Hvis den helt rigtige bolig er på spil, vil halvdelen af os gerne betale mere end udbudsprisen. Det viser ny undersøgelse fra Boligsiden.
Du er til fremvisning sammen med en masse andre. Det er den helt rigtige bolig for dig, og du kan se, at der er mange andre interesserede. Hvad gør du?
Ifølge en ny undersøgelse blandt Boligsidens brugere vælger hver anden at byde over prisen. 38 procent vil gerne byde over, hvis boligen er den helt rigtige, og 12 procent vil byde over – men kun lidt.
”Som markedet er nu, er der en ret stor villighed til at byde over prisen for at få den helt rigtige bolig. Som boligkøber ser man udbudsprisen som et udgangspunkt, og mærker man, at der er andre, der også er interesserede i boligen, byder man over, hvis man virkelig gerne vil have den,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Mange vil stadig have et afslag
Der er dog mange, der stadig forventer at få et afslag i prisen, når de køber bolig. I undersøgelsen svarer 29 procent, at de kun vil købe, hvis de får et afslag.
”Mange har stadig en forestilling om, at man forhandler prisen, og at den forhandling ender i en lavere pris. Det gør den også i rigtig mange tilfælde, men i store byer, populære områder og i handler med særligt attraktive boliger, kan man ikke forvente, at det altid er sådan. Udbud og efterspørgsel regulerer markedet og prisen,” siger Birgit Daetz.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
I Danmark har vi tradition for at sætte boligen til salg til nogenlunde den pris, vi forventer at kunne få for den – måske lidt mere. Derfor er vi også vant til at handle til prisen eller med et afslag. Det står i kontrast til boligmarkedet i andre lande, fx i Sverige, hvor udbudsprisen ofte er meget lav, og de interesserede byder prisen op i en slags løbende auktion.
Hver femte vil højest betale udbudsprisen
22 procent svarer i undersøgelsen, at de højst vil byde udbudsprisen. Det kan være en fin strategi, især hvis man har andre boliger i kikkerten eller forventer, at der nok skal dukke noget andet op.
”Vi har en ret stor tillid til, at udbudsprisen er den rigtige, og mange vil ikke betale mere. Men selv de dygtigste mæglere kan blive overrasket over interessen for en bestemt bolig, og det kan sætte gang i overbuddene og få prisen i vejret. Som køber skal man overveje, hvad ens max er, og hvor meget man vil betale ekstra – hvis man overhovedet vil. Man skal heller ikke lade sig rive med og ende med at byde mere, end man egentlig har budget til,” råder Birgit Daetz.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager