Priserne på ejerlejligheder er steget meget de sidste par år, og 2022 startede også med en opadgående tendens på de fleste af landets største markeder.
Der er stadig gang i prisstigningerne på ejerlejligheder på landets største markeder. Boligsidens Markedsindeks for januar viser nemlig, at priserne stiger i 7 af de 10 kommuner, hvor der blev handlet flest ejerlejligheder sidste år.
Dermed har 2022 taget tråden op fra de foregående år, hvor priserne er steget meget.
”Ser vi et år tilbage, er priserne på ejerlejligheder steget markant på alle de store markeder, og aflæser vi prisudviklingen i januar er der igen store månedlige udsving. Det har ellers ikke været tilfældet det seneste halve år, hvor priserne kun har budt på ganske små skvulp. Men januar-tallene viser nu den højeste månedlige prisstigningstakt længe i for eksempel København og Aalborg,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Lavt udbud er årsagen
Årsagen til, at priserne på ejerlejligheder på de største markeder nu stiger lidt mere igen, skal blandt andet findes i det aktuelle udbud, der er lavt for årstiden.
”Det er et problem på hele boligmarkedet, at der er meget få boliger til salg, og det gælder også for ejerlejlighederne. Der kommer måske nok meget til salg, men der bliver også stadig handlet mere end før corona, og det rydder udbudslisterne hurtigere, end de kan blive fyldt op igen,” siger Birgit Daetz.
Derfor er nu et godt tidspunkt at sætte lejligheden til salg på, hvis du overvejer at sælge. For der er fortsat mange købere derude.
”Der er ingen tvivl om, at det lave udbud har betydning for udviklingen i lejlighedspriserne. Når det er sagt, skal vi ikke lægge alt for meget i en enkelt måneds prisændring. Det er først en tendens, hvis vi ser de samme prisstigninger over flere måneder, og selv om der bliver handlet meget nu, er der slet ikke samme hektiske aktivitet på markedet som sidste år på denne tid. Derfor er der ingen grund til at vente med at sætte til salg, for det er langt fra sikkert, at du kan forvente yderligere prisstigninger,” siger Birgit Daetz.
Salgspriser på ejerlejligheder i januar 2022:
| KOMMUNE | SALGSPRIS PR. KVM. (KR.) | ÆNDRING (MÅNED) | ÆNDRING (ÅR) |
|---|---|---|---|
| København | 51.251 | 1,5 % | 9,8 % |
| Aarhus | 38.493 | 0,0 % | 9,0 % |
| Frederiksberg | 57.486 | 0,1 % | 11,1 % |
| Aalborg | 22.000 | 1,9 % | 4,8 % |
| Gentofte | 47.631 | 1,6 % | 10,2 % |
| Odense | 24.299 | 0,0 % | 7,8 % |
| Høje-Taastrup | 25.949 | 0,9 % | 10,1 % |
| Roskilde | 29.992 | -1,2 % | 6,1 % |
| Gladsaxe | 34.349 | 0,3 % | 10,7 % |
| Randers | 10.807 | 1,5 % | 6,4 % |
(Tabellen viser prisudviklingen på ejerlejligheder i de 10 kommuner, hvor der blev handlet mest i 2021. Kilde: Boligsidens Markedsindeks)
Månedlige prisudsving i udvalgte kommuner:
| MÅNED | KØBENHAVN | AALBORG |
|---|---|---|
| Februar 2021 | 1,9 % | 0,9 % |
| Marts 2021 | 2,4 % | 0,5 % |
| April 2021 | 1,7 % | -0,5 % |
| Maj 2021 | 1,7 % | -1,2 % |
| Juni 2021 | 0,4 % | 1,2 % |
| Juli 2021 | 0,6 % | 2,0 % |
| August 2021 | -0,1 % | 2,8 % |
| September 2021 | 0,7 % | -1,1 % |
| Oktober 2021 | -0,6 % | -2,8 % |
| November 2021 | 0,0 % | 1,3 % |
| December 2021 | -0,9 % | 0,0 % |
| Januar 2022 | 1,5 % | 1,9 % |
(Tallene i tabellen viser ændringen i lejlighedspriser i den pågældende måned i forhold til måneden før. Kilde: Boligsiden)
