64 kommuner oplevede stigende huspriser i 2019. Det er lidt færre end i 2018. Se om priserne er steget i din kommune.
Som husejer er det altid rart at kunne følge prisudviklingen for villaer og rækkehuse i sit lokalområde. Går man i salgstanker, er prisudviklingen en god indikator for hvilken pris, man kan forvente for sit hus. Og planlægger man omvendt at blive boende, kan prisudviklingen give et fingerpeg om den eventuelt opsparede friværdi i boligen.
Boligsiden har derfor lavet en samlet oversigt over, hvor i landet huspriserne steg mest i løbet af 2019. For selvom huspriserne på landsplan steg 3,8 procent i 2019, er der stor forskel på udviklingen i hver enkelt kommune.
I toppen af listen finder vi Thisted Kommune, hvor huspriserne er steget med 25 procent i 2019. Og derefter finder vi Billund og Rebild kommuner, der også kan bryste sig af en fremgang på over 20 procent.
”Huspriserne er generelt steget igennem de sidste år, og tendensen i 2019 har været, at de seneste års vækst i de store byer nu gavner stort set hele landet. Derfor ser vi, at priserne stiger i kommuner som for eksempel Thisted, Billund og Rebild,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
LÆS OGSÅ: Efter 10 år: Huspriserne er steget mere end 25 procent i hver tredje kommune
15 kommuner med faldende priser
Priserne stiger også fortsat i de større byer. Eksempelvis er der i Skanderborg tale om en årlig ændring i salgspriserne på 3,3 procent, imens priserne i Odense Kommune i gennemsnit er steget 1,7 procent i 2019.
Ser vi i stedet i den anden ende af skalaen er huspriserne faldet i 15 kommuner. Det er præcis lige så mange kommuner, som det var tilfældet i det samlede regnskab for 2018.
Prisfaldet gør sig gældende i både i nogle af de ”dyre” omegnskommuner til hovedstaden som eksempelvis Rødovre, Dragør og Albertslund samt i flere af kommunerne med noget lavere kvadratmeterpriser som eksempelvis Lolland, Langeland og Norddjurs.
”Generelt gælder det, at størstedelen af de kommuner, der ligger både i toppen og i bunden af denne opgørelse er områder, hvor kvadratmeterpriserne ikke er så høje. Der skal derfor heller ikke så store udsving i priserne til at opnå de store procentvise ændringer,” forklarer Birgit Daetz og tilføjer:
”Derfor er det faktisk også overraskende, at vi ser Gentofte Kommune i top 10. Her har man i forvejen nogle af landets højeste kvadratmeterpriser, men samtidig har man her lokalt oplevet den største ændring i priserne, når vi ser på de kontante beløb. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris er nemlig steget med intet mindre end 4.000 kroner i 2019. Det svarer til, at standardhuset på 140 kvadratmeter er steget 560.000 kroner i værdi på bare et år.”
Mens priserne steg i 64 og faldt i 15 kommuner i 2019, er der yderligere 19 kommuner, hvor priserne enten er uændrede (+/- 1 procent), eller hvor der var for få handler at lave statistik på.
Se om huspriserne er steget eller faldet i din kommune:
| Kommune | Salgspriser 4. kvartal 2018 | Salgspriser 4. kvartal 2019 | Ændring i kroner | Ændring i procent |
|---|---|---|---|---|
| Thisted | 6.089 | 7.614 | 1.525 | 25,0% |
| Billund | 8.078 | 10.022 | 1.944 | 24,1% |
| Rebild | 8.866 | 10.847 | 1.981 | 22,3% |
| Aabenraa | 6.762 | 7.985 | 1.223 | 18,1% |
| Varde | 7.232 | 8.412 | 1.180 | 16,3% |
| Lejre | 14.221 | 16.521 | 2.300 | 16,2% |
| Brønderslev | 7.592 | 8.707 | 1.115 | 14,7% |
| Svendborg | 11.472 | 12.846 | 1.374 | 12,0% |
| Gentofte | 42.829 | 46.829 | 4.000 | 9,3% |
| Vordingborg | 7.395 | 8.071 | 676 | 9,1% |
| Kerteminde | 10.563 | 11.507 | 944 | 8,9% |
| Fredensborg | 22.585 | 24.527 | 1.942 | 8,6% |
| Brøndby | 23.226 | 25.183 | 1.957 | 8,4% |
| Aalborg | 13.966 | 15.046 | 1.080 | 7,7% |
| Ringsted | 13.865 | 14.934 | 1.069 | 7,7% |
| Silkeborg | 14.055 | 15.110 | 1.055 | 7,5% |
| Nyborg | 8.896 | 9.547 | 651 | 7,3% |
| Esbjerg | 11.720 | 12.462 | 742 | 6,3% |
| Hedensted | 9.215 | 9.788 | 573 | 6,2% |
| Slagelse | 9.903 | 10.501 | 598 | 6,0% |
| Holstebro | 9.681 | 10.260 | 579 | 6,0% |
| Sorø | 11.151 | 11.801 | 650 | 5,8% |
| Nordfyns | 7.702 | 8.137 | 435 | 5,6% |
| Jammerbugt | 7.119 | 7.503 | 384 | 5,4% |
| Middelfart | 11.193 | 11.795 | 602 | 5,4% |
| Hvidovre | 26.121 | 27.500 | 1.379 | 5,3% |
| Vejle | 11.704 | 12.319 | 615 | 5,3% |
| Bornholm | 7.114 | 7.488 | 374 | 5,3% |
| Solrød | 22.496 | 23.670 | 1.174 | 5,2% |
| Allerød | 22.929 | 24.112 | 1.183 | 5,2% |
| Gladsaxe | 30.507 | 32.079 | 1.572 | 5,2% |
| Egedal | 20.816 | 21.873 | 1.057 | 5,1% |
| Tårnby | 27.464 | 28.832 | 1.368 | 5,0% |
| Kalundborg | 8.212 | 8.597 | 385 | 4,7% |
| Halsnæs | 13.015 | 13.612 | 597 | 4,6% |
| Hørsholm | 29.306 | 30.646 | 1.340 | 4,6% |
| Faaborg-Midtfyn | 7.968 | 8.332 | 364 | 4,6% |
| Kolding | 11.818 | 12.356 | 538 | 4,6% |
| Faxe | 10.583 | 11.043 | 460 | 4,3% |
| Aarhus | 22.279 | 23.132 | 853 | 3,8% |
| Horsens | 11.845 | 12.267 | 422 | 3,6% |
| Lemvig | 5.157 | 5.339 | 182 | 3,5% |
| Skanderborg | 16.301 | 16.841 | 540 | 3,3% |
| Furesø | 28.257 | 29.172 | 915 | 3,2% |
| Lyngby-Taarbæk | 35.412 | 36.468 | 1.056 | 3,0% |
| Ikast-Brande | 8.851 | 9.107 | 256 | 2,9% |
| Herning | 10.687 | 10.997 | 310 | 2,9% |
| Helsingør | 22.441 | 23.070 | 629 | 2,8% |
| Morsø | 5.465 | 5.604 | 139 | 2,5% |
| Roskilde | 21.718 | 22.265 | 547 | 2,5% |
| Næstved | 10.807 | 11.073 | 266 | 2,5% |
| Frederikshavn | 9.239 | 9.461 | 222 | 2,4% |
| Rudersdal | 32.389 | 33.158 | 769 | 2,4% |
| København | 37.771 | 38.667 | 896 | 2,4% |
| Ishøj | 20.439 | 20.900 | 461 | 2,3% |
| Odder | 12.714 | 12.990 | 276 | 2,2% |
| Ballerup | 23.822 | 24.334 | 512 | 2,1% |
| Sønderborg | 8.530 | 8.705 | 175 | 2,1% |
| Odense | 16.010 | 16.280 | 270 | 1,7% |
| Greve | 21.940 | 22.307 | 367 | 1,7% |
| Køge | 17.955 | 18.217 | 262 | 1,5% |
| Struer | 7.158 | 7.249 | 91 | 1,3% |
| Fredericia | 12.173 | 12.324 | 151 | 1,2% |
| Vesthimmerland | 6.768 | 6.841 | 73 | 1,1% |
| Syddjurs | 10.882 | 10.978 | 96 | 0,9% |
| Hillerød | 20.814 | 20.976 | 162 | 0,8% |
| Assens | 7.567 | 7.608 | 41 | 0,5% |
| Gribskov | 15.839 | 15.916 | 77 | 0,5% |
| Høje-Taastrup | 21.116 | 21.213 | 97 | 0,5% |
| Haderslev | 7.792 | 7.809 | 17 | 0,2% |
| Hjørring | 8.130 | 8.129 | -1 | 0,0% |
| Holbæk | 12.159 | 12.146 | -13 | -0,1% |
| Frederikssund | 17.292 | 17.261 | -31 | -0,2% |
| Vejen | 7.273 | 7.250 | -23 | -0,3% |
| Guldborgsund | 6.267 | 6.221 | -46 | -0,7% |
| Rødovre | 28.667 | 28.266 | -401 | -1,4% |
| Viborg | 10.756 | 10.535 | -221 | -2,1% |
| Skive | 6.944 | 6.773 | -171 | -2,5% |
| Randers | 10.829 | 10.555 | -274 | -2,5% |
| Dragør | 31.505 | 30.670 | -835 | -2,7% |
| Stevns | 12.402 | 11.871 | -531 | -4,3% |
| Favrskov | 12.269 | 11.642 | -627 | -5,1% |
| Mariagerfjord | 7.895 | 7.462 | -433 | -5,5% |
| Albertslund | 21.544 | 20.333 | -1.211 | -5,6% |
| Tønder | 5.704 | 5.326 | -378 | -6,6% |
| Odsherred | 8.531 | 7.813 | -718 | -8,4% |
| Ringkøbing-Skjern | 7.520 | 6.849 | -671 | -8,9% |
| Norddjurs | 7.445 | 6.663 | -782 | -10,5% |
| Langeland | 5.924 | 5.235 | -689 | -11,6% |
| Lolland | 4.652 | 3.469 | -1.183 | -25,4% |
| Frederiksberg | Ikke nok data | |||
| Glostrup | Ikke nok data | |||
| Herlev | Ikke nok data | |||
| Vallensbæk | Ikke nok data | |||
| Samsø | Ikke nok data | |||
| Læsø | Ikke nok data | |||
| Ærø | Ikke nok data | |||
| Fanø | Ikke nok data |
(Tabellen er baseret på en sammenligning af salgspriserne på villaer og rækkehuse i henholdsvis fjerde kvartal 2018 og fjerde kvartal 2019. Kilde: Boligsiden.)