Imens de øvrige dele af boligmarkedet er præget af kraftig stigende aktivitet, er det ikke helt samme mønster, der gør sig gældende for byggegrunde.
I løbet af årets første ni måneder i 2025 er der solgt 1.200 helårsgrunde i Danmark.
Det er en stigning på 8 procent sammenlignet med samme periode sidste år, og den stigende handelsaktivitet, som generelt har været definerende på boligmarkedet i 2025, gælder således også for lysten til at bygge nyt hus.
Men købelysten stiger ikke lige så kraftigt, som den gør på de øvrige dele af boligmarkedet.
Ser vi på årets første tre kvartaler og sammenligner salget med samme periode sidste år, er der sket en stigning i salget af huse på 15 procent. Salget af sommerhuse er steget med 21 procent, imens salget af ejerlejligheder er steget med 33 procent.
”Vi ser generelt en øget handelsaktivitet på boligmarkedet, som for flere boligtyper nærmer sig det niveau, vi så under coronaperioden. Men her adskiller salget af byggegrunde sig en smule. For godt nok stiger salget, men det stiger ikke lige så kraftigt, som vi ser det for de øvrige boligtyper, og som vi i øvrigt også så det ske for byggegrundene under coronaperioden,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Tilbage i 2021, hvor salget af helårsboliger også steg kraftigt, skete der for eksempel en stigning i salget af byggegrunde på 36 procent i perioden 1-3 kvartal 2020 til samme periode i 2021.
Efter corona kom et kraftigt fald i salget af byggegrunde blandt andet som følge af væsentlig dyrere byggeomkostninger. Og siden har salget stille og roligt bevæget sig frem igen. Men niveauet er ikke i nærheden af topniveauet.
Solgte helårsgrunde i 1-3 kvartal
| Periode | Antal solgte helårsgrunde |
|---|---|
| 1-3 kvartal 2015 | 1.471 |
| 1-3 kvartal 2016 | 1.461 |
| 1-3 kvartal 2017 | 1.876 |
| 1-3 kvartal 2018 | 1.884 |
| 1-3 kvartal 2019 | 1.897 |
| 1-3 kvartal 2020 | 2.316 |
| 1-3 kvartal 2021 | 3.146 |
| 1-3 kvartal 2022 | 1.307 |
| 1-3 kvartal 2023 | 933 |
| 1-3 kvartal 2024 | 1.107 |
| 1-3 kvartal 2025 | 1.200 |
Kilde: Boligsiden
Når det er sagt, er der selvfølgelig en væsentlig faktor, som spiller ind på salget af netop byggegrunde. Nemlig udbuddet.
Men ser vi netop på udbuddet af helårsgrunde har antallet været nogenlunde stabilt. Siden 2022 har antallet af helsårsgrunde til salg været omkring 3000 til 3.500 styk på landsplan.