Der er begyndt at komme revner i vores tro på, at lejlighedspriserne bare vil stige og stige. Det viser ny undersøgelse blandt Boligsidens brugere.
Selvom lejlighedspriserne i en lang periode er steget, og markedet især i de store byer har været bomstærkt, begynder der nu at komme tegn på en opbremsning. Og det afspejles også i tilliden til prisudviklingen.
I en undersøgelse blandt Boligsidens brugere svarer 29 procent, at de tror, at lejlighedspriserne kommer til at falde det næste år. Af dem svarer 17 procent, at de tror på et prisfald på mere end 3 procent. I december 2025 var der 17 procent i alt, der troede på prisfald, og af dem troede 11 procent på prisfald på mere end 3 procent.
Der er altså kommet en større andel, der nu tror, at priserne vil falde, og det er ikke kommet ud af det blå. Markedet har ændret sig, og selvom priserne så sent som i juli stadig steg, begynder der at komme større usikkerhed om, hvad fremtiden bringer.
”Lejlighedspriserne steg godt nok i juli, men det var en meget beskeden stigning, og vi begynder at se flere andre tegn på en opbremsning i markedet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Tendenserne i markedet lige nu
I juli steg lejlighedspriserne med beskedne 0,7 procent fra måneden før. Udbuddet steg med 2,7 procent i samme periode, og køberne fik markant mere i nedslag end i måneden før. I juli steg nedslaget med 16,5 procent på landsplan og med 21,6 procent i Region Hovedstaden.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Når vi ser efter tendenser i markedet, er det ikke bare prisudviklingen, vi kigger på, men netop også udbuddet og nedslaget. Når vi ser stigende udbud og nedslag, og tendenserne bider sig fast over flere måneder, kan det være tegn på, at der blæser nye vinde,” siger Birgit Daetz.
Markant fald i troen på prisstigning
Når flere tror på prisfald, er der naturligvis også færre, der tror på prisstigninger. I december 2025 troede hele 72 procent at priserne ville stige, men den andel er faldet til 50 procent i den seneste undersøgelse.
”Flere begynder at fornemme, at noget er under opsejling. Selvom vi ikke ved, hvad der kommer til at ske, begynder der at være en usikkerhed om, hvorvidt prisniveauet kan holde. Og det i sig selv kan være med til at påvirke priserne,” siger Birgit Daetz.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager