Nye august-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at salgspriserne for ejerlejligheder fortsætter op, og for første gang har kvadratmeterprisen nu krydset 40.000 kr. pr. kvm. på landsplan.
Foretrækker du at lytte frem for at læse?
Få artiklen læst op og bliv opdateret på den seneste udvikling.
Oplæsningen er AI-genereret, men indholdet er skrevet af og kvalitetssikret af vores medarbejdere på Boligsiden.
Efterspørgslen på ejerlejligheder er stor, og den stigende interesse afspejler sig i salgspriserne.
De seneste 17 måneder – eller rundt regnet halvandet år – er salgspriserne for ejerlejligheder steget støt hver eneste måned, og nu har priserne på landsplan for første gang krydset 40.000 kr. pr. kvm.
Det viser de nye august-tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Konkret landede den gennemsnitlige salgspris for ejerlejligheder på 40.146 kr. pr. kvm. i august.
”Det er en voldsom prisudvikling, vi har set for ejerlejlighederne i det seneste års tid. Alene i løbet af den seneste måned er priserne steget med 1,2 procent, og lejlighedskøberne betaler nu hele 12,4 procent mere, end de gjorde for blot et år siden,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Det er en prisudvikling med flere perspektiver.
”Det har længe været aktiviteten i København, der har drevet priserne frem som følge af en generelt stigende interesse for at bo i hovedstaden,” forklarer Birgit Daetz og tilføjer:
”Men det interessante er, at vi også ser to-cifrede årlige prisstigninger for lejligheder i flere af omegnskommunerne til København. Det kan tyde på, at flere af lejlighedskøberne også begynder at søge uden for storbyen, ligesom det er områder, hvor huspriserne allerede er steget, hvilket i en vis grad også smitter af på lejlighederne.”
For eksempel er det Rudersdal Kommune, der tegner sig for den største årlige vækst i salgspriserne for ejerlejligheder. Her er salgspriserne steget med 21,5 procent sammenlignet med samme tidspunkt sidste år.
Udvikling i gns. salgspriser for ejerlejligheder
| Kommune/område | Gns. salgspris aug. 2024 (kr. pr. kvm.) | Gns. salgspris jul. 2025 (kr. pr. kvm.) | Gns. salgspris aug. 2025 (kr. pr. kvm.) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|---|---|
| Rudersdal | 34.304 | 39.715 | 41.677 | 4,9% | 21,5% |
| København | 53.936 | 63.328 | 64.333 | 1,6% | 19,3% |
| Gladsaxe | 33.885 | 38.827 | 39.393 | 1,5% | 16,3% |
| Frederiksberg | 60.072 | 68.241 | 69.406 | 1,7% | 15,5% |
| Furesø | 29.871 | 33.763 | 34.046 | 0,8% | 14,0% |
| Helsingør | 26.608 | 27.782 | 29.654 | 6,7% | 11,4% |
| Hvidovre | 31.195 | 34.846 | 34.603 | -0,7% | 10,9% |
| Gentofte | 49.652 | 52.833 | 54.550 | 3,2% | 9,9% |
| Rødovre | 35.537 | 38.123 | 38.897 | 2,0% | 9,5% |
| Hillerød | 27.666 | 30.667 | 30.255 | -1,3% | 9,4% |
| Hele landet | 35.728 | 39.659 | 40.146 | 1,2% | 12,4% |
Kilde. Boligsidens Markedsindeks
Hus- og sommerhuspriser holder sig i ro
Imens lejlighedspriserne har taget endnu et spring op i august, har hus- og sommerhuspriserne udviklet sig i et mere moderat tempo.
Huspriserne har rykket sig minimalt med 0,2 procent, imens salgspriserne for sommerhuse er stort set uændret med en månedlig ændring på -0,1 procent.
”Efter sommerferien er det ikke usædvanligt, at vi ser en mere afdæmpet udvikling i priserne. Men når det er sagt, er der for både huse og sommerhuse sket et prisløft i forhold til samme tidspunkt sidste år, hvilket afspejler den store interesse, som der også har været for disse to boligtyper i den seneste tid,” siger Birgit Daetz.
Salgspriserne for villaer og rækkehuse ligger i august 5,8 procent højere end samme tidspunkt sidste år, imens sommerhuspriserne er steget med 2,9 procent.
”Vi ser høj aktivitet på alle dele af boligmarkedet, og de stigende priser er i alle tilfælde udtryk for en øget interesse blandt køberne. Der er mange, der har mulighed for at handle på deres boligdrømme. Høj beskæftigelse, et lavere renteniveau og fremgang i reallønningerne skaber den cocktail, som får aktiviteten til at blusse på boligmarkedet,” siger Birgit Daetz.
Udvikling i salgspriser for villaer og rækkehuse august 2025
| Region | Gns. salgspris aug. 2025 (kr. pr kvm.) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 18.436 | 0,2% | 5,8% |
| Region Hovedstaden | 36.662 | 0,2% | 8,3% |
| Region Midtjylland | 15.424 | -0,5% | 5,1% |
| Region Nordjylland | 11.258 | 1,2% | 1,3% |
| Region Sjælland | 16.518 | 1,3% | 7,8% |
| Region Syddanmark | 12.304 | -0,4% | 1,7% |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks
Udvikling i salgspriser for sommerhuse august 2025
| Region | Gns. salgspris aug. 2025 (kr. pr kvm.) | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 24.082 | -0,1% | 2,9% |
| Region Hovedstaden | 32.740 | 0,9% | 3,3% |
| Region Midtjylland | 21.544 | -0,1% | 2,5% |
| Region Nordjylland | 18.858 | -1,4% | -0,1% |
| Region Sjælland | 23.645 | -0,5% | 6,8% |
| Region Syddanmark | 24.350 | 0,2% | -1,0% |
Kilde: Boligsidens Markedsindeks