Før kommunalvalget: Sådan har boligmarkedet udviklet sig siden sidste valg

Foto: Boligsiden.
Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
Skrevet af Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
GEM ARTIKEL    Boligpriser   16. oktober 2021   ·   3 MIN

En stor del af vælgerne til det kommende kommunalvalg er boligejere. Og for dem kan det være interessant at vide, hvordan boligmarkedet har udviklet sig lokalt i seneste valgperiode. Derfor har Boligsiden fremhævet nøgletallene for alle landets kommuner, som du kan dykke ned i lige her.

Når der bliver solgt en bolig i Danmark, har det betydning for lokalsamfundet.

Tit bliver håndværkere beskæftiget i forbindelse med renovering af boligen. Skoler og daginstitutioner får nye børn indskrevet, de omkringliggende butikker får nye kunder, og i mange tilfælde byder kommuner nye borgere velkommen.

Sagt med andre ord: Bevægelserne på boligmarkedet har ikke kun betydning for den enkelte person.

Netop nu har du chancen for at undersøge, hvordan de lokale kandidater til kommunalvalget vil gøre netop din kommune attraktiv at bo i. Det er nu, under valgkampen, du kan høre, hvordan de forholder sig til de emner der har betydning for dig som boligejer.

”I hver eneste af landets 98 kommuner findes der rigtig mange boligejere, og for dem har eksempelvis fastsættelsen af grundskyld direkte betydning for privatøkonomien, ligesom fremtidige ændringer i lokalplaner både kan sætte en stopper for – og realisere boligdrømme,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og tilføjer:

”Samtidig fortæller bevægelserne på det lokale boligmarked også noget om livet i kommunen. Er der mange køb og salg af boliger kan det være tegn på, at området er attraktivt at bosætte sig i. Omvendt kan der være områder, der har brug for lidt mere liv på villavejene, og så er det nu, du som vælger kan høre de enkelte kandidaters forslag løsninger på de lokale udfordringer.”

Er boligpriserne steget i din kommune i den seneste valgperiode?

Men hvad er egentlig status i netop din kommune? Er der godt gang i boligsalget, eller ligger det lokale boligmarked øde hen? Det overblik giver Boligsiden dig her, hvor nøgletallene for udbud, priser og handelsaktivitet er fremhævet for alle landets kommuner.

For eksempel kan du se, hvordan salgspriserne har udviklet sig i de seneste fire år netop der, hvor du bor. Generelt er det blevet dyrere at købe hus i stort set alle landets kommuner. Men der er stor forskel på, hvor meget fart priserne har haft på i de forskellige dele af landet.

”Det er meget tydeligt, at huspriserne især er steget meget i kommunerne omkring København og i Nordsjælland. Så meget, at det i hele 16 kommuner er blevet mere end én million kroner dyrere at købe et standardhus på 140 kvadratmeter i løbet af den seneste valgperiode. Derfor kan det være en udfordring for nogle boligkøbere at finde en bolig i netop disse kommuner, hvorimod de allerede eksisterende husejere her har fået en betragtelig stigning i friværdien,” siger Birgit Daetz og tilføjer:

”Når det er sagt, er der selvfølgelig sket mange udsving lokalt i løbet af de fire år, og alene det seneste års prisudvikling under corona er selvfølgelig også en del af årsagen til de voldsomme prisstigninger.”

Samtidig kan det være interessant at se på hvordan udbuddet og boligsalget har udviklet sig. Er der mange boliger til salg, er det lettere for køberne at finde den rigtige bolig. Det kan lægge en dæmper på priserne, men samtidig øge salget. Omvendt kan et begrænset udbud af boliger påvirke priserne i opadgående retning, imens det lægger en dæmper på salget.

Boligsiden har herunder lavet et samlet overblik over udviklingen i priser, udbud og antal solgte boliger i hver af landets 98 kommuner igennem de seneste fire år.

Klik på den kommune, som du gerne vil undersøge udviklingen i, i tabellen herunder. Så får du vist en pdf-fil med grafer for de tre nøgletal for både huse, lejligheder og sommerhuse såfremt der har været handler af disse i den pågældende kommune.

Se nøgletallene for alle kommuner og hvor meget er standardhuset steget i værdi siden sidste valg:

