En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at et huskøb til maksimalt to millioner kroner er mest udbredt i visse dele af landet. I flere landsdele udgør huskøbene i denne prisklasse mere end halvdelen af det samlede salg i år.
Er du boligsøgende og på udkig efter en villa? Og har du maksimalt to millioner kroner på boligbudgettet? Så er der god grund til at overveje hvor i landet, din boligsøgning skal intensiveres.
I en ny opgørelse fra Boligsiden ser vi på, hvordan årets villa-handler til og med august måned har fordelt sig i forskellige prisintervaller og i de forskellige landsdele. Og forskellen er stor.
I landsdelene Bornholm, Sydjylland, Nordjylland, Vestjylland og Vest- og Sydsjælland ligger andelen af villaer solgt til maksimalt to millioner kroner i år alle steder på 50 procent eller mere.
Det er altså minimum halvdelen af årets villahandler, der har haft en endelig salgspris på maksimalt to millioner kroner i de fem landsdele.
”Vi har længe talt om, at der er stor prisforskel på boligmarkedet, og en opgørelse som denne viser meget tydeligt, hvor stor forskellen er i de enkelte dele af landet. For imens villahandler til maksimalt to millioner kroner har været det dominerende billede i store dele af Jylland i år, er det omvendt næsten lukket land i hovedstadsområdet,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Et budget på to millioner kroner giver meget forskellige muligheder, alt efter hvor i landet man leder.”
Så mange huse kan du vælge imellem
Kigger vi på alle de aktuelle villaer til salg og indkredser vores søgning til for eksempel Nordjylland, finder du her lidt under 3.500 villaer til salg, der koster maksimalt to millioner kroner. Kigger vi i landsdelen Sydjylland har du lidt mere end 2.300 villaer at vælge imellem.
Omvendt ser det ud, når vi kigger på landsdelene i den østlige dele af landet. I landsdelen Københavns Omegn er der aktuelt én bolig til salg til under to millioner kroner. I Byen København er der også én villa til salg, imens der i Nordsjælland er 20 huse til salg i den prisklasse.
”Én ting er, at dine valgmuligheder er markant flere, når du søger villa i for eksempel Syd- eller Nordjylland, men som køber i områderne tæt ved Hovedstaden skal du også forvente, at der med de tilgængelige villaer ofte også følger en større eller mindre renoveringsopgave, som du skal finde plads til i dit budget,” siger Birgit Daetz.
Få villahandler til to millioner kroner i hovedstadsområdet
Det begrænsede udbud viser sig også i handelstallene for i år.
Ser vi for eksempel på landsdelen Byen København, der rummer kommunerne København, Frederiksberg, Dragør og Tårnby, er andelen af villahandler til maksimalt to millioner kroner til og med august måned i år blot 0,1 procent.
Udvider vi og kigger på landsdelen Københavns Omegn er andelen på 0,2 procent, imens der i Østsjælland er en andel på 3,1 procent og 4,1 procent i Nordsjælland.
”Det er forsvindende få villahandler, der sker i prislejet omkring to millioner kroner i hele hovedstadsområdet, og det viser lidt om, hvad man som huskøber skal være økonomisk forberedt på, når man begiver sig ud på denne del af boligmarkedet. Omvendt er der langt flere muligheder i Jylland og på Fyn,” siger Birgit Daetz.
Er du på udkig efter en villa, og har du et budget på maksimalt to millioner kroner, kan du her se alle de aktuelle villaer til salg.
Solgte villaer fordelt på prisintervaller og landsdele
| Prisinterval | Bornholm | Byen København | Fyn | Københavns Omegn | Nordjylland | Nordsjælland | Sydjylland | Vest- og sydjælland | Vestjylland | Østjylland | Østsjælland |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| < 1 mio. | 21,6% | 0,0% | 17,9% | 0,0% | 28,0% | 0,4% | 21,1% | 19,1% | 28,5% | 9,2% | 0,1% |
| 1-2 mio. | 45,8% | 0,1% | 31,7% | 0,2% | 33,5% | 3,7% | 36,7% | 38,4% | 38,8% | 23,5% | 3,0% |
| 2-3 mio. | 22,2% | 0,3% | 25,0% | 0,6% | 19,1% | 14,0% | 23,7% | 23,3% | 20,4% | 21,4% | 14,3% |
| 3-4 mio. | 7,2% | 1,9% | 13,0% | 5,2% | 10,9% | 16,7% | 10,4% | 12,0% | 7,6% | 18,2% | 21,7% |
| 4-5 mio. | 1,5% | 10,7% | 6,3% | 19,1% | 4,5% | 16,6% | 4,4% | 4,3% | 2,8% | 11,1% | 22,5% |
| 5-6 mio. | 0,9% | 15,0% | 2,6% | 19,5% | 1,8% | 12,1% | 1,6% | 1,7% | 0,8% | 7,0% | 15,5% |
| 6-7 mio. | 0,6% | 18,7% | 1,6% | 12,0% | 1,0% | 9,9% | 1,2% | 0,6% | 0,2% | 3,5% | 10,2% |
| 7-8 mio. | 0,0% | 11,1% | 0,7% | 8,8% | 0,4% | 7,4% | 0,3% | 0,3% | 0,4% | 2,5% | 5,7% |
| 8-9 mio. | 0,0% | 10,4% | 0,4% | 6,4% | 0,3% | 4,5% | 0,2% | 0,1% | 0,1% | 1,4% | 2,7% |
| 9-10 mio. | 0,0% | 9,4% | 0,3% | 4,9% | 0,2% | 4,1% | 0,1% | 0,1% | 0,1% | 0,5% | 1,3% |
| + 10 mio. | 0,3% | 22,4% | 0,6% | 23,2% | 0,4% | 10,6% | 0,3% | 0,1% | 0,2% | 1,7% | 3,0% |
Tabellen viser andelen af alle de solgte villaer i perioden fra januar til og med august 2026 fordelt på prisintervallet og de forskellige landsdele. Kilde: Boligsiden.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager