Nye udbudstal fra Boligsiden for primo august viser, at antallet af villaer og rækkehuse til salg fastholder niveauet fra sidste måned. Se den lokale udvikling for udbuddet af huse i kommunerne her.
Antallet af til-salg-skilte foran huse i Danmark er på nøjagtig samme niveau som for en måned siden.
Det fremgår af Boligsidens nye udbudstal, som viser, at der er i alt 31.965 villaer og rækkehuse til salg rundt om i landet ved indgangen til august måned.
Det er præcis 0,0 procent til forskel sammenlignet med for en måned siden, og således er udbuddet af huse stagneret på landsplan.
”Det er ikke unormalt, at vi ser færre eller – som i år – det nogenlunde samme antal huse til salg ved indgangen til august måned sammenlignet med måneden forinden,” fastslår Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”En stor del af forklaringen er, at mange danskere har brugt den seneste måned på at holde sommerferie. Og når der står ferie på programmet, ser vi generelt mindre aktivitet på boligmarkedet. Der er med andre ord lidt færre nye hussælgere og -købere på banen i højsæsonen for sommeren, og blandt andet derfor holder udbuddet af huse samme niveau som i sidste måned.”
Selv om udbuddet af huse er stagneret i løbet af den seneste måned, ligger det fortsat 18,2 procent over niveauet for samme tidspunkt sidste år.
Færre huse til salg i hovedstaden
Ser vi på den regionale udvikling i antallet af villaer og rækkehuse til salg, er det ikke alle steder, at der er tale om en stagnation i løbet af den seneste måned. Det er dog tilfældet for både Region Sjælland og Region Syddanmark.
Samtidig er husudbuddet i Region Nordjylland og Region Midtjylland steget med henholdsvis 1,2 procent og 0,9 procent fra primo juli til primo august. Og så er det udelukkende i Region Hovedstaden, at der er tale om et decideret fald i udbuddet af huse i perioden på 3,1 procent.
”Der er to ting, som forklarer udviklingen i udbuddet: Tilstrømningen af nye boliger til salg samt antallet af solgte boliger. Og vores seneste handelstal for juni måned har vist, at der især er rift om husene i hovedstadsområdet, hvilket kan forklare det aktuelt faldende udbud i regionen,” siger Birgit Daetz.
| Region | Antal huse til salg primo aug. 2023 | Månedlige ændringer | Årlige ændringer |
|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 4.634 | -3,1% | 12,4% |
| Region Midtjylland | 8.716 | 0,9% | 21,9% |
| Region Nordjylland | 5.300 | 1,2% | 20,0% |
| Region Sjælland | 5.289 | 0,1% | 10,5% |
| Region Syddanmark | 8.026 | -0,2% | 22,3% |
| Hele landet | 31.965 | 0,0% | 18,2% |
Tabellen viser antallet af villaer og rækkehuse til salg primo august 2023 i regionerne. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med udbuddet for hhv. primo juli 2023 (månedlige ændringer) primo august 2022 (årlige ændringer). Kilde: Boligsiden
Sådan er udviklingen i kommunerne
Zoomer vi længere ind og ser på, hvordan udbuddet af huse har udviklet sig i landets kommuner, gælder det for otte kommuner, at husudbuddet er stagneret fra primo juli til primo august.
Samtidig gælder det for 39 kommuner, at der er kommet flere huse til salg den seneste måned, mens der nu er færre huse at være imellem i 49 kommuner.
”Siden februar i år er udbuddet af huse vokset måned for måned, hvor det oftest har været en gældende tendens for en stor del af kommunerne. At det ikke er tilfældet i denne måned, hænger igen sammen med, at mange danskere har holdt sommerferie den seneste tid,” forklarer Birgit Daetz og fortsætter:
”Men de seneste mange måneders voksende udbud har alligevel sat sine spor. For ser vi på den årlige udvikling i husudbuddet, gælder det for 86 kommuner, at det nuværende antal af huse til salg ligger over niveauet for samme tidspunkt sidste år. Der er altså væsentlig flere huse at vælge imellem på nuværende tidspunkt flere steder i landet.”
Se antallet af huse til salg i kommunerne her:
| Kommune | Antal huse til salg primo aug. 2023 | Månedlige ændring | Årlige ændring |
|---|---|---|---|
| Albertslund | 43 | 7,5% | 19,4% |
| Allerød | 71 | -9,0% | -1,4% |
| Assens | 555 | 2,2% | 27,3% |
| Ballerup | 110 | 2,8% | 26,4% |
| Billund | 174 | 10,1% | 40,3% |
| Bornholm | 317 | 7,5% | 17,0% |
| Brøndby | 53 | -8,6% | 8,2% |
| Brønderslev | 335 | 1,8% | 8,8% |
| Dragør | 94 | -8,7% | 17,5% |
| Egedal | 166 | -7,3% | 27,7% |
| Esbjerg | 748 | 0,7% | 46,4% |
| Fanø | 51 | 0,0% | 64,5% |
| Favrskov | 363 | -0,3% | 47,6% |
| Faxe | 284 | 3,3% | 15,4% |
| Fredensborg | 191 | 3,2% | 5,5% |
| Fredericia | 272 | -1,1% | 25,9% |
| Frederiksberg | 33 | -2,9% | -5,7% |
| Frederikshavn | 689 | 4,6% | 23,9% |
| Frederikssund | 233 | -6,4% | 30,9% |
| Furesø | 156 | 3,3% | 47,2% |
| Faaborg-Midtfyn | 445 | 1,1% | 24,6% |
| Gentofte | 316 | -2,2% | 3,9% |
| Gladsaxe | 144 | -6,5% | 20,0% |
| Glostrup | 37 | -5,1% | -38,3% |
| Greve | 237 | -1,7% | 5,3% |
| Gribskov | 262 | -0,4% | 20,2% |
| Guldborgsund | 550 | 3,8% | 16,5% |
| Haderslev | 438 | -1,1% | 13,2% |
| Halsnæs | 175 | 4,2% | 62,0% |
| Hedensted | 438 | 2,6% | 28,4% |
| Helsingør | 308 | -1,3% | 14,9% |
| Herlev | 57 | 3,6% | 0,0% |
| Herning | 553 | 3,8% | 40,4% |
| Hillerød | 198 | -10,0% | 2,1% |
| Hjørring | 715 | 1,0% | 4,2% |
| Holbæk | 469 | 1,1% | 10,9% |
| Holstebro | 486 | 0,6% | 14,6% |
| Horsens | 452 | -0,9% | 10,8% |
| Hvidovre | 125 | -6,7% | -10,7% |
| Høje-Taastrup | 204 | -8,9% | 42,7% |
| Hørsholm | 177 | -8,8% | -8,3% |
| Ikast-Brande | 315 | 1,3% | 22,6% |
| Ishøj | 48 | -5,9% | 37,1% |
| Jammerbugt | 554 | 0,2% | 21,8% |
| Kalundborg | 283 | -4,1% | -8,1% |
| Kerteminde | 165 | 0,0% | 36,4% |
| Kolding | 654 | -2,4% | 16,2% |
| København | 317 | -5,9% | -8,4% |
| Køge | 326 | -2,7% | 12,8% |
| Langeland | 170 | -1,2% | -9,1% |
| Lejre | 213 | 1,4% | 26,8% |
| Lemvig | 277 | 6,5% | 17,9% |
| Lolland | 380 | -1,6% | -5,2% |
| Lyngby-Taarbæk | 170 | -4,5% | 3,0% |
| Læsø | 35 | 12,9% | 29,6% |
| Mariagerfjord | 451 | 1,3% | 21,2% |
| Middelfart | 318 | 3,9% | 15,6% |
| Morsø | 222 | -1,3% | 20,0% |
| Norddjurs | 356 | 1,7% | 22,3% |
| Nordfyns | 273 | 0,7% | 30,0% |
| Nyborg | 181 | -4,7% | 50,8% |
| Næstved | 489 | 7,5% | 14,0% |
| Odder | 180 | 1,1% | 32,4% |
| Odense | 759 | 0,4% | 20,5% |
| Odsherred | 234 | -3,3% | 18,2% |
| Randers | 672 | -1,5% | 3,9% |
| Rebild | 305 | 5,9% | 45,2% |
| Ringkøbing-Skjern | 454 | -3,6% | 15,5% |
| Ringsted | 164 | -0,6% | 43,9% |
| Roskilde | 322 | -1,5% | 15,8% |
| Rudersdal | 367 | -2,9% | 26,1% |
| Rødovre | 82 | -5,7% | -16,3% |
| Samsø | 61 | -3,2% | 69,4% |
| Silkeborg | 742 | 1,1% | 22,6% |
| Skanderborg | 362 | -2,9% | 20,7% |
| Skive | 389 | 2,4% | 19,3% |
| Slagelse | 446 | -2,2% | 1,1% |
| Solrød | 141 | -4,7% | 14,6% |
| Sorø | 161 | -1,8% | 12,6% |
| Stevns | 195 | -1,5% | 21,9% |
| Struer | 304 | 2,7% | 26,1% |
| Svendborg | 358 | -1,6% | 9,5% |
| Syddjurs | 376 | 2,7% | 22,5% |
| Sønderborg | 372 | 0,3% | 26,1% |
| Thisted | 462 | 3,1% | 10,8% |
| Tønder | 289 | 5,5% | 47,4% |
| Tårnby | 120 | -4,8% | -4,0% |
| Vallensbæk | 60 | 0,0% | 87,5% |
| Varde | 406 | -0,5% | 11,2% |
| Vejen | 345 | -0,9% | 8,8% |
| Vejle | 635 | -3,9% | 10,2% |
| Vesthimmerlands | 475 | -0,8% | 19,9% |
| Viborg | 769 | -0,9% | 7,7% |
| Vordingborg | 395 | 0,8% | 7,6% |
| Ærø | 69 | -4,2% | 15,0% |
| Aabenraa | 349 | -2,5% | 35,8% |
| Aalborg | 1.057 | -1,2% | 31,6% |
| Aarhus | 1.167 | 2,9% | 37,6% |
| Hele landet | 31.965 | 0,0% | 18,2% |
Tabellen viser antallet af villaer og rækkehuse til salg primo august 2023 i kommunerne. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med udbuddet for hhv. primo juli 2023 (månedlige ændringer) primo august 2022 (årlige ændringer). Kilde: Boligsiden