I disse kommuner bliver flest af de udbudte villaer solgt

Når man som sælger sætter et ”Til Salg”-skilt op foran sin villa, er det som oftest med håbet om, at der ikke går længe, inden huset bliver solgt og dermed kan overdrages til nye ejere.

Men som sælger skal man også forberede sig på, at der ofte går måneder, inden det er tilfældet, og i nogle situationer må man af forskellige årsager helt opgive salget og fjerne skiltet igen.

Det er ikke en ønskelig situation, og derfor er det positivt, at den såkaldte salgsprocent generelt er stigende. I november lå den således på 71,7 procent for villaer i hele landet. Det er med andre ord knap 72 procent af villaerne i udbud, der også ender med at blive solgt.

Men i nogle kommuner er salgsprocenten endnu højere. Og de kommuner, hvor der er flest af de udbudte villaer, der er blevet solgt i løbet af de seneste 12 måneder, er i Ballerup, Albertslund og Hvidovre, viser en ny opgørelse fra Boligsiden.

Knap ni ud af ti villaer sælges

I Ballerup Kommune er der således tale om, at hele 87 procent af de udbudte villaer er solgt i løbet af de seneste 12 måneder. Det svarer næsten til, at ni ud af ti villaer på markedet bliver solgt. I Albertslund ligger andelen ligeledes på 87 procent, imens den i Hvidovre ligger på 86 procent.

”Efterspørgslen på huse har generelt været stor i år, og særligt i kommunerne omkring København er der rift om huse med tilhørende have. I de tre kommuner, som ligger i top tre i denne opgørelse, er salgspriserne samtidig på et niveau, hvor mange boligkøbere stadig kan være med. Og kombineret med, at man også befinder sig tæt på København, giver det rigtig god mening, at salgsprocenten er så høj i disse kommuner,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Dog skal det nævnes, at det reelle antal solgte villaer i Albertslund Kommune er væsentlig lavere end i Ballerup og Ishøj, hvor der er solgt omkring 300 villaer. I Albertslund er der kun solgt 64 villaer i de seneste 12 måneder.

Balance på boligmarkedet

Opgørelsen dækker kun boligtypen villaer, og tallene sammenligner antal villaer i udbud og antal handler i løbet af de seneste 12 måneder.

Udvider vi listen, er det fortsat kommunerne omkring København og i Nordsjælland, der præger top 10. Men samtidig er det interessant at se, at Bornholm faktisk er med på top 5.

”Der er virkelig sket noget på det lokale boligmarked på Bornholm i år. De seneste tal fra Boligsidens Markedsindeks viser en stigning i handelsaktiviteten på 9 procent og stigende salgspriser på 10 procent sammenlignet med samme tidspunkt sidste år,” forklarer Birgit Daetz og tilføjer:

”En tidligere undersøgelse fra Boligsiden i oktober viste samtidig, at det er på Bornholm, at flest sælgere rammer plet med prisen. Der er sagt med andre ord fin balance mellem udbud, efterspørgsel og salgspriser på Bornholm.”

Solgte villaer i kommunerne (Seneste 12 måneder):