KommuneGns. salgspris sep. 2017 (kr. pr. kvm.)Gns. salgspris sep 2021 (kr. pr. kvm.)Ændring i procentVærdistigning for standardhus (140 kvm.)Se udviklingen lokalt måned for måned
Gentofte42.05560.90145%2.638.532Se nøgletal
Rudersdal29.67945.45553%2.208.729Se nøgletal
Lyngby-Taarbæk34.09749.22644%2.117.987Se nøgletal
København34.79549.71943%2.089.439Se nøgletal
Hørsholm28.69842.23847%1.895.605Se nøgletal
Furesø26.13336.89041%1.506.002Se nøgletal
Hvidovre25.59736.21141%1.485.990Se nøgletal
Dragør29.56639.75034%1.425.728Se nøgletal
Gladsaxe29.61639.50833%1.384.839Se nøgletal
Tårnby26.94736.47235%1.333.506Se nøgletal
Rødovre26.23935.39135%1.281.301Se nøgletal
Ballerup21.85330.62240%1.227.702Se nøgletal
Fredensborg22.77931.34938%1.199.735Se nøgletal
Allerød22.54530.90337%1.170.079Se nøgletal
Helsingør22.18830.23136%1.126.100Se nøgletal
Brøndby21.48429.10135%1.066.414Se nøgletal
Solrød21.24328.12732%963.800Se nøgletal
Herlev25.61732.20526%922.254Se nøgletal
Roskilde21.06727.65331%922.068Se nøgletal
Aarhus21.44427.90230%904.037Se nøgletal
Greve21.29027.47429%865.778Se nøgletal
Høje-Taastrup20.08425.96629%823.486Se nøgletal
Vallensbæk23.23728.93725%797.956Se nøgletal
Hillerød19.81225.27428%764.742Se nøgletal
Gribskov14.66119.94136%739.112Se nøgletal
Egedal20.30025.48726%726.097Se nøgletal
Halsnæs11.93016.90042%695.888Se nøgletal
Køge17.27821.85026%640.001Se nøgletal
Odense14.18318.36029%584.796Se nøgletal
Frederikssund15.73319.84026%574.892Se nøgletal
Ringsted12.50816.41831%547.284Se nøgletal
Svendborg10.43914.33337%545.061Se nøgletal
Faxe9.98913.63937%510.928Se nøgletal
Ishøj20.02123.61618%503.338Se nøgletal
Stevns10.20313.74835%496.286Se nøgletal
Frederikshavn8.08411.51842%480.640Se nøgletal
Albertslund20.21823.47916%456.505Se nøgletal
Bornholm7.01410.25346%453.518Se nøgletal
Odsherred7.86711.05441%446.110Se nøgletal
Holbæk11.77914.92827%440.748Se nøgletal
Lejre14.94517.82719%403.517Se nøgletal
Skanderborg16.26018.98617%381.510Se nøgletal
Rebild8.29110.99533%378.478Se nøgletal
Vordingborg7.2139.89737%375.734Se nøgletal
Middelfart10.27412.70924%340.869Se nøgletal
Sorø9.92112.22923%323.052Se nøgletal
Vejen5.9038.18139%318.932Se nøgletal
Odder12.58314.77617%306.994Se nøgletal
Syddjurs10.83212.98820%301.872Se nøgletal
Vejle11.61913.66618%286.587Se nøgletal
Holstebro9.81611.75920%272.081Se nøgletal
Kolding12.01513.87715%260.564Se nøgletal
Næstved10.83412.67617%257.909Se nøgletal
Slagelse9.89511.70118%252.752Se nøgletal
Horsens11.37913.11515%242.976Se nøgletal
Hjørring7.3229.02923%238.980Se nøgletal
Viborg9.72811.43518%238.918Se nøgletal
Favrskov12.13713.82014%235.589Se nøgletal
Silkeborg13.94715.59912%231.264Se nøgletal
Guldborgsund6.1997.84527%230.413Se nøgletal
Hedensted8.76510.39519%228.299Se nøgletal
Faaborg-Midtfyn7.4909.11622%227.554Se nøgletal
Fredericia11.73513.23613%210.090Se nøgletal
Ringkøbing-Skjern6.8508.28921%201.515Se nøgletal
Struer6.0357.36922%186.735Se nøgletal
Billund8.4599.77616%184.417Se nøgletal
Sønderborg8.0829.39816%184.331Se nøgletal
Varde7.5978.90717%183.355Se nøgletal
Esbjerg12.07413.38111%182.964Se nøgletal
Herning10.23211.53113%181.840Se nøgletal
Haderslev7.0348.31718%179.511Se nøgletal
Randers10.32511.52712%168.241Se nøgletal
Thisted6.5937.77918%166.146Se nøgletal
Morsø5.3786.56422%166.049Se nøgletal
Langeland4.7475.86524%156.443Se nøgletal
Aalborg14.35515.4418%151.986Se nøgletal
Tønder4.5475.59823%147.156Se nøgletal
Skive6.2477.22416%136.745Se nøgletal
Kalundborg8.5569.51211%133.857Se nøgletal
Nordfyns7.7068.63112%129.525Se nøgletal
Nyborg9.31110.1849%122.296Se nøgletal
Norddjurs7.4428.28611%118.249Se nøgletal
Ikast-Brande9.34210.0928%105.063Se nøgletal
Assens7.4568.17110%100.139Se nøgletal
Mariagerfjord7.6288.3369%99.104Se nøgletal
Lolland4.2754.97916%98.605Se nøgletal
Vesthimmerland6.8957.5019%84.809Se nøgletal
Aabenraa6.9347.4207%68.004Se nøgletal
Jammerbugt8.4618.9255%64.914Se nøgletal
Brønderslev7.6187.8623%34.104Se nøgletal
Kerteminde12.04411.962-1%-11.486Se nøgletal
FrederiksbergIkke nok data
Lemvig7.026Ikke nok data
Glostrup29.778Ikke nok data
LæsøIkke nok data
Samsø10.968Ikke nok data
Ærø8.192Ikke nok data
FanøIkke nok data
Hele landet13.40617.06827%512.688

(Kilde: Boligsiden)

 

Kan du lide det, du læser? Få de vigtigste nyheder med vores nyhedsbrev, der udkommer to gange om måneden. Tilmeld dig i dag.