solgt 14.850 ejerlejligheder i årets første ni måneder. Det er 8,1 procent færre end i samme periode i 2025.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager