Sommerhusmarkedet lige nu: Sådan går det med priser og handler

• Bolighandel,

Skrevet af:

Anne-Mette Bache Jensen

[email protected]

Del artikel

Twitter LinkedIn Facebook Email

Der blev købt og solgt sommerhuse til den store sølvmedalje i oktober, hvor 1.020 sommerhuse skiftede hænder. Det er langt flere sommerhushandler end i oktober sidste år, hvor 840 sommerhuse fik ny ejer, og det er kun i 2020, at vi finder en oktober måned, hvor der er blevet solgt flere sommerhuse. Det viser nye handelstal fra Boligsiden.

”Vi ser en rigtig høj aktivitet på sommerhusmarkedet lige nu, ligesom vi gør på markedet for helårsboliger. Men antallet af sommerhushandler er faktisk steget mere end antallet af hushandler, når vi sammenligner oktober sidste år med oktober i år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Antallet af hushandler lå i oktober i år 14 procent højere end i oktober sidste år, mens antallet af sommerhushandler lå 21 procent højere i samme periode.

Priserne falder – men ikke i hele landet

I oktober lå gennemsnitsprisen på et sommerhus på 24.026 kroner pr. kvadratmeter, svarende til en pris på knap 1,7 millioner kroner for et sommerhus på 70 kvadratmeter. Prisen er faldet 0,5 procent på landsplan i forhold til måneden før, og både region Hovedstaden, Midtjylland og Nordjylland har haft faldende priser. Priserne er til gengæld steget i region Sjælland og Syddanmark i oktober.

”Vi har tidligere undersøgt boligkøbernes holdning til, hvor langt de vil køre for at komme i sommerhus, og et overvejende flertal vil køre under eller op til 100 km. Efterspørgslen efter de sjællandske sommerhuse kommer derfor formodentlig fra sjællandske købere, der prøver at finde et billigere hus end dem på nordkysten,” siger Birgit Daetz.

Få de vigtigste bolignyheder i indbakken

Skriv dig op til Boligsidens nyhedsbrev og modtag de vigtigste nyheder om boligmarkedets udvikling 1-2 gange om måneden.

Company

Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

EmailSkal udfyldes

Tilmeld

Tak for din tilmelding

Din tilmelding er nu registreret, og du vil fremover modtage Boligsidens nyhedsbrev.

I Region Sjælland er det især i Odsherred, Vordingborg, Kalundborg og Guldborgsund kommuner, hvor sommerhussalget er boomet. Her er salget af sommerhuse steget mellem 44 og 20 procent i årets første 10 måneder sammenlignet med samme periode i 2024.

Også Region Syddanmark er på fremmarch, hvor sommerhuspriserne er steget 0,3 procent seneste måned og 4,2 procent seneste år. Her er salget især steget i Middelfart, Vejle, Fanø og Tønder kommuner, hvor antallet af solgte sommerhuse steget mellem 69 og 25 procent, når vi sammenligner årets første 10 måneder med samme periode sidste år.

Her holder priserne sig i ro

Skal man finde et sted i landet, hvor sommerhuspriserne holder sig nogenlunde i ro, skal man kigge mod region Midtjylland. Her er salgspriserne faldet 2,1 procent den seneste måned, og der har kun været en beskeden prisstigning på 0,6 procent det seneste år.

Men når priserne falder eller holder sig i ro, bliver det også sværere at forhandle et højt nedslag. Region Midtjylland er den eneste region, hvor nedslagne er faldet markant det seneste år.

Tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at nedslagene i sommerhushandlerne i region Midtjylland er blevet 17,8 procent mindre siden samme tidspunkt sidste år. Til sammenligning er nedslagene i region Hovedstaden steget med 14,8 procent. På landsplan er nedslaget steget med 2,9 procent i gennemsnit.

”Udvikling i priser og nedslag hænger som regel sammen. Når prisniveauet falder, betyder det oftest, at markedet har tilpasset sig. Man kan ikke få et stort nedslag, hvis prisen allerede er sat til at matche markedet,” siger Birgit Daetz.

Sommerhussalget januar-oktober 2024 og 2025