Du skal betale flere millioner kroner mere for et sommerhus i landets dyreste sommerhuskommune end i den billigste. Se, hvor i landet at priserne er højest og lavest.
Sommerhusmarkedet har været igennem en vild udvikling siden corona, hvor mange for alvor fik øjnene op for, hvor skønt det er at kunne holde ferie i Danmark. Det fik ikke bare efterspørgslen men også priserne til at stige. I februar i år lå kvadratmeterprisen på 24.744 kroner for et gennemsnitligt sommerhus. For et sommerhus på 75 kvadratmeter svarer det til en pris på knap 1,9 millioner kroner. Men i nogle kommuner er gennemsnitsprisen det halve og i andre næsten det dobbelte.
”Som køber skal man gøre op med sig selv, hvor meget man vil betale for sit sommerhus. Og det kan ofte betale sig at kigge over kommunegrænsen til nabokommunen, hvis man synes, det er for dyrt,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og fortsætter:
”Der bliver talt meget om stigende sommerhuspriser, men der er stadig to kommuner i landet, hvor det gennemsnitlige sommerhus koster under en million. Det vil sige, at mange sommerhuse koster langt mindre i de kommuner. Hvis man stadig synes, det er for meget, kan man kigge efter kolonihaver eller flexboliger – der er virkelig mange muligheder for at få en ret billig sommerbolig.”
Se de aktuelle sommerhuspriser i det område, hvor du ser på sommerhus, på Boligsidens priskort
Billigst i Nordjylland
De billigste sommerhuse ligger i Nordjylland. Sommerhusene i Aalborg kommune var i februar i år de billigste på danmarkskortet, når vi ser på gennemsnitspriserne. Kvadratmeterprisen lå på 13.074 kroner, og den gennemsnitlige pris for et sommerhus på 75 kvadratmeter landede derfor på 980.550 kroner. Kan du lægge 200.000 kroner oveni, kan du få et sommerhus på 108 kvadratmeter med havudsigt for lige knap 1,2 millioner kroner.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Se huset i Hals:
Kun én anden kommune kan holde gennemsnitsprisen på under en million. Det er Vesthimmerlands kommune, der med en pris på 13.234 kroner pr. kvadratmeter og 992.550 kroner for 75 kvadratmeter er med i klubben. Synes du en lille million er for dyrt, kan du få et flot, velholdt sommerhus med loft til kip, gulvvarme og varmepumpe i tredje række fra vandet til 650.000 kroner.
Se huset i Løgstør her:
Dyreste i Nordsjælland
Helsingør topper listen med de dyreste sommerhuspriser i februar i år. En kvadratmeter kostede 48.530 kroner, hvilket giver en gennemsnitspris på godt 3,6 millioner kroner for et hus på 75 kvadratmeter.
”Helsingør kommune er et dyrt sommerhusområde. Du kan finde kolonihaver til under en million, men ellers kommer du op over to millioner kroner for de billigste sommerhuse. Er man opsat på at bo netop der og ikke andre steder, er det den pris, man må betale. Mere prisbevidste sommerhuskøbere skal kigge mod andre kommuner, fx længere rundt på kysten til Kalundborg, hvor gennemsnitspriserne er halveret i forhold til priserne i Helsingør,” siger Birgit Daetz.
Hører du til dem, der har 3,6 millioner kroner til et sommerhuskøb i Helsingør kommune, kan du få et flot sommerhus i nærheden af stranden og havnen.
Se huset i Hornbæk her:
De næstdyreste sommerhuse finder du i Gribskov kommune. Her ligger kvadratmeterprisen på 38.151 kroner. Det er stadig er mere end 10.000 kroner billigere pr. kvadratmeter end i Helsingør. Det gennemsnitlige sommerhus koster her knap 2,9 millioner kroner
Områder i udvikling
Sommerhuspriserne i Odsherred ligger på 30.101 kroner pr. kvadratmeter, og de placerer sig derfor i den høje ende. Odsherred er en af de kommuner, hvor sommerhuspriserne er steget rigtig meget de seneste år.
”Odsherred er sindssygt populært, fordi du har de gode strande, er i rimelig afstand fra København og samtidig har et lavere prisniveau end på nordkysten. Men priserne er steget meget, og nye og billigere områder er ved at blomstre op fx i Guldborgsund,” siger Birgit Daetz.
I Guldborgssund kan du barbere 10.000 kroner af kvadratmeterprisen fra Odsherred. Her koster en kvadratmeter 20.853 kroner, men det er et område, hvor interessen virkelig er skudt i vejret. Det ses på prisudviklingen, og det kan ende med, at køberne flytter sig videre, hvis priserne fortsætter med at stige.
”Sommerhuskøberne kan groft deles op i to segmenter: Dem, der gerne betaler prisen for en topplacering i de populære områder, og de prisbevidste, der vil have mest sommerhus for pengene. Mens den første gruppe må finde sig i at betale mere og mere for et sommerhus, der ligger det præcis rigtige sted, er den prisbevidste gruppe mobil og vælger de områder, hvor de kan få et godt hus til en god pris. Derfor kan Vordingborg meget vel blive det nye Guldborgsund. Her er priserne en tand lavere, og de er ikke steget lige så meget som i Guldborgssund – endnu,” siger Birgit Daetz.
Så meget koster en kvadratmeter
Hold musen hen over kortet for at se salgsprisen pr. kvadratmeter. Priserne er på sommerhuse i februar 2026. Der er kun vist priser for de kommuner, hvor der er solgt nok sommerhuse i februar til at indgå i statistikken.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager