Boligsidens nye handelstal for august viser væsentlig færre lejlighedshandler end i samme måned sidste år, særligt i København. Til gengæld ligger salget af både huse og sommerhuse på det tredjehøjeste august-niveau i Boligsidens statistik.
I august 2026 blev der solgt 1.434 ejerlejligheder i Danmark. Det er tre procent flere end i juli, men det er samtidig 20 procent færre end i samme måned sidste år. Det viser Boligsidens nye handelstal for august.
Udviklingen hænger sammen med en nedgang i salget af ejerlejligheder i Københavns Kommune, hvor der er solgt 390 ejerlejligheder i august.
Det er et fald på 36 procent sammenlignet med august sidste år, og det er samtidig det tredjelaveste resultat for årets sidste sommermåned i hele Boligsidens statistik, som går tilbage til 2011.
”Der bliver handlet væsentlig færre ejerlejligheder i København, og der er sket et tydeligt skifte i det ellers hektiske tempo, som vi har set igennem lang tid i København. Samtidig ser vi også, at priserne har skiftet retning fra op til ned i løbet af den seneste måned,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Også i Aarhus Kommune er der sket en nedgang i antallet af lejlighedshandler i august, selvom priserne her fortsat er steget. I august blev der solgt 174 ejerlejligheder i Aarhus Kommune, hvilket er 23 procent færre end de 227 ejerlejligheder, der blev solgt i august sidste år.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”I den forbindelse skal det dog nævnes, at salget i august sidste år var meget højt i Aarhus, og derfor er der tale om et mere almindeligt august-niveau i år,” forklarer Birgit Daetz.
Solgte ejerlejligheder i kommuner
| Kommune | Solgte i aug. 2026 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|
| København | 390 | -1,8% | -36,1% |
| Frederiksberg | 77 | 18,5% | -26,7% |
| Århus | 174 | -6,5% | -23,3% |
| Odense | 51 | -5,6% | 6,3% |
| Ålborg | 75 | 11,9% | -5,1% |
Kilde: Boligsiden
Huskøberne handler fortsat i stor stil
Anderledes ser det ud med salget af villaer og rækkehuse. Dem er der solgt 4.964 af i august, hvilket er det tredjehøjeste niveau for måneden i hele Boligsidens statistik.
Det er samtidig en stigning på tre procent i forhold til juli, men én procent færre handler end i august sidste år, svarende til 55 færre handler.
”Imens lejlighedssalget er gået mærkbart tilbage, holder hussalget et højt niveau. Det gælder særligt i flere landsdele væk fra hovedstaden, hvor vi ser øget aktivitet og flere handler end i august sidste år. Det økonomiske udgangspunkt er godt i mange danske husholdninger, og det gør det muligt at gøre boligdrømmen til virkelighed,” forklarer Birgit Daetz.
Både i Sydjylland, i Vestjylland og på Fyn lander hussalget i august på en ny førsteplads for måneden, og i Vest- og Sydsjælland, i Nordjylland og på Bornholm er der også solgt flere huse i august i år sammenlignet med samme måned sidste år.
Solgte villaer og rækkehuse fordelt på landsdele
| Landsdel | Solgte i aug. 2026 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|
| Bornholm | 63 | -4,5% | 16,7% |
| Byen København | 116 | 17,2% | -16,5% |
| Storkøbenhavn | 302 | -3,2% | -14,4% |
| Nordsjælland | 486 | 5,7% | -3,2% |
| Østjylland | 843 | -0,6% | -5,4% |
| Vestjylland | 401 | 6,9% | 0,5% |
| Nordjylland | 572 | 19,9% | 4,2% |
| Østsjælland | 248 | -8,1% | -11,7% |
| Vest og Sydsjælland | 693 | -3,3% | 8,6% |
| Fyn | 503 | 2,9% | 2,9% |
| Sydjylland | 737 | 4,7% | 1,8% |
Kilde: Boligsiden
Mens hussalget er steget flere steder væk fra hovedstaden, er der solgt færre huse end sidste år i Byen København, Københavns Omegn og Nordsjælland.
”Først så vi en stigning i handelsaktiviteten omkring hovedstaden, hvor der længe er blevet solgt mange huse, ligesom priserne er steget. Nu ser vi i højere grad aktiviteten brede sig til andre dele af landet,” siger Birgit Daetz.
Sommerhuse i høj kurs
Boligsidens nye handelstal viser samtidig, at der blev solgt 1.203 sommerhuse i august. Ligesom for husene er det det tredjehøjeste niveau for måneden i hele Boligsidens statistik.
Samtidig er der sket en stigning i salget på 23 procent fra juli til august i år.
”Sommerhusmarkedet har haft et højt aktivitetsniveau gennem store dele af året, og det fortsætter ind i sensommeren. Samtidig er sommerhusene den eneste af de tre boligtyper, hvor vi ser en reel prisstigning på landsplan i den seneste måned. Det peger samlet set på, at interessen for sommerhuse fortsat er høj,” siger Birgit Daetz.
I både Nordsjælland og Vestjylland ligger august-salget af sommerhuse samtidig tæt på niveauet fra august 2020, hvor aktiviteten på sommerhusmarkedet var ekstraordinært høj.
Boligsalget i 2026
| Måned | Villaer/rækkehuse | Ejerlejligheder | Sommerhuse | Alle boligtyper* |
|---|---|---|---|---|
| Januar | 4.202 | 1.704 | 621 | 7.076 |
| Februar | 4.547 | 1.748 | 676 | 7.494 |
| Marts | 5.238 | 1.865 | 1.021 | 8.780 |
| April | 5.084 | 1.744 | 1.070 | 8.490 |
| Maj | 5.201 | 1.711 | 1.189 | 8.721 |
| Juni | 5.723 | 1.704 | 1.319 | 9.472 |
| Juli | 4.817 | 1.394 | 978 | 7.778 |
| August | 4.964 | 1.434 | 1.203 | 8.277 |
*Alle boligtyper dækker over andelsbolig, ejerlejlighed, fritidsbolig, fritidsgrund, helårsgrund, kolonihave, landejendom, lystejendom, rækkehus, villa, villalejlighed. Kilde: Boligsiden.
Boligsalget i august de seneste 10 år
| August/år | Villaer/rækkehuse | Ejerlejligheder | Sommerhuse | Alle boligtyper* |
|---|---|---|---|---|
| aug-26 | 4.964 | 1.434 | 1.203 | 8.277 |
| aug-25 | 5.019 | 1.790 | 1.212 | 8.679 |
| aug-24 | 4.470 | 1.351 | 977 | 7.397 |
| aug-23 | 4.263 | 1.428 | 838 | 7.136 |
| aug-22 | 3.696 | 1.055 | 784 | 6.115 |
| aug-21 | 4.625 | 1.554 | 968 | 7.833 |
| aug-20 | 5.141 | 1.732 | 1.413 | 9.239 |
| aug-19 | 4.381 | 1.552 | 1.105 | 7.799 |
| aug-18 | 4.242 | 1.546 | 968 | 7.500 |
| aug-17 | 4.237 | 1.783 | 968 | 7.807 |
| aug-16 | 3.739 | 1.835 | 827 | 7.143 |
*Alle boligtyper dækker over andelsbolig, ejerlejlighed, fritidsbolig, fritidsgrund, helårsgrund, kolonihave, landejendom, lystejendom, rækkehus, villa, villalejlighed. Kilde: Boligsiden.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager