Kun fire kommuner har ved indgangen til oktober måned færre huse til salg end for en måned siden. Det fremgår af Boligsidens nye udbudstal. Se ændringen lokalt i din kommune her.
Har du brugt weekenden på at scrolle dig igennem Boligsiden for at finde et nyt hus, har du måske lagt mærke til, at du har fået flere huse at vælge imellem.
Boligsidens nye udbudstal har netop vist, at der generelt er sket en stigning i det samlede antal huse til salg, og at der nu er mere end 30.000 huse til salg på landsplan.
Men tallene viser også, at stigningen er gældende i stort set hele landet. Kun fire kommuner har således færre villaer og rækkehuse til salg nu, end det var tilfældet for blot en måned siden.
Det er tilfældet i Glostrup, Ringkøbing-Skjern, Mariagerfjord og Lolland Kommune.
”Nok er der færre huse til salg i de fire kommuner end for en måned siden. Men når det er sagt, er der tale om et forholdsvis beskedent fald udgjort af en ændring på ganske få huse i de fire kommuner. Det kan med andre ord være tilfældigheder, der afgør, at udbuddet daler netop her,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Til gengæld har der i de resterende 94 kommuner været tale om en stigning eller et uændret niveau i udbuddet af huse i den seneste måned.
”Det stigende udbud af huse er nu en tendens, der gør sig gældende i langt størstedelen af landet. Det skyldes dels, at vi i de seneste måneder har set et stabilt niveau i antallet af huse, der sættes til salg, og dels at vi samtidig ser lidt færre hushandler end tidligere. Dermed øges den samlede mængde af huse til salg,” siger Birgit Daetz.
Det stigende udbud er samtidig en landsdækkende tendens, når vi ser på de årlige ændringer. Kun ni kommuner har nemlig ved indgangen til oktober færre huse til salg end det var tilfældet på samme tidspunkt sidste år.
Udbuddet stiger mest i hovedstadsområdet
Kigger vi på de områder, hvor udbuddet er steget mest, skal vi rette blikket mod hovedstadsområdet.
Ved indgangen til oktober måned er der i alt 5.045 villaer og rækkehuse til salg i Region Hovedstaden.
Dermed er der sket en stigning i udbuddet på 10 procent den seneste måned. Og sammenligner vi med primo oktober sidste år, er der sket en stigning i antal huse til salg på hele 74 procent i Region Hovedstaden.
Udbuddet af villaer og rækkehuse primo oktober 2022:
| Region | Antal boliger til salg | Ændringer seneste måned | Ændringer seneste år |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 30.261 | 5,9% | 22,6% |
| Region Hovedstaden | 5.045 | 10,2% | 73,8% |
| Region Midtjylland | 7.806 | 4,3% | 15,8% |
| Region Nordjylland | 4.701 | 3,0% | 5,9% |
| Region Sjælland | 5.393 | 7,1% | 34,8% |
| Region Syddanmark | 7.316 | 5,7% | 11,0% |
(Kilde: Boligsiden)
”Uanset om vi kigger på de månedlige eller årlige ændringer, er det primært kommuner omkring hovedstaden, der tegner sig for de største stigninger i udbuddet. Det hænger sammen med, at det også er her, vi har set de største prisstigninger for huse i de seneste par år,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Trods en mindre nedgang i priserne i de seneste måneder, ligger huspriserne fortsat i den høje ende i hovedstadsområdet, og dermed har sælgerne også fortsat et incitament til at sætte boligen til salg. Men samtidig er køberne netop her udfordret på økonomien, fordi rentestigninger og øvrigt stigende omkostninger betyder, at køberne i mange tilfælde ikke længere kan godkendes til at låne de samme beløb i banken som tidligere. Dermed falder handelsaktiviteten,” siger Birgit Daetz.
På andenpladsen over områder med de største stigninger i udbuddet af huse ligger Region Sjælland.
I kortet herunder finder du tal for ændringen i udbuddet den seneste måned i alle landets kommuner.
Udbuddet af villaer og rækkehuse i alle kommuner:
| Kommune | Antal til salg primo okt. 2021 | Antal til salg primo sep. 2022 | Antal til salg primo okt. 2022 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|---|---|
| Albertslund | 25 | 31 | 48 | 54,8% | 92,0% |
| Allerød | 51 | 83 | 94 | 13,3% | 84,3% |
| Assens | 424 | 442 | 462 | 4,5% | 9,0% |
| Ballerup | 72 | 94 | 121 | 28,7% | 68,1% |
| Billund | 152 | 123 | 138 | 12,2% | -9,2% |
| Bornholm | 164 | 280 | 283 | 1,1% | 72,6% |
| Brøndby | 38 | 51 | 71 | 39,2% | 86,8% |
| Brønderslev | 317 | 319 | 324 | 1,6% | 2,2% |
| Dragør | 42 | 87 | 106 | 21,8% | 152,4% |
| Egedal | 120 | 163 | 183 | 12,3% | 52,5% |
| Esbjerg | 488 | 543 | 581 | 7,0% | 19,1% |
| Fanø | 25 | 32 | 32 | 0,0% | 28,0% |
| Favrskov | 238 | 265 | 288 | 8,7% | 21,0% |
| Faxe | 172 | 259 | 272 | 5,0% | 58,1% |
| Fredensborg | 148 | 194 | 199 | 2,6% | 34,5% |
| Fredericia | 210 | 230 | 241 | 4,8% | 14,8% |
| Frederiksberg | 17 | 40 | 41 | 2,5% | 141,2% |
| Frederikshavn | 545 | 567 | 579 | 2,1% | 6,2% |
| Frederikssund | 130 | 206 | 216 | 4,9% | 66,2% |
| Furesø | 84 | 126 | 149 | 18,3% | 77,4% |
| Faaborg-Midtfyn | 394 | 370 | 412 | 11,4% | 4,6% |
| Gentofte | 191 | 335 | 339 | 1,2% | 77,5% |
| Gladsaxe | 95 | 138 | 173 | 25,4% | 82,1% |
| Glostrup | 34 | 67 | 62 | -7,5% | 82,4% |
| Greve | 156 | 244 | 259 | 6,1% | 66,0% |
| Gribskov | 151 | 230 | 258 | 12,2% | 70,9% |
| Guldborgsund | 465 | 486 | 503 | 3,5% | 8,2% |
| Haderslev | 366 | 422 | 445 | 5,5% | 21,6% |
| Halsnæs | 117 | 129 | 146 | 13,2% | 24,8% |
| Hedensted | 326 | 350 | 359 | 2,6% | 10,1% |
| Helsingør | 156 | 296 | 320 | 8,1% | 105,1% |
| Herlev | 39 | 63 | 67 | 6,3% | 71,8% |
| Herning | 429 | 425 | 447 | 5,2% | 4,2% |
| Hillerød | 159 | 215 | 224 | 4,2% | 40,9% |
| Hjørring | 710 | 712 | 735 | 3,2% | 3,5% |
| Holbæk | 367 | 476 | 511 | 7,4% | 39,2% |
| Holstebro | 350 | 436 | 450 | 3,2% | 28,6% |
| Horsens | 388 | 404 | 431 | 6,7% | 11,1% |
| Hvidovre | 92 | 149 | 162 | 8,7% | 76,1% |
| Høje-Taastrup | 135 | 146 | 156 | 6,8% | 15,6% |
| Hørsholm | 141 | 204 | 234 | 14,7% | 66,0% |
| Ikast-Brande | 268 | 265 | 272 | 2,6% | 1,5% |
| Ishøj | 32 | 48 | 53 | 10,4% | 65,6% |
| Jammerbugt | 438 | 459 | 498 | 8,5% | 13,7% |
| Kalundborg | 346 | 314 | 337 | 7,3% | -2,6% |
| Kerteminde | 112 | 139 | 139 | 0,0% | 24,1% |
| Kolding | 519 | 581 | 600 | 3,3% | 15,6% |