Kommune	Antal solgte villaer	Solgte ift. udbud	Gns. kvm. pris (kroner)
Ballerup	309	87,3 %	26.427
Albertslund	64	86,5 %	23.036
Hvidovre	336	85,9 %	31.728
Bornholm	577	84,1 %	8.367
Egedal	407	83,9 %	21.426
Halsnæs	389	83,8 %	14.353
Ishøj	85	83,3 %	22.205
Aabenraa	515	82,0 %	8.113
Hillerød	419	81,8 %	22.971
Greve	496	81,3 %	24.592
Lemvig	212	81,2 %	6.173
Vallensbæk	82	81,2 %	25.380
Ærø	133	80,6 %	6.595
København	707	80,5 %	42.230
Allerød	192	80,0 %	25.257
Herlev	127	79,4 %	29.246
Odense	1.289	78,9 %	17.866
Brøndby	135	78,5 %	26.094
Glostrup	119	78,3 %	26.555
Aarhus	1.664	77,9 %	25.281
Gladsaxe	300	77,9 %	35.857
Samsø	65	77,4 %	9.083
Billund	245	77,0 %	9.831
Tårnby	315	77,0 %	31.141
Ringsted	308	76,6 %	14.656
Skanerborg	658	76,6 %	18.419
Rødovre	209	76,6 %	31.972
Frederikssund	424	76,4 %	17.372
Fanø	42	76,4 %	11.569
Esbjerg	1.062	76,2 %	13.581
Herning	714	76,1 %	11.686
Fredericia	434	75,9 %	13.728
Roskilde	731	75,7 %	24.587
Vejen	431	75,6 %	8.006
Høje-Taastrup	273	75,4 %	21.726
Lyngby-Taarbæk	251	74,9 %	41.009
Rebild	352	74,9 %	10.977
Køge	571	74,7 %	20.142
Fredensborg	275	74,7 %	26.240
Horsens	963	74,6 %	13.276
Varde	531	74,6 %	9.071
Gentofte	555	74,2 %	54.288
Furesø	270	74,2 %	31.503
Nyborg	304	74,1 %	10.560
Sønderborg	532	74,1 %	8.980
Haderslev	459	74,0 %	8.199
Solrød	261	73,9 %	25.771
Holstebro	478	73,7 %	10.707
Faaborg-Midtfyn	644	73,6 %	8.678
Gribskov	441	73,4 %	16.628
Ikast-Brande	394	73,4 %	10.178
Ringkøbing-Skjern	534	73,3 %	7.840
Næstved	778	73,2 %	11.639
Thisted	450	73,2 %	7.893
Sorø	302	73,1 %	12.322
Lejre	304	72,6 %	16.197
Kolding	826	72,3 %	13.412
Vejle	1.103	72,0 %	13.611
Nordfyns	257	72,0 %	8.568
Favrskov	499	71,9 %	13.357
Hedensted	584	71,7 %	10.081
Odsherred	307	71,4 %	9.049
Helsingør	584	71,3 %	25.199
Slagelse	625	71,2 %	11.073
Svendborg	580	70,8 %	13.810
Viborg	803	70,6 %	11.303
Silkeborg	1.021	70,4 %	15.596
Dragør	164	70,4 %	31.058
Tønder	280	70,4 %	5.623
Faxe	394	70,2 %	11.623
Odder	225	70,1 %	14.120
Stevns	264	70,0 %	13.073
Mariagerfjord	377	69,9 %	8.635
Aalborg	1.543	69,8 %	16.070
Holbæk	726	69,6 %	13.256
Rudersdal	554	69,3 %	35.759
Morsø	174	68,8 %	6.389
Lolland	452	68,7 %	4.330
Skive	294	68,7 %	7.207
Guldborgsund	662	68,7 %	7.269
Vesthimmerland	397	68,2 %	7.609
Middelfart	445	68,1 %	12.235
Vordingborg	477	67,3 %	8.639
Kerteminde	202	67,1 %	11.300
Brønderslev	359	66,6 %	8.538
Randers	809	65,7 %	11.612
Langeland	178	64,7 %	5.928
Assens	413	64,5 %	7.884
Struer	180	64,3 %	7.549
Hjørring	598	63,9 %	8.557
Norddjurs	298	63,8 %	7.620
Jammerbugt	424	63,6 %	8.708
Syddjurs	445	63,4 %	11.792
Hørsholm	207	62,2 %	33.874
Kalundborg	532	61,8 %	9.154
Frederikshavn	538	60,2 %	10.335
Frederiksberg	44	59,5 %	59.591
Læsø	37	57,8 %	7.806
Total	43.998	72,8 %	15.932

(Data er trukket 12. december 2019, og tallene dækker over antal handler i de seneste 12 måneder herfra. Antallet af solgte boliger er beregnet som antallet af boliger fjernet fra boligsiden inden for perioden, der kan sammenkædes med en tinglyst handel inden for +/- 60 dage, eller hvor ejendomsmægleren har indberettet boligen som handlet. ”Solgt ift. udbud” er antallet af solgte boliger delt med antallet af fjernede boliger i samme periode. Kilde: Boligsiden)