Hvad er et forældrekøb, og hvem køber og bor i dem? Få svarene her, og se eksempler på forældrekøbsboliger i de store studiebyer.
Når sommeren nærmer sig, og der kommer fokus på optaget på de videregående uddannelser, falder snakken næsten altid på forældrekøb. For hvor skal de unge bo, når de starter et nyt liv som studerende? Det kan være svært at få en leje-lejlighed, og priserne på ejerboliger er høje, især i hovedstaden.
”Med et forældrekøb kan man sikre sit barn et sted at bo. Men man skal overveje, om der er en risiko for, at barnet vælger at droppe ud af studiet eller ikke ønsker at bo i boligen i minimum nogle år, for ellers stiger risikoen for at tabe penge på købet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden. Hun understreger, at jo længere tid barnet bliver boende, jo større er sandsynligheden for, at priserne stiger, og at man vil kunne sælge boligen igen uden tab.
Det typiske forældrekøb
Et forældrekøb er en bolig, der typisk bliver købt af en eller begge forældre, der så udlejer boligen til barnet. I princippet kan de leje boligen ud til hvem som helst, men de fleste har ikke nogen interesse i ejendomsudlejning, hvis det ikke var fordi, det kunne hjælpe deres eget barn med en bolig.
Ifølge Danmarks Statistik var der 27.400 forældrekøbte boliger ved udgangen af 2023, og i dem boede 53.700 personer.
Lidt overraskende er det ikke kun lejligheder, der bliver forældrekøbt. Det gør huse også. Danmarks Statistiks tal viser, at 61 procent af forældrekøbene var ejerlejligheder, mens 39 procent var enfamilieshuse.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Fælles for de to boligtyper er, at forældrekøbene er mindre end de gennemsnitlige boliger. Der blev oftere forældrekøbt lejligheder på under 75 kvadratmeter og huse på under 125 kvadratmeter.
”Der er ingen tvivl om, at det er en fordel for de studerende at bo i et forældrekøb, men det er jo forældrene, der står med udgiften til købet og finansieringen af boligen. Selvom forældrene får en indtægt i form af husleje, vil det for de fleste stadig være en stor økonomisk overvejelse, så det er klart, at de går efter de små – og dermed billigere – boliger,” siger Birgit Daetz.
Den typiske forældrekøbte lejlighed ligger i København eller Aarhus. København står for 43 procent af de forældrekøbte ejerlejligheder, mens Aarhus står for 17 procent.
De forældrekøbte huse ligger derimod ikke i de store byer – 89 procent ligger i kommuner, der ikke er i de fire største studiebyer.
De typiske forældrekøbsbørn og forældre
Når det kommer til ejerlejligheder, er der en klar overvægt af unge på 20-29 år, der bor i dem. Og langt de fleste er under uddannelse.
Ikke overraskende er det derfor også forældre i alderen 50-59, der oftest køber en bolig, de kan leje ud til børnene. Og det er måske heller ikke overraskende, at forældrekøberne også hører til i de højere indkomstgrupper.
Som forældre bliver du beskattet af indtægten fra udlejningen, og du skal sætte dig godt ind i reglerne, inden du kaster dig ud i forældrekøb
Læs mere om skattereglerne for forældrekøb
Nedenfor kan du se eksempler på forældrekøbslejligheder i de store studiebyer.
Forældrekøb i København kommune
I Vanløse finder du denne lille studielejlighed på 28 kvadratmeter. Du er tæt på både station og metro og kan nå indre by på bare 12 minutter.
Forældrekøb – Aarhus kommune
I digterparken i Åbyhøj kan du få en 27 kvadratmeter lejlighed med egen altan. Du er i cykelafstand til Aarhus C og de forskellige uddannelsesinstitutioner.
Forældrekøb i Odense
Rigtig pæn og velholdt lejlighed på 37 kvadratmeter i Tarup tæt på grønne områder og Odense C.
Forældrekøb i Aalborg
Flotte 41 kvadratmeter lejlighed, hvorfra du hurtigt kan komme med bus til Aalborg C – hvis du da ikke bare vil hoppe på cyklen.