Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der i første kvartal 2022 blev solgt knap 22.600 boliger i Danmark, hvilket er det næsthøjeste niveau for første kvartal i den periode, Boligsiden har ført statistik.
Renterne på boliglån stiger, og krigen i Ukraine har medført ny usikkerhed om fremtiden. Alligevel stiger boligsalget i Danmark.
Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der i løbet af januar, februar og marts måned blev solgt 22.584 boliger igennem de danske ejendomsmæglere.
Det er det næsthøjeste resultat for første kvartal i perioden tilbage til 2011, hvor Boligsiden har ført statistik.
Senest er der sket et ryk i boligsalget i marts måned, idet der her er solgt 8.361 boliger. Det er en stigning på 16 procent i forhold til februar måned.
”Uanset om vi ser isoleret på marts måned eller på første kvartal som helhed viser det sig, at danskerne har handlet bolig på et niveau, der for den pågældende periode kun er set højere sidste år, hvor salget steg eksplosivt under corona,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”Med tanke på at den stigende rente har gjort det dyrere at købe bolig, og at krigen i Ukraine samtidig har kastet en skygge over de ellers positive udsigter for økonomien, er det bemærkelsesværdigt, at vi nu igen ser et stigende og højt antal bolighandler.”
Mange handler trods nye prisstigninger
Ser vi på udviklingen generelt på boligmarkedet, er der indikatorer, der taler både for og imod flere bolighandler. På den ene side er der i den seneste tid registreret et stigende udbud af boliger, hvilket giver køberne flere valgmuligheder og dermed delvist forklarer stigningen i salget.
Omvendt bød marts måned også på nye prisstigninger, hvilket kombineret med de højere renter gør det dyrere for boligkøberne at finansiere deres nye bolig og dermed taler for at lægge en dæmper på salget.
”Vi ser normalt en stigning i salget i marts måned. Men i år er der begyndt at dukke visse forhindringer op for de danske boligkøbere. Indtil videre lader det dog ikke til at have stor indflydelse på købelysten,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Vi skal samtidig huske på, at rigtig mange boligkøbere allerede har fundet deres nye bolig under det eksplosive salg sidste år og dermed ikke længere er på boligjagt. Når vi tager de ting i betragtning, er det overraskende, at vi igen ser en relativ stor stigning i salget i marts.”
Stigningen i boligsalget fra februar til marts måned gælder for både villaer/rækkehuse, ejerlejligheder og sommerhuse.
Boligsalget i første kvartal 2022:
| Boligtype | Januar | Februar | Marts | 1. kvartal 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Villaer/rækkehuse | 4.064 | 4.338 | 5.086 | 13.488 |
| Ejerlejligheder | 1.647 | 1.555 | 1.692 | 4.894 |
| Sommerhuse | 659 | 691 | 818 | 2.168 |
| Alle boligtyper* | 7.009 | 7.214 | 8.361 | 22.584 |
(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehuse, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)
Boligsalget i første kvartal 2022 sammenlignet med tidligere:
| Periode | Villaer/rækkehuse | Ejerlejligheder | Sommerhuse | Alle boligtyper* |
|---|---|---|---|---|
| 1. kvartal 2022 | 13.488 | 4.894 | 2.168 | 22.584 |
| 1. kvartal 2021 | 18.608 | 7.183 | 4.643 | 34.189 |
| 1. kvartal 2020 | 11.997 | 4.424 | 2.321 | 20.983 |
| 1. kvartal 2019 | 11.300 | 4.161 | 1.876 | 19.373 |
| 1. kvartal 2018 | 11.003 | 4.598 | 1.611 | 19.289 |
(*Alle boligtyper dækker over villa, rækkehuse, ejerlejlighed, fritidsbolig, kolonihave, andelsbolig, landejendom, helårsgrund, fritidsgrund, villalejlighed og lystejendom. Kilde: Boligsiden)