15 procent af de huse, der blev solgt i september, havde en endelig salgspris på minimum 5 millioner kroner, viser en ny opgørelse fra Boligsiden.
Boligkøberne var ekstra aktive i september, hvor antallet af hushandler nåede det højeste niveau på månedsbasis i år.
Samtidig er priserne steget, og det betyder, at 15,4 procent af de villaer og rækkehuse, som blev solgt i september, havde en endelig salgspris på 5 millioner kroner eller mere. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.
Resultatet er et udtryk for en stigende tendens, hvor de dyreste hushandler fylder mere i det samlede salg af huse. For imens salget af de dyreste hushandler stiger på landsplan, bliver andelen af de billigere hushandler mindre sammenlignet med samme tidspunkt i de seneste år.
For et år siden var andelen af de dyreste hushandler på minimum 5 millioner kroner 13,2 procent, imens den for fem år siden lå på 9,7 procent i september.
”Når huspriserne generelt stiger, som vi har det ske i de seneste mange måneder, vil der naturligvis komme en større andel af huse, der bliver solgt til højere priser og i dette tilfælde til 5 millioner kroner eller mere. Men aktuelt hænger udviklingen også sammen med en generelt højere handelsaktivitet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Der er flere købere på udkig efter ny bolig, og mange har et solidt økonomisk udgangspunkt at handle ud fra. Det muliggør, at flere af de dyreste hushandler bliver realiseret.”
Solgte villaer og rækkehuse i september på landsplan fordelt på prisintervaller
| Prisinterval | Sep. 2020 | Sep. 2021 | Sep. 2022 | Sep. 2023 | Sep. 2024 | Sep. 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| < 1 mio. kr. | 16,8% | 16,9% | 20,8% | 16,8% | 16,1% | 15,9% |
| 1-2 mio. kr. | 30,7% | 30,3% | 32,7% | 28,7% | 28,7% | 26,1% |
| 2-3 mio. kr. | 22,8% | 22,4% | 20,3% | 20,7% | 19,9% | 20,2% |
| 3-4 mio. kr. | 13,3% | 13,6% | 12,8% | 14,2% | 14,0% | 13,7% |
| 4-5 mio. kr. | 6,6% | 7,2% | 6,4% | 7,3% | 8,0% | 8,7% |
| > 5 mio. kr. | 9,7% | 9,8% | 7,0% | 12,3% | 13,2% | 15,4% |
Tabellen viser, hvor stor en andel af de solgte villaer og rækkehuse i september, der er solgt inden for de viste prisintervaller. Kilde: Boligsiden
Stor geografisk forskel
Men én ting er, når vi ser på tallene som et gennemsnit for hele landet. Noget andet er, når vi dykker ned i de enkelte dele af landet. For så viser der sig en stor forskel i andelen af handler inden for de enkelte prisintervaller.
”Det bliver meget tydeligt, at man som huskøber skal forberede sig på et andet budget, hvis man ser på hus på Sjælland end i Jylland og på Fyn. I alle landsdele på Sjælland udgør hushandlerne til minimum fem millioner kroner størstedelen af det samlede salg, imens de i de fleste øvrige landsdele udgør en mindre del,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Når vi gør priserne op på denne måde, er der ikke skelet til for eksempel størrelsen af huset, men kun den endelige salgspris. Men det til trods er det stadig tydeligt, at budgettet rækker længere vest for Storebælt end i de østlige egne. Derfor handler det som køber også om at få sine prioriteter på plads. Hvis nærheden til hovedstaden er afgørende, så skal man også tage højde for det i sit budget.”
Solgte villaer og rækkehuse i september i de enkelte landsdele fordelt på prisintervaller
| Landsdel | < 1 mio. kr. | 1-2 mio. kr. | 2-3 mio. kr. | 3-4 mio. kr. | 4-5 mio. kr. | > 5 mio. kr. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bornholm | 30.0% | 41.7% | 20.0% | 3.3% | 1.7% | 3.3% |
| Byen København | 0.6% | 8.0% | 17.8% | 73.6% | ||
| Fyn | 19.1% | 35.9% | 24.4% | 10.3% | 3.8% | 6.5% |
| Københavns Omegn | 0.2% | 4.2% | 16.3% | 24.4% | 54.9% | |
| Nordjylland | 30.1% | 33.7% | 20.6% | 8.9% | 3.3% | 3.3% |
| Nordsjælland | 4.2% | 18.0% | 21.9% | 18.0% | 37.9% | |
| Sydjylland | 22.3% | 37.9% | 24.1% | 8.9% | 4.1% | 2.8% |
| Vest- og Sydsjælland | 23.0% | 37.9% | 22.7% | 11% | 3.3% | 1.7% |
| Vestjylland | 27.2% | 37.8% | 22.8% | 10.4% | 1.2% | 0.6% |
| Østjylland | 9.9% | 23.9% | 25.3% | 18.4% | 9.8% | 12.8% |
| Østsjælland | 0.6% | 3.3% | 15.8% | 28.1% | 23.0% | 29.3% |
Tabellen viser andelen af solgte villaer og rækkehuse i september 2025 fordelt på prisintervaller i alle landsdele. Kilde: Boligsiden.