En stigende andel førstegangskøbere låner penge uden om banken for at realisere deres boligkøb. Det viser ny undersøgelse fra Boligsiden.
Et boligkøb er en stor investering. Især for førstegangskøberne, der ikke har en anden bolig at sælge. De må ofte spare store summer op for at have penge nok til udbetalingen, og her kommer hjælpen fra en ikke så fjern kant: Mor og far – eller andre i familien – låner penge ud, så boligkøbet kan realiseres.
En ny undersøgelse blandt Boligsidens brugere viser, at 29 procent af førstegangskøberne har lånt penge af familien for at kunne realisere et boligkøb. Det er mere end for bare et år siden, hvor 25 procent svarede, at de havde lånt penge af familien for at kunne købe bolig.
”Mange førstegangskøbere har stået i en svær situation sidste år. Boligpriserne steg markant – især på lejligheder. Så selv hvis man havde nået at opbygge en solid opsparing, kunne det være, at den ikke rakte, fordi priserne steg, hurtigere end man kunne nå at spare op,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Så mange penge skal du have sparet op
Det er et lovkrav, at du selv kan finansiere 5 procent af boligens købspris. Det betyder, at du skal kunne lægge 50.000 kroner selv, for hver million kroner boligen koster. Og det kan være en udfordring i et marked med stigende priser. I København steg en gennemsnitlig lejlighed en million kroner i værdi sidste år, og det betød, at køberne skulle spare 50.000 kroner ekstra op, hvis de købte i slutningen af året i stedet for i starten.
Banken kan dog forlange, at du lægger en større udbetaling end de 5 procent. Du skal derfor selv have en pæn opsparing, og det er her, at familien kan hjælpe. Hvis du køber en bolig til 2 millioner kroner, svarer de 5 procent til 100.000 kroner, og det er dem, du som minimum skal have sparet op.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Du kan få finansieret 80 procent af boligens værdi med et realkreditlån, og de resterende penge bliver typisk finansieret af et banklån.
Få lavet et familielån
Vælger du at låne penge af familien, er det en god ide at få lavet et såkaldt familielån. Det er et gældsbrev, hvor du som låner enten slet ikke betaler renter eller kun betaler meget lave renter. Det kan være en god ide for at undgå konflikter eller misforståelser, i forhold til hvad der er aftalt om tilbagebetaling og eventuelle renter.