De fleste har en stærk tro på, at lejlighedspriserne fortsætter opad. Men en ny usikkerhed er begyndt at ulme, og flere begynder at spekulere i prisfald. Det viser ny brugerundersøgelse fra Boligsiden.
Der er ingen tvivl om, hvad der skete med lejlighedspriserne i 2025. De steg med over 15 procent, og mange tror, at de store prisstigninger fortsætter ind i 2026. Det viser en ny undersøgelse blandt Boligsidens brugere. Her svarer 49 procent, at de tror, at lejlighedspriserne kommer til at stige med over 3 procent i år, mens 23 procent tror på prisstigninger på 1-3 procent. Sidste år troede lidt færre, nemlig 44 procent, på de store prisstigninger.
”Når vi skal spå om fremtiden, er det naturligt at tage udgangspunkt i den situation, der er nu og her, og i den nære fortid. Og her er der kun store prisstigninger at se, så jeg kan godt forstå, at så mange forventer fortsatte prisstigninger,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og fortsætter:
”Når det kommer til priserne, er der dog forskel mellem hovedstaden og andre kommuner i landet. Selvom de gennemsnitlige priser stiger, vil der stadig være områder, hvor priserne falder eller stiger langt mere beskedent. Det så vi også i 2025.”
Usikkerheden ulmer
Sammenlignet med sidste år er der dog en spirende usikkerhed, om lejlighedspriserne kan bære. Hvor der sidste år kun var 6 procent, der troede på prisfald på over 3 procent, er det i år 11 procent – næsten en fordobling.
”De meget høje prisstigninger sidste år har fået mange til at spekulere i, om det nu kan holde. Lige nu er der dog ikke noget, der tyder på, at priserne skulle falde, men vi forventer at se en mere afdæmpet stigning end i 2025,” siger Birgit Daetz.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Sådan påvirkes vores forventninger til boligmarkedet
De seneste års forventninger til udviklingen i lejlighedspriserne har været stærkt præget af samtiden. Den økonomiske krise og efterdønningerne af den satte sine klare spor i 2023 og 2024, mens en stærk optimisme præger 2025 og 2026. Samtidig kan man se, at en øget andel var i tvivl om udviklingen i starten af 2025, mens meget få var i tvivl i 2023, hvor krigen i Ukraine og en presset økonomi gjorde mange sikre på, at priserne ville falde.