Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at der ved indgangen til januar 2024 var færre huse til salg i Danmark sammenlignet med måneden forinden. Se antallet af huse til salg i din kommune her.
Første måned af år 2024 startede med lidt færre huse til salg sammenlignet med måneden forinden.
Det fremgår af Boligsidens nye udbudstal, som viser, at der var 33.339 villaer og rækkehuse til salg i Danmark i starten af januar måned.
Det er 2,7 procent færre huse til salg sammenlignet med starten af december 2023, hvilket svarer til 930 færre huse på markedet.
”Antallet af huse til salg er nu tilbage på det niveau, vi senest så ved indgangen til oktober måned, så der er med andre ord ikke tale om et kraftigt fald i udbuddet af huse den seneste måned. Som oftest ser vi en mindre nedgang i boligudbuddet i starten af et nyt år, som blandt andet skyldes, at der typisk kommer færre boliger til salg i løbet af december, fordi folk prioriterer julehøjtiden frem for at sætte boligen til salg,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”I løbet af 2023 er der måske også flere, som har fremskyndet et salg, da de kan have haft et ønske om at sælge boligen før 2024, hvor de nye ændringer i boligskatten nu er trådt i kraft, eksempelvis hvis de har villet sælge for at nå at købe og overtage en ny bolig og dermed opnå den eftertragtede skatterabat. Muligheden for skatterabat er nu ophørt, og det påvirker formentlig især udviklingen i antallet af boliger til salg de steder i landet, hvor boligskatterne er steget i takt med årsskiftet.”
Største fald i Region Hovedstaden
Antallet af villaer og rækkehuse til salg er faldet med over to procent fra primo december 2023 til primo januar 2024 i samtlige af landets fem regioner.
Der, hvor husudbuddet er faldet mest den seneste måned, er i Region Hovedstaden, hvor der er tale om et fald på 4,6 procent i perioden.
Se udviklingen i husudbuddet for regionerne her:
| Region | Antal til salg primo jan. 2024 | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 5.002 | -4,6% | -3,5% |
| Region Midtjylland | 9.303 | -2,1% | 18,1% |
| Region Nordjylland | 5.393 | -2,7% | 15,3% |
| Region Sjælland | 5.231 | -2,6% | -1,1% |
| Region Syddanmark | 8.410 | -2,4% | 15,2% |
| Hele landet | 33.339 | -2,7% | 9,9% |
Tabellen viser antallet af huse til salg i primo januar 2024 i landets regioner samt hele landet. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med hhv. primo december 2023 (månedlig ændring) og primo januar 2023 (årlig ændring). Kilde: Boligsiden
Sådan er udviklingen i kommunerne
Zoomer vi længere ind på danmarkskortet og ser på den seneste udvikling i husudbuddet i landets kommuner, er der tale om et fald i størstedelen af kommunerne.
Således er antallet af huse til salg faldet i 70 kommuner fra primo december 2023 til primo januar 2024.
Samtidig er udbuddet af huse uændret i otte kommuner, mens der i de resterende 20 kommuner er kommet flere huse til salg i perioden.
Se udviklingen i husudbuddet for kommunerne her:
| Kommune | Antal huse til salg primo jan. 2024 | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Aabenraa | 344 | 0,6% | 30,8% |
| Aalborg | 1.084 | -4,0% | 14,8% |
| Aarhus | 1.299 | -3,6% | 35,2% |
| Ærø | 65 | 3,2% | 0,0% |
| Albertslund | 30 | -26,8% | -48,3% |
| Allerød | 85 | 10,4% | -11,5% |
| Assens | 570 | -1,6% | 18,5% |
| Ballerup | 95 | -1,0% | -24,6% |
| Billund | 147 | -9,3% | 3,5% |
| Bornholm | 285 | -7,5% | -2,4% |
| Brøndby | 65 | 8,3% | -17,7% |
| Brønderslev | 339 | -2,6% | 11,1% |
| Dragør | 94 | -6,9% | -16,1% |
| Egedal | 208 | 5,1% | 8,9% |
| Esbjerg | 788 | -6,0% | 33,6% |
| Faaborg-Midtfyn | 432 | -3,8% | 3,3% |
| Fanø | 48 | -11,1% | 41,2% |
| Favrskov | 394 | 0,3% | 29,6% |
| Faxe | 265 | -4,7% | -2,2% |
| Fredensborg | 199 | -0,5% | 1,5% |
| Fredericia | 312 | -2,5% | 26,3% |
| Frederiksberg | 43 | -10,4% | 19,4% |
| Frederikshavn | 693 | -2,1% | 19,3% |
| Frederikssund | 294 | -3,0% | 20,5% |
| Furesø | 157 | -7,1% | 1,3% |
| Gentofte | 405 | -13,3% | 27,4% |
| Gladsaxe | 142 | -4,1% | -22,8% |
| Glostrup | 52 | -8,8% | -22,4% |
| Greve | 265 | -3,3% | -3,6% |
| Gribskov | 255 | -5,6% | -6,9% |
| Guldborgsund | 538 | -3,8% | 11,4% |
| Haderslev | 459 | -1,1% | 0,4% |
| Halsnæs | 183 | -4,2% | 17,3% |
| Hedensted | 471 | -0,6% | 20,5% |
| Helsingør | 314 | -5,7% | -4,6% |
| Herlev | 69 | -8,0% | -13,8% |
| Herning | 556 | -7,3% | 21,4% |
| Hillerød | 250 | 0,0% | 5,9% |
| Hjørring | 725 | -4,0% | 7,4% |
| Høje-Taastrup | 175 | -14,6% | -17,5% |
| Holbæk | 457 | -5,2% | -3,6% |
| Holstebro | 527 | -2,0% | 16,1% |
| Horsens | 566 | -3,1% | 29,2% |
| Hørsholm | 234 | -6,8% | 9,9% |
| Hvidovre | 135 | 5,5% | -23,3% |
| Ikast-Brande | 348 | 0,6% | 30,8% |
| Ishøj | 54 | 5,9% | -1,8% |
| Jammerbugt | 534 | -6,3% | 12,2% |
| Kalundborg | 285 | -4,0% | -7,5% |
| Kerteminde | 167 | -2,3% | 20,1% |
| København | 361 | -5,5% | -3,0% |
| Køge | 318 | 1,9% | -3,3% |
| Kolding | 658 | -3,7% | 8,9% |
| Læsø | 33 | 3,1% | 13,8% |
| Langeland | 178 | -0,6% | 6,6% |
| Lejre | 224 | -1,3% | 7,7% |
| Lemvig | 280 | -1,1% | 15,2% |
| Lolland | 381 | -4,0% | 4,7% |
| Lyngby-Taarbæk | 179 | -6,8% | -13,9% |
| Mariagerfjord | 461 | -1,3% | 13,3% |
| Middelfart | 357 | -2,5% | 29,8% |
| Morsø | 220 | -3,9% | 12,8% |
| Næstved | 408 | -3,8% | -16,7% |
| Norddjurs | 340 | -1,2% | 13,0% |
| Nordfyns | 275 | -2,5% | 15,5% |
| Nyborg | 201 | -0,5% | 26,4% |
| Odder | 219 | 3,8% | 38,6% |
| Odense | 886 | -0,4% | 18,0% |
| Odsherred | 225 | 0,9% | -1,3% |
| Randers | 712 | -1,4% | 5,6% |
| Rebild | 325 | 0,3% | 40,7% |
| Ringkøbing-Skjern | 450 | 0,0% | 8,4% |
| Ringsted | 156 | -11,9% | 1,3% |
| Rødovre | 94 | 4,4% | -27,7% |
| Roskilde | 325 | 2,5% | -5,8% |
| Rudersdal | 381 | -3,8% | 5,8% |
| Samsø | 52 | 4,0% | 8,3% |
| Silkeborg | 777 | -3,4% | 9,9% |
| Skanderborg | 417 | 0,7% | 13,6% |
| Skive | 378 | -2,1% | 4,7% |
| Slagelse | 429 | -3,4% | -12,3% |
| Solrød | 170 | 4,9% | 12,6% |
| Sønderborg | 355 | -5,1% | 8,2% |
| Sorø | 162 | -8,0% | 13,3% |
| Stevns | 200 | -2,0% | 4,2% |
| Struer | 295 | -1,3% | 14,8% |
| Svendborg | 412 | -0,7% | 15,1% |
| Syddjurs | 399 | -2,4% | 19,5% |
| Tårnby | 120 | 5,3% | -33,0% |
| Thisted | 480 | 0,4% | 18,2% |
| Tønder | 288 | -2,4% | 24,1% |
| Vallensbæk | 44 | 4,8% | -8,3% |
| Varde | 425 | -2,1% | 3,7% |
| Vejen | 339 | 0,3% | 7,3% |
| Vejle | 704 | -1,5% | 12,1% |
| Vesthimmerlands | 499 | -0,4% | 16,6% |
| Viborg | 823 | -2,6% | 11,4% |
| Vordingborg | 423 | 1,2% | 9,6% |
| Hele landet | 33.339 | -2,7% | 9,9% |
Tabellen viser antallet af huse til salg i primo januar 2024 i landets kommuner samt hele landet. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med hhv. primo december 2023 (månedlig ændring) og primo januar 2023 (årlig ændring). Kilde: Boligsiden