Så meget koster en standardvilla i din kommune

Boligsiden: Lån uden afdrag til huskøb for 1,7 mio. kr. koster 1.240 kr. om måneden
Prisen for standardhuset på 140 kvadratmeter i Danmark er i øjeblikket lidt over to millioner kroner. Men der er stor forskel fra kommune til kommune. Se hvad prisen er hos dig i denne opgørelse. Foto: Boligsiden.
Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
Skrevet af Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
GEM ARTIKEL    Boligpriser   14. november 2019   ·   2 MIN

Gennemsnitsprisen for en standardvilla på 140 kvadratmeter er i øjeblikket lidt over to millioner kroner. Men der er stor forskel på prisen i de forskellige dele af landet. Se her, hvad du skal betale for en standardvilla i din kommune.

140 kvadratmeter. Det er en ofte anvendt definition på en standardvilla i boligøkonomernes verden. Og med en gennemsnitlig kvadratmeterpris i oktober måned på 14.513 kroner betyder det, at den gennemsnitlige villa i Danmark i øjeblikket koster præcis 2.031.820 kroner.

Men da kvadratmeterprisen varierer fra kommune til kommune, er der selvsagt forskel på husprisen alt efter hvor i landet, man har tænkt sig at købe villa. Ret stor forskel endda.

Nye tal fra Boligsiden viser, at der er mere end seks millioner kroners forskel mellem den dyreste og den billigste kommune. I Gentofte koster standardvillaen 6,7 millioner kroner, og i Lolland Kommune koster et hus på tilsvarende størrelse lidt over 640.000 kroner.

”Der er meget stor forskel på priserne i de to kommuner i toppen og bunden af denne opgørelse, og det fortæller lidt om, hvor nyttigt det kan være at tænke beliggenhed ind i sin boligsøgning, når man planlægger et huskøb og lægger sit budget,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Penge at spare i nabokommunen

Mange boligkøbere har en ide om, hvor de gerne vil bo, når de går på husjagt. Men ved at se på priserne i nabokommunen, kan der i nogle tilfælde vise sig nye muligheder.

For eksempel er der næsten 400.000 kroner at spare på standardhuset, hvis man køber et i Norddjurs Kommune i stedet for i nabokommunen Syddjurs. Det beløb kan man lave en del renoveringer for.

”På den måde kan priserne for en standardvilla være et godt pejlemærke for, hvad niveauet er lokalt, og om der kan være en ide i at udvide sin geografiske søgning. Standardboligen kan for mange boligkøbere være et håndgribeligt måleredskab i forhold til eksempelvis kvadratmeterprisen,” siger Birgit Daetz.

Der er i øjeblikket 30 kommuner, hvor standardhuset koster mere end den gennemsnitlige pris på 2.031.820 kroner. Se dem og niveauet for de øvrige kommuner i opgørelsen herunder.

Så meget koster en standardvilla i hver kommune:

KommunePris pr. 140 kvm. (kroner)
Gentofte6.656.750
Lyngby-Taarbæk5.338.967
København4.836.867
Hørsholm4.671.905
Rudersdal4.576.848
Gladsaxe4.282.863
Tårnby4.065.838
Dragør4.025.113
Furesø4.015.590
Hvidovre3.884.100
Vallensbæk3.404.276
Ballerup3.354.567
Greve3.297.005
Allerød3.135.240
Ishøj3.068.646
Hillerød3.056.616
Aarhus3.050.288
Fredensborg3.030.243
Solrød2.947.268
Høje-Taastrup2.913.245
Roskilde2.912.363
Helsingør2.860.395
Egedal2.853.533
Køge2.510.427
Frederikssund2.244.641
Skanderborg2.239.873
Stevns2.185.982
Lejre2.173.898
Gribskov2.112.293
Odense2.056.390
Holbæk1.964.054
Aalborg1.950.704
Svendborg1.938.820
Silkeborg1.848.429
Halsnæs1.836.939
Kolding1.791.372
Odder1.769.735
Kerteminde1.719.499
Ringsted1.719.229
Esbjerg1.683.595
Favrskov1.681.539
Vejle1.615.269
Horsens1.599.912
Næstved1.574.865
Faxe1.548.307
Syddjurs1.527.892
Middelfart1.493.926
Nyborg1.468.215
Slagelse1.466.543
Fredericia1.451.952
Billund1.450.468
Randers1.379.165
Herning1.357.602
Viborg1.340.334
Vordingborg1.329.334
Sorø1.321.876
Nordfyns1.319.377
Kalundborg1.306.546
Holstebro1.301.497
Rebild1.256.752
Bornholm1.252.670
Faaborg-Midtfyn1.239.950
Frederikshavn1.226.809
Ikast-Brande1.201.612
Mariagerfjord1.164.906
Thisted1.161.497
Odsherred1.156.834
Norddjurs1.146.354
Assens1.145.412
Hedensted1.133.745
Struer1.122.663
Jammerbugt1.120.539
Hjørring1.111.427
Varde1.085.883
Brønderslev1.054.610
Haderslev1.048.925
Aabenraa1.045.837
Vejen1.017.117
Guldborgsund1.013.140
Lemvig970.707
Sønderborg955.570
Ringkøbing-Skjern931.329
Langeland931.291
Skive904.698
Vesthimmerland867.698
Morsø778.828
Tønder752.944
Lolland643.304

(Standardvillaen er her defineret som en villa på 140 kvadratmeter. Priserne er udregnet på baggrund af et gennemsnit på kvadratmeterpriserne for boliger i det pågældende område. I oversigten optræder kun kommuner, hvor der er minimum fem villaer udbudt til salg. Kilde: Boligsiden)