Priserne på sommerhuse er steget meget i alle dele af landet det seneste år, men den seneste måned er de store prisstigninger blevet til små prisfald i særligt de landsdele, hvor der normalt handles mange sommerhuse.
For første gang i 16 måneder falder priserne på sommerhuse. Det viser nye september-tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Faldet sker, efter priserne er steget meget, siden sommerhusmarkedet kom på fode igen efter coronanedlukningen af Danmark i marts 2020.
Retningsændringen for sommerhuspriserne kan særligt ses i de landsdele, hvor der traditionelt bliver solgt mange sommerhuse. Det drejer sig om Østjylland, Vest- og Sydsjælland, Nordsjælland, Vestjylland og Nordjylland.
”Der er solgt ekstremt mange sommerhuse i hele Danmark det seneste år til halvandet. Det har skudt priserne i vejret. Nu ser vi så, at der bliver handlet langt mindre, og at priserne begynder at falde i de landsdele, hvor de mest populære sommerhusområder ligger. Der er altså kommet ro på markedet, der nu begynder at rette sig efter sæsonerne, som vi kendte dem før corona,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Roen på markedet er godt for udviklingen, for det fører til et stigende udbud i de fleste landsdele. Dermed får køberne flere sommerhuse at vælge imellem.
”Udbuddet har været helt i bund, og køberne har været nødt til at være rigtig hurtige for at få fingre i det sommerhus, de har forelsket sig i. Det har betydet, at nedslagene er faldet drastisk, mens mange flere end tidligere har købt til mere end prisen for at sikre sig sommerhuset. Men i takt med at farten er taget ud af markedet, er det gennemsnitlige nedslag steget kraftigt igen, og langt færre betaler overpris. Det er godt for køberne,” siger Birgit Daetz.
Udvikling i priser på sommerhuse i landsdele:
| LANDSDEL | 202109 | ÆNDRING ÅR | ÆNDRING MÅNED |
|---|---|---|---|
| Bornholm | 22.708 kr. | 27,6% | 2,3% |
| Østjylland | 22.821 kr. | 22,4% | -2,3% |
| Vest- og Sydsjælland | 20.606 kr. | 19,2% | -2,7% |
| Østsjælland | 22.390 kr. | 16,5% | -8,1% |
| Nordsjælland | 30.413 kr. | 14,5% | -1,3% |
| Vestjylland | 15.438 kr. | 14,1% | -3,6% |
| Sydjylland | 21.020 kr. | 13,5% | 2,8% |
| Nordjylland | 16.604 kr. | 9,8% | -3,0% |
| Fyn | 21.419 kr. | 8,9% | 0,3% |
| Københavns omegn | 24.422 kr. | 8,2% | 2,0% |
| København by | Ikke nok data | Ikke nok data | Ikke nok data |
| Hele landet | 21.378 kr. | 15,8% | -1,7% |
(I tabellen fremgår prisudviklingen på sommerhuse i Danmarks 11 landsdele. Der skal have været minimum fem handler i hver af de seneste tre måneder. Kilde: Boligsiden)