Flere boligejere er bekymret for ikke at kunne finde en ny bolig, og det får dem til at tøve med at sætte til salg. Det viser ny undersøgelse fra Boligsiden.
De seneste seks år er der blevet købt og solgt boliger i en hastighed, der har overrasket selv garvede boliganalytikere. Og den høje aktivitet på boligmarkedet kommer ikke uden en pris. Udbuddet er faldet, og det får boligkøberne til at tøve med at sætte deres egen bolig til salg.
En ny undersøgelse blandt boligsidens brugere viser, at 24 % af boligejerne tøver med at sætte deres bolig til salg, fordi de ikke tror, de kan finde en anden bolig. Og det er langt flere end før. I 2023 var det kun 6 procent, der ikke troede, de ville kunne finde en anden bolig, og i 2022 var det 16 procent.
”Mange boligejere står i den situation, at de skal sælge, før de kan købe. Som markedet er nu, er der en god sandsynlighed for, at man hurtigt finder en køber, og så bliver man presset, hvis man endnu ikke har fundet den rigtige bolig,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Boligmarkedets stoledans
Når udbuddet er lavt, kan boligmarkedet føles som én lang stoledans: Der er en, der skal rejse sig og flytte fra en bolig, før en anden kan sætte sig ned og få den. Og det skal ske nogenlunde samtidigt, når der ikke er så mange boliger i omløb.
”I de perioder, hvor udbuddet er stort, kan man lettere forlade sin stol og bevæge sig rundt i ro og mag for at finde en ny stol, for der er flere stole, end der er deltagere i dansen. Men som det er lige nu, kan det føles som et sats at forlade sin stol, fordi man er bange for, at der ikke er en anden ledig,” siger Birgit Daetz.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Det kan du gøre som sælger
Der er flere ting, du kan gøre, hvis du gerne vil sælge, men endnu ikke har fundet den helt rigtige bolig. Du kan for eksempel prøve at få så lang en overtagelse på din nuværende bolig som mulig, så du køber dig noget tid.
En anden mulighed er at undersøge lejemarkedet i området. Det kan være nødvendigt at finde en midlertidig bolig, også selvom du har fundet og købt en ny. Hvis der også er en lang overtagelse på den bolig, du har fundet, risikerer du stadig at have en periode uden egen bolig.
”Ingen har lyst til at flytte flere gange og bo i noget midlertidigt, men det behøver ikke at være så slemt, som det lyder. Man kan få opmagasineret de fleste af sine ting, så man kun har det mest nødvendige med sig i hverdagen. Så er man klar til at rykke ind i sin nye bolig, når den bliver klar, og man skal ikke pakke det hele ud og ind flere gange,” siger Birgit Daetz.
Kun få bekymrer sig om boligpriserne
Mens bekymringen stiger for ikke at kunne finde den rigtige bolig, er der færre og færre boligejere, der bekymrer sig om, hvad der kommer til at ske med boligpriserne den kommende tid.
I undersøgelsen svarer 17 procent, at de tøver med at sælge, fordi de gerne vil se, hvad der sker med boligpriserne den kommende tid. I 2023 var det næsten hver anden, der tøvede med at sælge, fordi de ville se priserne an.
”Vi er i et relativt stabilt opadgående marked, med undtagelse af lejlighedsmarkedet i de to største byer. Det giver en god sikkerhed for både køber og sælger. Som sælger øjner man ikke en kæmpe gevinst, hvis man bare venter lidt længere, og som køber vinder man heller ikke noget ved at vente. Det er ikke prisudviklingen, der for boligsælgerne til at tøve,” konkluderer Birgit Daetz.
Hvorfor bliver der sat færre boliger til salg?
Sælgerne er bekymrede for ikke at kunne finde den rigtige bolig, mens nogle stadig vil se, hvordan priserne udvikler sig.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør