Kun otte ud af landets 98 kommuner har aktuelt flere huse til salg end for et år siden. Det fremgår af Boligsidens nye udbudstal. Særligt på Sjælland er huskøbernes valgmuligheder blevet færre.
I Danmark er der ved indgangen til juli måned 30.585 villaer og rækkehuse til salg.
Det er et stort set uændret niveau i forhold til for en måned siden, hvor der var 30.534 huse til salg. Sammenlignet med samme tidspunkt sidste år er udbuddet dog faldet med 14,4 procent.
Det viser Boligsidens nye udbudstal for primo juli 2026.
Det samme billede går igen lokalt. Kun otte af landets 98 kommuner har i dag flere huse til salg end på samme tidspunkt sidste år.
”Efterspørgslen på huse er fortsat høj. Udbuddet ligger 14 procent lavere end på samme tidspunkt sidste år, og så stort et årligt fald har vi på denne tid af året kun set under coronaperioden. Samtidig bliver mange af de huse, der kommer til salg, også solgt. Det understreger, at interessen blandt huskøberne fortsat er stor,” siger Kasper Fredløv Sonberg, der er Teamleder for data på Boligsiden.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Østsjælland står for det største fald
Nogle af de kommuner, som aktuelt har flere huse til salg end for et år siden er Rødovre, Bornholm og Glostrup. Men stigningerne er beskedne, og i de fleste tilfælde er der blot tale om enkelte flere huse til salg i forhold til antallet på samme tidspunkt sidste år.
”Omvendt ser vi andre kommuner omkring København og på det øvrige Sjælland, som står for nogle af de største fald i udbuddet. Det er områder, hvor interessen blandt huskøberne længe har været stor, og det bunder i, at beskæftigelsen er høj, hvilket gør huskøbet muligt for mange. Derfor finder mange af de huse, der kommer til salg, også hurtigt en køber, og når der ikke kommer tilsvarende flere huse til salg, bliver valgmulighederne endnu mere begrænset,” forklarer Kasper Fredløv Sonberg.
Ser vi på de enkelte landsdele er det Østsjælland, der står for det største årlige fald i udbuddet af villaer og rækkehuse.
Landsdelen rummer kommunerne Greve, Køge, Lejre, Roskilde og Solrød, og det samlede udbud af huse i landsdelen er faldet med 4,5 procent den seneste måned og 32,6 procent det seneste år.
Det bringer det samlede antal huse til salg i de fem kommuner ned på 808 styk.
Udbud af villaer og rækkehuse fordelt på landsdele
| Landsdel | Antal til salg primo jul. 2025 | Antal til salg primo jun. 2026 | Antal til salg primo jul. 2026 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|---|---|
| Bornholm | 332 | 360 | 373 | 3,6% | 12,3% |
| Byen København | 572 | 575 | 553 | -3,8% | -3,3% |
| Københavns Omegn | 1462 | 1271 | 1322 | 4,0% | -9,6% |
| Nordjylland | 6198 | 5481 | 5594 | 2,1% | -9,7% |
| Vestjylland | 4170 | 3694 | 3759 | 1,8% | -9,9% |
| Sydjylland | 5294 | 4808 | 4751 | -1,2% | -10,3% |
| Fyn | 3769 | 3246 | 3240 | -0,2% | -14,0% |
| Vest- og Sydsjælland | 4058 | 3393 | 3360 | -1,0% | -17,2% |
| Nordsjælland | 2366 | 1945 | 1950 | 0,3% | -17,6% |
| Østjylland | 6319 | 4915 | 4875 | -0,8% | -22,9% |
| Østsjælland | 1198 | 846 | 808 | -4,5% | -32,6% |
Kilde: Boligsiden
Vil du se udviklingen lokalt i kommunerne, kan du på kortet herunder se, hvilken retning udbuddet af huse har bevæget sig i det seneste år.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager