Antallet af hushandler i første kvartal kan ikke helt hamle op med sidste års supersalg. Det viser de nyeste handelstal fra Boligsiden. Se på kortet, om hussalget din kommune bremser eller speeder op.
Årets første kvartal endte med 13.764 solgte huse; et fald på 134 salg sammenlignet med samme periode i 2025. Det er et fald på bare en enkelt procent, men trods tilbagegangen, lander første kvartal af 2026 stadig på en tredjeplads over de bedste første kvartaler nogensinde.
Der er med andre ord godt gang i hussalget. Men kigger vi nærmere på danmarkskortet, tegner der sig forskellige billeder i øst og vest. Mens der er solgt færre huse end sidste år i flere kommuner i hovedstadsområdet, er der solgt flere i og omkring Aarhus.
”Vi ser nogle geografiske tendenser, hvor salget stopper lidt op omkring København i øst, mens der er fuld fart på salget i Aarhus og omegn i vest. Der er generelt et højt aktivitetsniveau på boligmarkedet i Aarhus – vi ser det også på lejlighederne, hvor priserne lige nu stiger eksplosivt i Aarhus, nedslagene dykker, og hver tredje lejlighed bliver solgt på overbud,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Læs også: Øst mod vest: Sådan udvikler boligmarkedet sig i Danmarks to største byer
Læs også: Budkrig i Aarhus: Hver tredje lejlighed sælges på overbud
En af forklaringerne på, at handelsaktiviteten flere steder falder i øst og stiger og vest, er sammenhængen med udbuddet.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Udbuddet af huse i kommunerne omkring København er lavere end i kommunerne omkring Aarhus. Når der er mindre at vælge imellem, kan det påvirke antallet af handler, og køberne har bare flere valgmuligheder i Jylland. Samtidig er priserne steget meget i kommunerne omkring Hovedstaden det seneste år, og det høje prisniveau bidrager måske også til at dæmpe handelsaktiviteten,” siger Birgit Daetz.
Færre salg i hovedstadsområdet
Der er flere kommuner i hovedstadsområdet, hvor der er trådt på bremsen, og hvor hussalget i første kvartal i år ligger et godt stykke under første kvartal sidste år. Det gælder fx Rødovre og Glostrup, hvor hussalget er gået tilbage med henholdsvis 37 og 38 procent. Hussalget i Allerød, Brøndby og Lyngby-Taarbæk er gået tilbage med mellem 26 og 29 procent, og salget er også gået tilbage i næsten alle de kommuner, der ligger en tand længere væk, fx Fredensborg, Hillerød, Frederikssund og Roskilde.
”Det er en klar tendens, vi ser i hovedstadsområdet, men man skal huske, at vi kom fra et meget højt handelsniveau sidste år. Skal man sælge sit hus, er der ingen grund til bekymring,” siger Birgit Daetz.
Salget blomstrer i og omkring Aarhus
I Aarhus kommune er hussalget steget med 12,5 procent fra første kvartal sidste år til første kvartal i år. Og kommunerne, der grænser op til Aarhus, har haft endnu mere fart på. Hussalget er steget med 53 procent i Syddjurs kommune, 26 procent i Favrskov og 10 procent i Skanderborg og Horsens kommuner. Lidt længere væk ligger Hedensted, der også er noteret for en pæn fremgang på 9 procent.
”Der er solgt mange huse i og omkring Aarhus, men det er der også flere andre steder i Jylland og især den vestlige del af Fyn. Der er helt klart nogle områder, hvor det har taget lidt længere tid, før boligtoget begyndte at buldre, men de er inde i et opsving nu,” siger Birgit Daetz.
Find din kommune på kortet og hold musen henover for at se, hvordan hussalget har udviklet sig fra første kvartal sidste år til første kvartal i år.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager