En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at der i oktober 2023 har været en stigning i antallet af første tvangsauktioner i landet. Faktisk var antallet af tvangsauktioner i oktober på sit højeste niveau siden maj 2023.
En stille sommer, efterfulgt af et travlt efterår. Sådan kan antallet af første tvangsauktioner i efteråret 2023 bedst beskrives.
I oktober 2023 var der 122 tvangsauktioner. Det er det højeste antal siden maj 2023, som viste et tal på 145 tvangsauktioner fordelt over hele landet.
September 2023 viste også et tal på 115, hvilket er marginalt højere end tallene for størstedelen af sommeren 2023. Tallene for førsteauktioner hen over sommeren var på 117, 43 og 89 styks i henholdsvis juni, juli og august.
”Stigende renter er stadig noget, som plager mange danskeres privatøkonomi. Det betyder, at nogen desværre mister deres hus til fogedretten. Derfor er det ikke overraskende, at antallet af tvangsauktioner har været støt stigende siden i sommer, ” siger Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Sammenligner vi antallet af førsteauktioner i efteråret 2023 med efteråret 2022, er vi nogenlunde på samme niveau. I september og oktober 2022 var der henholdsvis 152 og 122 tvangsauktioner fordelt over hele landet.
Men på trods af den økonomiske krise i 2022 var antallet af tvangsauktioner rekordlavt. 1256 tvangsauktioner landsfordelt i 2022 var det laveste antal årlige tvangsauktioner i landet siden 2016. 2016 er det år, hvor Boligsidens tal for tvangsauktioner går tidligst tilbage til
”Det er opsigtsvækkende, at 2022 var det år, hvor der var færrest tvangsauktioner i hele landet. Med de økonomiske udfordringer, som mange danskere var ramt af i 2022, havde det givet mere mening, hvis antallet af tvangsauktioner havde steget,” siger Birgit Daetz.
Antallet af anden tvangsauktioner har også været støt stigende siden i sommer. Oktober 2023 viste et tal på 40 anden tvangsauktioner i landet
LÆS OGSÅ: 2022 bød på det laveste antal tvangsauktioner i seks år
Hvad er forskellen på første og anden tvangsauktioner?
Hvis skyldneren (personen, hvis bolig er sat under tvangsauktion) ikke er tilfreds med det endelige bud på den første auktion, kan vedkommende forlange en ny tvangsauktion. Altså den anden tvangsauktion.
Hvis der bliver afholdt en ny auktion, skal skyldneren altid betale omkostningerne for den nye auktion. Denne pris er typisk mellem 15.000 til 25.000 kroner.
Forlanger man en anden auktion, skal den senest afholdes seks uger efter den første, og tidspunktet vil blive fastsat af fogeddommeren.
Når den anden auktion bliver afholdt, vil det endelige bud fra den første auktion stadig stå ved magt. Hvis buddet fra den første tvangsauktion ikke bliver overbudt, vil dette stå tilbage som det endelige bud.
Når den anden auktion er afholdt, kan der ikke afholdes flere auktioner.
Antallet af førsteauktioner afholdt i Danmark i 2023:
| Region | Jan | Feb | Mar | Apr | Maj | Juni | Juli | Aug | Sep | Okt |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 11 | 12 | 9 | 14 | 14 | 11 | 6 | 6 | 17 | 9 |
| Region Midtjylland | 18 | 19 | 39 | 28 | 28 | 42 | 4 | 18 | 24 | 25 |
| Region Nordjylland | 30 | 26 | 29 | 28 | 28 | 20 | 12 | 22 | 20 | 19 |
| Region Sjælland | 36 | 31 | 36 | 36 | 36 | 26 | 7 | 25 | 31 | 34 |
| Region Syddanmark | 30 | 26 | 42 | 39 | 39 | 18 | 14 | 18 | 23 | 35 |
| Hele landet | 125 | 114 | 155 | 145 | 145 | 117 | 43 | 89 | 115 | 122 |
Tabellen viser antallet af første tvangsauktioner i 2023 fordelt efter måned og region samt hele landet. Kilde: Boligsiden
Bliv klogere på tvangsauktioner på Boligsidens tvangsauktionsportal her.