Boligsidens nye udbudstal viser, at der var lidt flere huse til salg i Danmark ved indgangen til december, end der var i måneden forinden. Se udviklingen i antallet af huse til salg i din kommune her.
Der er blevet sat lidt flere til til-salg-skilte op rundt omkring på landets villaveje og i parcelhuskvarterer i løbet af den seneste måned.
I hvert fald viser nye udbudstal fra Boligsiden, at antallet af huse til salg er steget med 0,8 procent fra primo november til primo december.
Med den seneste måneds stigning i udbuddet betyder det, at der i starten af årets sidste måned var 34.269 villaer og rækkehuse til salg i Danmark.
Det er mere end 3.300 flere huse på markedet sammenlignet med samme tidspunkt sidste år, hvilket svarer til en stigning på knap 11 procent.
Der har desuden ikke været så mange huse til salg i Danmark, som der er nu, siden indgangen til november måned i 2019.
”Generelt set er antallet af huse til salg steget stille og roligt i efterhånden mange måneder, hvor vi nu er tilbage på samme niveau som før de hæsblæsende coronaår, og det er særligt godt for de interesserede huskøbere, som nu har fået betragteligt mere at vælge at vælge imellem, selv hvis vi sammenligner med for blot et år siden,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
LÆS OGSÅ: Flere helårsboliger til salg ved indgangen til årets sidste måned
Her er husudbuddet steget mest
Det gælder for fire ud af de fem regioner, at husudbuddet er steget fra primo november til primo december, mens udbuddet af huse er uændret i Region Sjælland i perioden.
Der, hvor antallet af huse til salg er steget mest, er i Region Midtjylland og Region Hovedstaden, hvor der er tale om en stigning på henholdsvis 1,3 procent og 1,0 procent den seneste måned.
”De seneste måneder har vi især set et stigende udbud i nogle af de områder, hvor boligskatten står til at stige fra januar næste år, hvilket også er tilfældet for nogle af områderne i Region Midtjylland og særligt i Region Hovedstaden. For nogle boligsælgere har udsigten til boligskattestigninger givet anledning til at sælge boligen før årsskiftet. Eksempelvis hvis de ønsker at sælge, købe nyt og overtage boligen, før de nye regler træder i kraft, så de kan få en skatterabat og dermed undgå at betale højere boligskatter fra 2024,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Men muligheden for at kunne opnå en skatterabat begynder så småt at løbe ud, da det ikke varer længe, før nytårsklokkerne ringer, og boligskatteændringerne bliver en realitet. Så skal man nå at sælge samt købe og overtage en ny bolig før 2024, er det ved at være absolut sidste udkald, da man samtidig skal huske, at der også er noget behandlingstid forbundet med boligkøb og -salg.”
Sådan har udbuddet af huse udviklet sig i regionerne:
| Region | Antal til salg primo dec. 2023 | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 5.238 | 1,0% | -1,4% |
| Region Midtjylland | 9.507 | 1,3% | 19,3% |
| Region Nordjylland | 5.540 | 0,7% | 16,3% |
| Region Sjælland | 5.372 | -0,3% | -2,5% |
| Region Syddanmark | 8.612 | 0,8% | 16,5% |
| Hele landet | 34.269 | 0,8% | 10,8% |
Tabellen viser antallet af villaer og rækkehuse til salg primo december 2023 i regionerne. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med hhv. primo november 2023 (månedlig ændring) og primo december 2022 (årlig ændring). Kilde: Boligsiden
Flere huse til salg i over halvdelen af kommunerne
Udbuddet af huse er steget fra primo november til primo december i 54 kommuner.
I ni kommuner er husudbuddet stagneret den seneste måned, mens der er kommet færre huse til salg i 35 kommuner den seneste måned.
Sådan har udbuddet af huse udviklet sig i kommunerne:
| Kommune | Antal huse til salg primo dec. 2023 | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Albertslund | 41 | -2,4% | -37,9% |
| Allerød | 77 | -2,5% | -21,4% |
| Assens | 579 | 2,5% | 18,9% |
| Ballerup | 97 | -4,9% | -32,6% |
| Billund | 162 | 4,5% | 20,0% |
| Bornholm | 308 | -3,8% | 5,8% |
| Brøndby | 60 | 1,7% | -24,1% |
| Brønderslev | 348 | -0,3% | 10,8% |
| Dragør | 101 | 3,1% | -17,2% |
| Egedal | 198 | 2,6% | -3,9% |
| Esbjerg | 836 | -2,1% | 39,6% |
| Fanø | 54 | -1,8% | 50,0% |
| Favrskov | 393 | 1,0% | 27,2% |
| Faxe | 278 | 1,5% | -5,4% |
| Fredensborg | 200 | 1,5% | -3,4% |
| Fredericia | 320 | 2,9% | 35,6% |
| Frederiksberg | 48 | 14,3% | 29,7% |
| Frederikshavn | 708 | 1,9% | 19,0% |
| Frederikssund | 303 | 2,0% | 18,8% |
| Furesø | 169 | -2,3% | 1,2% |
| Faaborg-Midtfyn | 450 | 0,7% | 9,5% |
| Gentofte | 465 | 5,2% | 42,2% |
| Gladsaxe | 148 | 2,8% | -25,3% |
| Glostrup | 57 | 7,5% | -14,9% |
| Greve | 274 | 3,8% | -6,8% |
| Gribskov | 269 | 1,1% | 1,9% |
| Guldborgsund | 559 | 0,4% | 12,7% |
| Haderslev | 463 | 2,0% | 1,1% |
| Halsnæs | 190 | -0,5% | 18,0% |
| Hedensted | 475 | 2,2% | 23,4% |
| Helsingør | 333 | 0,6% | 0,9% |
| Herlev | 75 | 7,1% | -10,7% |
| Herning | 600 | -0,2% | 27,7% |
| Hillerød | 250 | 1,6% | 2,5% |
| Hjørring | 755 | 1,8% | 8,3% |
| Holbæk | 482 | 4,3% | 0,2% |
| Holstebro | 538 | 0,4% | 15,9% |
| Horsens | 587 | 7,3% | 34,9% |
| Hvidovre | 128 | 7,6% | -26,4% |
| Høje-Taastrup | 205 | 1,5% | 13,3% |
| Hørsholm | 250 | 7,3% | 11,1% |
| Ikast-Brande | 346 | 3,3% | 28,6% |
| Ishøj | 51 | -7,3% | -8,9% |
| Jammerbugt | 569 | -0,4% | 15,2% |
| Kalundborg | 297 | -2,9% | -9,2% |
| Kerteminde | 171 | 3,0% | 19,6% |
| Kolding | 683 | 1,5% | 12,0% |
| København | 381 | -1,0% | -2,6% |
| Køge | 312 | -1,6% | -7,1% |
| Langeland | 179 | -1,6% | 1,7% |
| Lejre | 227 | -2,2% | 10,7% |
| Lemvig | 284 | 0,0% | 18,8% |
| Lolland | 397 | -2,7% | 5,3% |
| Lyngby-Taarbæk | 192 | 4,3% | -9,4% |
| Læsø | 32 | -3,0% | 3,2% |
| Mariagerfjord | 467 | -0,6% | 15,0% |
| Middelfart | 366 | 2,8% | 25,3% |
| Morsø | 229 | -1,3% | 19,3% |
| Norddjurs | 344 | 1,8% | 11,3% |
| Nordfyns | 282 | -0,7% | 16,0% |
| Nyborg | 202 | 1,0% | 32,9% |
| Næstved | 424 | -2,5% | -16,9% |
| Odder | 211 | 2,4% | 36,1% |
| Odense | 890 | 3,7% | 14,4% |
| Odsherred | 223 | -4,7% | -3,9% |
| Randers | 722 | 1,3% | 4,3% |
| Rebild | 324 | 3,2% | 28,6% |
| Ringkøbing-Skjern | 451 | -5,5% | 9,5% |
| Ringsted | 177 | -1,1% | 15,7% |
| Roskilde | 317 | -1,6% | -13,6% |
| Rudersdal | 395 | -6,2% | 6,8% |
| Rødovre | 91 | 11,0% | -24,2% |
| Samsø | 50 | -3,8% | 13,6% |
| Silkeborg | 803 | 1,5% | 12,5% |
| Skanderborg | 414 | 1,0% | 11,3% |
| Skive | 386 | -2,5% | 5,8% |
| Slagelse | 444 | 0,0% | -12,1% |
| Solrød | 163 | 4,5% | -6,3% |
| Sorø | 176 | 0,0% | 11,4% |
| Stevns | 204 | 0,5% | 3,6% |
| Struer | 299 | -1,3% | 20,6% |
| Svendborg | 416 | 2,5% | 14,6% |
| Syddjurs | 409 | 3,3% | 21,7% |
| Sønderborg | 374 | -1,8% | 12,0% |
| Thisted | 478 | -1,4% | 18,0% |
| Tønder | 295 | -3,3% | 27,7% |
| Tårnby | 114 | -5,0% | -38,0% |
| Vallensbæk | 42 | 2,4% | -19,2% |
| Varde | 434 | -0,5% | 5,9% |
| Vejen | 338 | -4,0% | 1,5% |
| Vejle | 715 | 3,0% | 12,8% |
| Vesthimmerlands | 501 | 1,0% | 16,2% |
| Viborg | 845 | 0,8% | 12,4% |
| Vordingborg | 418 | -0,2% | 4,0% |
| Ærø | 62 | -15,1% | 3,3% |
| Aabenraa | 341 | 2,4% | 26,8% |
| Aalborg | 1.129 | 1,4% | 19,2% |
| Aarhus | 1.350 | 3,5% | 35,5% |
| Hele landet | 34.269 | 0,8% | 10,8% |
Tabellen viser antallet af villaer og rækkehuse til salg primo december 2023 i kommunerne. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med hhv. primo november 2023 (månedlig ændring) og primo december 2022 (årlig ændring). Kilde: Boligsiden