I disse kommuner bliver flest af de udbudte villaer solgt

Villa (Foto: David Buchmann)
Det er i Ballerup, Albertslund og Hvidovre Kommune, at flest af de udbudte villaer er blevet solgt i de seneset 12 måneder, viser en opgørelse fra Boligsiden. Foto: Boligsiden.
Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
Skrevet af Anne Dahl Kristensen
PR- og kommunikations-medarbejder
GEM ARTIKEL    Bolighandel   14. december 2019   ·   3 MIN

Ballerup, Albertslund og Hvidovre er de kommuner, hvor flest af de udbudte villaer til salg er blevet solgt i løbet af det seneste år. Det viser en ny opgørelse fra Boligsiden.

Når man som sælger sætter et ”Til Salg”-skilt op foran sin villa, er det som oftest med håbet om, at der ikke går længe, inden huset bliver solgt og dermed kan overdrages til nye ejere.

Men som sælger skal man også forberede sig på, at der ofte går måneder, inden det er tilfældet, og i nogle situationer må man af forskellige årsager helt opgive salget og fjerne skiltet igen.

Det er ikke en ønskelig situation, og derfor er det positivt, at den såkaldte salgsprocent generelt er stigende. I november lå den således på 71,7 procent for villaer i hele landet. Det er med andre ord knap 72 procent af villaerne i udbud, der også ender med at blive solgt.

Men i nogle kommuner er salgsprocenten endnu højere. Og de kommuner, hvor der er flest af de udbudte villaer, der er blevet solgt i løbet af de seneste 12 måneder, er i Ballerup, Albertslund og Hvidovre, viser en ny opgørelse fra Boligsiden.

Knap ni ud af ti villaer sælges

I Ballerup Kommune er der således tale om, at hele 87 procent af de udbudte villaer er solgt i løbet af de seneste 12 måneder. Det svarer næsten til, at ni ud af ti villaer på markedet bliver solgt. I Albertslund ligger andelen ligeledes på 87 procent, imens den i Hvidovre ligger på 86 procent.

”Efterspørgslen på huse har generelt været stor i år, og særligt i kommunerne omkring København er der rift om huse med tilhørende have. I de tre kommuner, som ligger i top tre i denne opgørelse, er salgspriserne samtidig på et niveau, hvor mange boligkøbere stadig kan være med. Og kombineret med, at man også befinder sig tæt på København, giver det rigtig god mening, at salgsprocenten er så høj i disse kommuner,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Dog skal det nævnes, at det reelle antal solgte villaer i Albertslund Kommune er væsentlig lavere end i Ballerup og Ishøj, hvor der er solgt omkring 300 villaer. I Albertslund er der kun solgt 64 villaer i de seneste 12 måneder.

Balance på boligmarkedet

Opgørelsen dækker kun boligtypen villaer, og tallene sammenligner antal villaer i udbud og antal handler i løbet af de seneste 12 måneder.

Udvider vi listen, er det fortsat kommunerne omkring København og i Nordsjælland, der præger top 10. Men samtidig er det interessant at se, at Bornholm faktisk er med på top 5.

”Der er virkelig sket noget på det lokale boligmarked på Bornholm i år. De seneste tal fra Boligsidens Markedsindeks viser en stigning i handelsaktiviteten på 9 procent og stigende salgspriser på 10 procent sammenlignet med samme tidspunkt sidste år,” forklarer Birgit Daetz og tilføjer:

”En tidligere undersøgelse fra Boligsiden i oktober viste samtidig, at det er på Bornholm, at flest sælgere rammer plet med prisen. Der er sagt med andre ord fin balance mellem udbud, efterspørgsel og salgspriser på Bornholm.”

Solgte villaer i kommunerne (Seneste 12 måneder):

KommuneAntal solgte villaerSolgte ift. udbudGns. kvm. pris (kroner)
Ballerup30987,3 %26.427
Albertslund6486,5 %23.036
Hvidovre33685,9 %31.728
Bornholm57784,1 %8.367
Egedal40783,9 %21.426
Halsnæs38983,8 %14.353
Ishøj8583,3 %22.205
Aabenraa51582,0 %8.113
Hillerød41981,8 %22.971
Greve49681,3 %24.592
Lemvig21281,2 %6.173
Vallensbæk8281,2 %25.380
Ærø13380,6 %6.595
København70780,5 %42.230
Allerød19280,0 %25.257
Herlev12779,4 %29.246
Odense1.28978,9 %17.866
Brøndby13578,5 %26.094
Glostrup11978,3 %26.555
Aarhus1.66477,9 %25.281
Gladsaxe30077,9 %35.857
Samsø6577,4 %9.083
Billund24577,0 %9.831
Tårnby31577,0 %31.141
Ringsted30876,6 %14.656
Skanerborg65876,6 %18.419
Rødovre20976,6 %31.972
Frederikssund42476,4 %17.372
Fanø4276,4 %11.569
Esbjerg1.06276,2 %13.581
Herning71476,1 %11.686
Fredericia43475,9 %13.728
Roskilde73175,7 %24.587
Vejen43175,6 %8.006
Høje-Taastrup27375,4 %21.726
Lyngby-Taarbæk25174,9 %41.009
Rebild35274,9 %10.977
Køge57174,7 %20.142
Fredensborg27574,7 %26.240
Horsens96374,6 %13.276
Varde53174,6 %9.071
Gentofte55574,2 %54.288
Furesø27074,2 %31.503
Nyborg30474,1 %10.560
Sønderborg53274,1 %8.980
Haderslev45974,0 %8.199
Solrød26173,9 %25.771
Holstebro47873,7 %10.707
Faaborg-Midtfyn64473,6 %8.678
Gribskov44173,4 %16.628
Ikast-Brande39473,4 %10.178
Ringkøbing-Skjern53473,3 %7.840
Næstved77873,2 %11.639
Thisted45073,2 %7.893
Sorø30273,1 %12.322
Lejre30472,6 %16.197
Kolding82672,3 %13.412
Vejle1.10372,0 %13.611
Nordfyns25772,0 %8.568
Favrskov49971,9 %13.357
Hedensted58471,7 %10.081
Odsherred30771,4 %9.049
Helsingør58471,3 %25.199
Slagelse62571,2 %11.073
Svendborg58070,8 %13.810
Viborg80370,6 %11.303
Silkeborg1.02170,4 %15.596
Dragør16470,4 %31.058
Tønder28070,4 %5.623
Faxe39470,2 %11.623
Odder22570,1 %14.120
Stevns26470,0 %13.073
Mariagerfjord37769,9 %8.635
Aalborg1.54369,8 %16.070
Holbæk72669,6 %13.256
Rudersdal55469,3 %35.759
Morsø17468,8 %6.389
Lolland45268,7 %4.330
Skive29468,7 %7.207
Guldborgsund66268,7 %7.269
Vesthimmerland39768,2 %7.609
Middelfart44568,1 %12.235
Vordingborg47767,3 %8.639
Kerteminde20267,1 %11.300
Brønderslev35966,6 %8.538
Randers80965,7 %11.612
Langeland17864,7 %5.928
Assens41364,5 %7.884
Struer18064,3 %7.549
Hjørring59863,9 %8.557
Norddjurs29863,8 %7.620
Jammerbugt42463,6 %8.708
Syddjurs44563,4 %11.792
Hørsholm20762,2 %33.874
Kalundborg53261,8 %9.154
Frederikshavn53860,2 %10.335
Frederiksberg4459,5 %59.591
Læsø3757,8 %7.806
Total43.99872,8 %15.932

(Data er trukket 12. december 2019, og tallene dækker over antal handler i de seneste 12 måneder herfra. Antallet af solgte boliger er beregnet som antallet af boliger fjernet fra boligsiden inden for perioden, der kan sammenkædes med en tinglyst handel inden for +/- 60 dage, eller hvor ejendomsmægleren har indberettet boligen som handlet.Solgt ift. udbud” er antallet af solgte boliger delt med antallet af fjernede boliger i samme periode. Kilde: Boligsiden)