Så meget er det typiske hus steget i værdi i 2021 i din kommune

Villa (Foto: Boligsiden)
Salgspriserne på villaer og rækkehuse har haft fart på i 2021, og i mange kommuner betyder det væsentlige værdistigninger på standardhuset. Se hvordan det ser ud i din kommune her. Foto: Boligsiden
Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
Skrevet af Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
GEM ARTIKEL    Markedsindeks   11. januar 2022   ·   2 MIN

Salgspriserne på villaer og rækkehuse steg med knap 11 procent i 2021, hvilket er den største procentvise ændring i 15 år. Udviklingen betyder, at prisen på det typiske hus er steget med mere end 500.000 kroner i hele 15 kommuner. Se hvordan huspriserne har udviklet sig i dit område.

Der blev skruet godt op for salgspriserne på villaer og rækkehuse i 2021. Det viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks, som blev udgivet her til morgen.

Konkret er der tale om, at den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse i hele landet er steget med 10,8 procent i perioden fra december 2020 til december 2021. Det er første gang i 15 år, at huspriserne har haft så meget fart på i den periode.

Men hvad betyder den udvikling reelt for dig, der enten skal købe eller sælge et hus?

Svaret på det spørgsmål varierer, alt efter hvor i landet du befinder dig. For tager vi igen et kig på de nye tal fra Boligsidens Markedsindeks, viser de, at den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse er steget i 81 kommuner i 2021. I seks kommuner er priserne uændrede (+/- 1 procent), imens der i seks kommuner har været tale om prisfald.

”Den overordnede tendens er, at de stigende huspriser har gjort sig gældende i langt størstedelen af landet. Ikke overraskende er det især i kommuner, hvor huspriserne i forvejen var høje, at priserne har taget et ordentligt nøk op,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Værdistigninger på over én million kroner i tre kommuner

Tager vi udgangspunkt i standardhuset på 140 kvadratmeter og beregner værdistigningen for dette gennemsnitlige hus i hver enkelt kommune, bliver prisudviklingen mere håndgribelig.

For eksempel finder vi i toppen af opgørelsen Gentofte Kommune, hvor køberne af standardhuset nu betaler 1,5 millioner kroner mere, end de gjorde for et år siden. Også i Rudersdal og Københavns kommuner er værdistigningen i 2021 også på mere end én million kroner.

”Men det er værd at bemærke, at også husejere i flere kommuner med generelt lavere priser har oplevet en værdistigning, der er til at tage at føle på. Det gælder for eksempel i kommuner som Stevns, Bornholm og Hedensted, hvor standardhuset alle tre steder er steget med over 250.000 kroner i værdi i 2021. Det vidner om øget interesse fra købernes side i store dele af landet.”

Samlet er der 63 kommuner i landet, hvor ejerne af standardhuset i december 2021 kunne sælge deres bolig for minimum 100.000 kroner mere end i december 2020.

Se i tabellen herunder hvilken vej udviklingen er gået i netop den kommune, du er interesseret i:

Sådan har prisen for standardhuset udviklet sig i 2021 i kommunerne:

KommuneGns. salgspris dec. 2020 (kr. pr. kvm.)Gns. salgspris dec. 2021 (kr. pr. kvm.)Ændring i procentSalgspris standardhus (140 kvm.) dec. 2020Salgspris standardhus (140 kvm.) dec. 2021Ændring i salgspris for standardhus
Gentofte52.99663.77520,3%7.419.4608.928.4531.508.993
Rudersdal35.65044.64425,2%4.991.0156.250.2131.259.198
København43.44950.74116,8%6.082.8997.103.6991.020.800
Hørsholm34.88541.86720,0%4.883.8345.861.348977.514
Gladsaxe33.54540.18519,8%4.696.2565.625.921929.665
Dragør33.27939.52218,8%4.659.0905.533.059873.970
Herlev27.67633.53021,2%3.874.6814.694.197819.516
Hvidovre30.81335.65615,7%4.313.8044.991.787677.983
Rødovre30.92435.70115,4%4.329.4064.998.185668.779
Lyngby-Taarbæk42.95347.61210,8%6.013.4676.665.721652.254
Tårnby30.32334.64914,3%4.245.2214.850.822605.601
Glostrup27.10431.16015,0%3.794.5924.362.395567.803
Furesø31.34635.30412,6%4.388.4834.942.538554.055
Solrød25.83829.63114,7%3.617.3674.148.308530.941
Lejre15.75719.33122,7%2.205.9122.706.333500.420
Helsingør25.35428.68313,1%3.549.6114.015.643466.031
Ishøj23.05826.19613,6%3.228.0743.667.375439.300
Køge20.22923.30815,2%2.832.1193.263.178431.059
Vallensbæk27.29030.35611,2%3.820.5724.249.838429.266
Ballerup27.55430.60011,1%3.857.5534.284.044426.491
Allerød26.45529.48511,5%3.703.7294.127.929424.200
Frederikssund17.21220.23817,6%2.409.6512.833.287423.636
Greve25.04827.82411,1%3.506.7893.895.333388.544
Hillerød22.97025.74412,1%3.215.8373.604.140388.302
Roskilde24.78327.51911,0%3.469.6103.852.685383.075
Fredensborg27.01729.74610,1%3.782.3434.164.474382.131
Halsnæs14.96117.58417,5%2.094.5972.461.699367.102
Aarhus25.25527.80910,1%3.535.7493.893.309357.560
Gribskov17.36619.65713,2%2.431.2142.751.925320.711
Albertslund22.61224.8209,8%3.165.6933.474.808309.115
Hedensted9.02211.22224,4%1.263.1091.571.136308.027
Bornholm8.64310.76124,5%1.210.0361.506.582296.546
Stevns12.63514.68416,2%1.768.8722.055.829286.957
Egedal23.41325.4558,7%3.277.8673.563.697285.830
Høje-Taastrup23.41025.3568,3%3.277.3773.549.864272.487
Brøndby26.81728.7427,2%3.754.4014.023.913269.512
Odsherred8.83110.59920,0%1.236.3171.483.791247.474
Esbjerg11.81413.48614,2%1.653.8961.888.032234.136
Slagelse10.62512.21615,0%1.487.5351.710.197222.663
Skanderborg17.93319.4568,5%2.510.6882.723.909213.221
Odense17.07218.5928,9%2.390.1072.602.877212.770
Faxe11.70513.13512,2%1.638.7291.838.888200.159
Sorø11.22812.64012,6%1.571.9211.769.649197.728
Fredericia11.78613.18911,9%1.650.0941.846.405196.311
Næstved11.56512.88711,4%1.619.0541.804.156185.102
Kerteminde10.84512.10411,6%1.518.2801.694.597176.317
Vordingborg9.22510.45913,4%1.291.5101.464.207172.698
Vejle13.41714.6419,1%1.878.3212.049.708171.387
Nordfyns7.7468.84314,2%1.084.5081.237.979153.472
Odder14.07715.1437,6%1.970.8252.119.956149.131
Billund9.44710.43810,5%1.322.6211.461.282138.661
Hjørring7.5948.52712,3%1.063.1951.193.756130.561
Thisted6.8417.73713,1%957.7161.083.218125.502
Holbæk13.52514.4126,6%1.893.4642.017.670124.206
Vesthimmerland6.6847.52512,6%935.7991.053.564117.766
Ringkøbing-Skjern7.4208.22610,9%1.038.8241.151.643112.819
Aabenraa7.3208.12010,9%1.024.8421.136.864112.022
Randers10.54111.3387,6%1.475.6811.587.353111.672
Favrskov13.29414.0515,7%1.861.2261.967.145105.918
Aalborg14.65415.4075,1%2.051.5102.157.005105.494
Lolland4.3995.14817,0%615.858720.752104.894
Brønderslev7.2587.98110,0%1.016.0701.117.303101.233
Norddjurs6.9387.65510,3%971.3861.071.768100.382
Jammerbugt8.3729.0257,8%1.172.1121.263.43791.325
Lemvig5.7546.39811,2%805.578895.68990.111
Svendborg12.82713.4064,5%1.795.8371.876.88681.049
Vejen7.7588.2866,8%1.086.0531.159.98373.929
Ringsted15.15915.6783,4%2.122.1992.194.95772.758
Syddjurs12.43112.9444,1%1.740.3201.812.09171.770
Horsens13.10713.5953,7%1.834.9411.903.31268.372
Sønderborg8.3298.7835,5%1.166.0671.229.62863.562
Varde8.7579.2105,2%1.225.9291.289.42763.498
Skive6.6497.1006,8%930.834993.94563.111
Mariagerfjord8.0878.5225,4%1.132.1571.193.11860.961
Kalundborg9.0259.4484,7%1.263.5211.322.67659.155
Guldborgsund7.3747.6854,2%1.032.3611.075.93643.575
Silkeborg15.88716.1982,0%2.224.2352.267.66343.428
Frederikshavn9.5129.8223,3%1.331.7331.375.09943.366
Rebild10.75810.9221,5%1.506.0601.529.05022.990
Tønder5.4025.5653,0%756.243779.06222.818
Assens7.9378.0331,2%1.111.2031.124.60713.403
Kolding13.26813.3430,6%1.857.5011.867.95410.453
Nyborg9.4179.4910,8%1.318.3581.328.79110.433
Herning11.13411.1890,5%1.558.8121.566.4817.669
Viborg11.06111.1070,4%1.548.5371.555.0206.483
Holstebro11.85211.8540,0%1.659.3451.659.623278
Faaborg-Midtfyn8.5108.499-0,1%1.191.3601.189.809-1.551
Morsø5.8055.708-1,7%812.765799.075-13.690
Ikast-Brande9.4269.321-1,1%1.319.6981.304.911-14.787
Middelfart11.86511.730-1,1%1.661.0571.642.178-18.878
Haderslev7.9067.548-4,5%1.106.8721.056.750-50.121
Struer8.4617.927-6,3%1.184.5831.109.718-74.865
Langeland7.3346.708-8,5%1.026.758939.180-87.577
ÆrøIkke nok dataIkke nok data
SamsøIkke nok dataIkke nok data
LæsøIkke nok dataIkke nok data
FanøIkke nok dataIkke nok data
FrederiksbergIkke nok dataIkke nok data

(Tabellen viser udviklingen i den gennemsnitlige salgspris for et standardhus på 140 kvadratmeter i hver enkelt kommune i perioden december 2020 til december 2021. I 81 kommuner er prisen steget. I seks kommuner er priserne uændrede (+/- 1 procent, imens der i seks kommuner har været tale om et prisfald. I de resterende fem kommuner har der ikke være tilstrækkelig med handler til at kunne beregne statistik. Kilde: Boligsidens Markedsindeks)

 

Kan du lide det, du læser? Få de vigtigste nyheder med vores nyhedsbrev, der udkommer to gange om måneden. Tilmeld dig i dag.