Nye ugetal fra Boligsiden viser, at sidste uge (uge 47) bød på færre solgte boliger og færre nye boliger til salg i forhold til ugerne op til. Det er anden uge i træk, at aktiviteten på boligmarkedet daler. Dog blev der solgt flere ejerlejligheder i sidste uge sammenlignet med ugen forinden.
Der blev solgt færre boliger og sat færre nye boliger til salg, end der gjorde i ugerne op til.
Det fremgår af Boligsidens nye ugetal, som blandt andet viser, at der i alt blev solgt 1.473 boliger i sidste uge (uge 47), hvilket svarer til 80 færre solgte i forhold til boligsalget i uge 46.
Samtidig blev der i alt sat 2.042 nye boliger til salg i uge 47, som konkret svarer til 280 færre nye boliger på markedet i forhold til ugen forinden.
For både antallet af solgte boliger og antallet af nye boliger til salg gælder det, at aktiviteten dalede for anden uge i træk i sidste uge.
”Det er helt naturligt, at aktiviteten på boligmarkedet drosler mere og mere ned, jo tættere vi kommer på årets udgang. Typisk er det nemlig sådan, at boligmarkedet løbende kører i et lavere gear fra efteråret og hen over vinteren, indtil aktiviteten igen blomstrer op i takt med forårets komme,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”Derfor er også forventeligt, at vi kommer til at se færre bolighandler og færre nye boliger på markedet i løbet af vinteren. Hvad der dog er særligt i år er, at der venter nye boligskatteændringer fra 2024, som kan påvirke boligsalget og tilstrømningen af nye boliger på markedet, og det bliver spændende at se om og i hvilket omfang de forestående ændringer i boligskatten kommer til at give af atypiske udsving i udviklingen på boligmarkedet de kommende uger.”
LÆS OGSÅ: Nye ugetal: Boligudbuddet fortsætter med at stige
Flere solgte ejerlejligheder i sidste uge
For både husene og sommerhusene følger aktiviteten i sidste uge samme overordnede tendens som beskrevet i ovenstående, nemlig færre solgte og nye til salg i sidste uge i forhold til ugerne op til.
Anderledes ser det ud for ejerlejlighederne.
I uge 47 blev der nemlig solgt 346 ejerlejligheder, hvilket er 11 flere, end der blev solgt i uge 46.
Dog var tilstrømningen af nye ejerlejligheder til salg aftagende i sidste uge, hvor der i alt kom 445 nye ejerlejligheder på markedet – 97 færre end i ugen forinden.
”Især for ejerlejlighederne får boligskatteændringerne fra næste år betydning, da boligskatterne for de fleste ejerlejligheder i landets større byer står til at stige til næste år. Men køber og overtager man en bolig før 2024, får man en skatterabat, som sikrer, at boligskatterne ikke stiger fra årsskiftet. Og netop skatterabatten synes at være et eftertragtet gode for lejlighedskøbere, og blandt andet derfor har vi generelt set et pænt lejlighedssalg op til årets udgang på trods af sæsonen,” forklarer Birgit Daetz.
LÆS OGSÅ: Lejlighedssalget ramte årets hidtidige højdepunkt i oktober
| Boligtype | Solgte boliger uge 47 2023 | Ugentlige ændring | Ændring ift. gns. uge 47 2015-2019 |
|---|---|---|---|
| Villaer/rækkehuse | 852 | -93 | 1% |
| Ejerlejligheder | 346 | 11 | -7% |
| Sommerhuse | 138 | -3 | 0% |
| Alle boligtyper* | 1.473 | -80 | -4% |
Se udviklingen i antallet af solgte boliger i uge 47 her:
| Boligtype | Nye boliger til salg uge 47 2023 | Ugentlige ændring | Ændring ift. gns. uge 47 2015-2019 |
|---|---|---|---|
| Villaer/rækkehuse | 1.255 | -83 | 16% |
| Ejerlejligheder | 445 | -97 | 5% |
| Sommerhuse | 177 | -26 | 37% |
| Alle boligtyper* | 2.042 | -280 | 10% |
Tabellen viser, hvor mange boliger der blev solgt i uge 47. Dertil fremgår den ugentlige ændring fra uge 46 til uge 47 2023 i konkrete tal samt den procentuelle ændring, når uge 47 2023 og gennemsnittet for uge 47 i perioden 2015 til 2019 sammenlignes. *Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden
Se udviklingen i antallet af nye boliger til salg i uge 47 her:
| Boligtype | Antal nye til salg uge 47 2023 | Ugentlig ændring (tal) | Ændring ift. gns. uge 47 2015-2019 |
|---|---|---|---|
| Villaer/rækkehuse | 1.342 | -175 | 23% |
| Ejerlejligheder | 543 | -6 | 21% |
| Sommerhuse | 203 | -26 | 46% |
| Alle boligtyper* | 2.327 | -121 | 23% |
Tabellen viser, hvor mange nye boliger der blev sat til salg i uge 47. Dertil fremgår den ugentlige ændring fra uge 46 til uge 47 2023 i konkrete tal samt den procentuelle ændring, når uge 47 2023 og gennemsnittet for uge 47 i perioden 2015 til 2019 sammenlignes. *Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Kilde: Boligsiden