| København | 205 | 364 | 395 | 8,5% | 92,7% |
| Køge | 202 | 298 | 327 | 9,7% | 61,9% |
| Langeland | 224 | 179 | 179 | 0,0% | -20,1% |
| Lejre | 123 | 177 | 186 | 5,1% | 51,2% |
| Lemvig | 193 | 237 | 246 | 3,8% | 27,5% |
| Lolland | 361 | 406 | 405 | -0,2% | 12,2% |
| Lyngby-Taarbæk | 100 | 185 | 212 | 14,6% | 112,0% |
| Læsø | 27 | 25 | 33 | 32,0% | 22,2% |
| Mariagerfjord | 391 | 398 | 391 | -1,8% | 0,0% |
| Middelfart | 271 | 275 | 279 | 1,5% | 3,0% |
| Morsø | 174 | 190 | 191 | 0,5% | 9,8% |
| Norddjurs | 341 | 306 | 312 | 2,0% | -8,5% |
| Nordfyns | 205 | 215 | 234 | 8,8% | 14,1% |
| Nyborg | 154 | 136 | 137 | 0,7% | -11,0% |
| Næstved | 360 | 452 | 491 | 8,6% | 36,4% |
| Odder | 134 | 150 | 155 | 3,3% | 15,7% |
| Odense | 626 | 721 | 801 | 11,1% | 28,0% |
| Odsherred | 188 | 208 | 224 | 7,7% | 19,1% |
| Randers | 704 | 678 | 705 | 4,0% | 0,1% |
| Rebild | 224 | 226 | 233 | 3,1% | 4,0% |
| Ringkøbing-Skjern | 380 | 415 | 406 | -2,2% | 6,8% |
| Ringsted | 79 | 121 | 133 | 9,9% | 68,4% |
| Roskilde | 164 | 298 | 348 | 16,8% | 112,2% |
| Rudersdal | 179 | 346 | 374 | 8,1% | 108,9% |
| Rødovre | 39 | 106 | 131 | 23,6% | 235,9% |
| Samsø | 25 | 39 | 45 | 15,4% | 80,0% |
| Silkeborg | 486 | 650 | 695 | 6,9% | 43,0% |
| Skanderborg | 308 | 315 | 345 | 9,5% | 12,0% |
| Skive | 263 | 345 | 354 | 2,6% | 34,6% |
| Slagelse | 347 | 478 | 521 | 9,0% | 50,1% |
| Solrød | 91 | 138 | 158 | 14,5% | 73,6% |
| Sorø | 141 | 147 | 155 | 5,4% | 9,9% |
| Stevns | 119 | 155 | 180 | 16,1% | 51,3% |
| Struer | 251 | 235 | 238 | 1,3% | -5,2% |
| Svendborg | 350 | 345 | 365 | 5,8% | 4,3% |
| Syddjurs | 301 | 322 | 329 | 2,2% | 9,3% |
| Sønderborg | 344 | 311 | 327 | 5,1% | -4,9% |
| Thisted | 480 | 447 | 450 | 0,7% | -6,3% |
| Tønder | 227 | 214 | 223 | 4,2% | -1,8% |
| Tårnby | 112 | 157 | 174 | 10,8% | 55,4% |
| Vallensbæk | 35 | 46 | 54 | 17,4% | 54,3% |
| Varde | 349 | 395 | 415 | 5,1% | 18,9% |
| Vejen | 261 | 323 | 338 | 4,6% | 29,5% |
| Vejle | 605 | 613 | 649 | 5,9% | 7,3% |
| Vesthimmerlands | 368 | 415 | 423 | 1,9% | 14,9% |
| Viborg | 647 | 738 | 755 | 2,3% | 16,7% |
| Vordingborg | 321 | 380 | 383 | 0,8% | 19,3% |
| Ærø | 49 | 64 | 68 | 6,3% | 38,8% |
| Aabenraa | 238 | 247 | 251 | 1,6% | 5,5% |
| Aalborg | 763 | 808 | 844 | 4,5% | 10,6% |
| Aarhus | 707 | 911 | 974 | 6,9% | 37,8% |
| Hele landet | 24 674 | 28 588 | 30 261 | 5,9% | 22,6% |
(Kilde: Boligsiden)