Nye handelstal fra Boligsiden viser et stigende boligsalg i april sammenlignet med samme måned sidste år. Huskøberne er særligt aktive i Østjylland, imens lejlighedssalget stiger uden for hovedstaden, og sommerhussalget tager igen fart.
8.480 boliger skiftede ejer i april. Det viser Boligsidens nye handelstal.
Det er en stigning i det samlede boligsalg på to procent sammenlignet med samme måned sidste år, og det er samtidig det næsthøjeste april-salg i Boligsidens statistik.
”Selvom boligpriserne er steget markant mange steder i de seneste år, er der fortsat stor interesse blandt køberne. Det fortæller, at mange fortsat både har økonomien og lysten til at realisere deres boligdrømme. Samtidig kan vi også se, at aktiviteten flytter sig lidt geografisk,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Uanset om vi kigger på huse, lejligheder eller sommerhuse er der sket en stigning i salget i april i år sammenlignet med samme måned sidste år. Og for villaer og rækkehuse er der, ligesom for det samlede boligsalg, tale om det næsthøjeste niveau for måneden i Boligsidens statistik.
Samtidig tegner der sig som før nævnt et billede af geografiske forskelle i salget.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Tidligere har det især været hovedstadsområdet, der trak det samlede boligsalg op, men her ser vi nu en tendens til et lidt lavere tempo. Omvendt er der sket en klar stigning i salget af huse i Østjylland. Det er de berømte ringe i vandet. Den høje aktivitet i hovedstadsområdet har spredt sig til andre dele af landet, og nu ser vi effekten i Østjylland, hvor der virkelig er sat skub i handlerne,” siger Birgit Daetz.
Salget af villaer og rækkehuse i Østjylland ligger i april 13 procent højere end i samme måned sidste år, og den seneste måned er antallet af hushandler steget med 6 procent.
Læs mere om salget af huse og se udviklingen lokalt i kommunerne.
Boligsalget i april
| Periode | Villaer/rækkehuse | Ejerlejligheder | Sommerhuse | Alle boligtyper* |
|---|---|---|---|---|
| apr-26 | 5.057 | 1.730 | 1.095 | 8.480 |
| apr-25 | 4.997 | 1.699 | 953 | 8.314 |
| apr-24 | 4.604 | 1.386 | 919 | 7.554 |
| apr-23 | 3.671 | 1.246 | 703 | 6.125 |
| apr-22 | 4.452 | 1.418 | 850 | 7.315 |
| apr-21 | 6.216 | 2.046 | 1.585 | 11.051 |
| apr-20 | 3.694 | 1.105 | 1.293 | 6.867 |
| apr-19 | 4.345 | 1.522 | 934 | 7.586 |
| apr-18 | 4.082 | 1.613 | 843 | 7.304 |
| apr-17 | 3.781 | 1.564 | 726 | 6.808 |
| apr-16 | 3.881 | 1.736 | 740 | 7.077 |
| apr-15 | 4.039 | 1.775 | 684 | 7.397 |
*Alle boligtyper dækker over andelsboliger, ejerlejligheder, fritidsboliger, fritidsgrunde, helårsgrunde, kolonihaver, landejendomme, lystejendomme, rækkehuse, villaer, villalejligheder. Kilde: Boligsiden.
Færre solgte lejligheder i København
Boligsidens nye handelstal viser også, at der er solgt 1.730 ejerlejligheder i april. Det er to procent flere end i samme måned sidste år. Men ligesom for husene er der forskel på salgets udvikling alt efter hvor i landet, vi kigger hen.
”I Københavns Kommune ser vi et fald i salget af lejligheder på 11 procent i april, imens salget stiger i flere af omegnskommunerne til København. Her skal vi dog huske på, at der er væsentligt færre handler i omegnskommunerne, hvilket er vigtigt at tage højde for, når vi ser på den årlige ændring,” siger Birgit Daetz.
I Aarhus Kommune er der sket et lille fald i lejlighedssalget på én procent, når vi sammenligner april-salget i år med samme måned sidste år. I rene tal er der dog kun tale om to færre solgte lejligheder.
Salget af ejerlejligheder i kommuner
| Kommnue | Antal solgte i april 2025 | Antal solgte i april 2026 | Ændring |
|---|---|---|---|
| Rødovre | 20 | 46 | 130% |
| Lyngby-Taarbæk | 32 | 46 | 44% |
| Odense | 49 | 62 | 27% |
| Roskilde | 34 | 36 | 6% |
| Gentofte | 62 | 65 | 5% |
| Aalborg | 67 | 68 | 1% |
| Rudersdal | 25 | 25 | 0% |
| Aarhus | 204 | 202 | -1% |
| Gladsaxe | 34 | 32 | -6% |
| Køge | 22 | 20 | -9% |
| Frederiksberg | 108 | 98 | -9% |
| København | 594 | 529 | -11% |
| Høje-Taastrup | 35 | 29 | -17% |
Tabellen viser antal solgte ejerlejligheder i april 2025 og april 2026 samt den årlige ændring. Der er kun vist kommuner, hvor der har været minimum 20 salg i hver af de undersøgte måneder. Kilde: Boligsiden.
Sommerhussalget blomstrer
Sommerhuskøberne har også været aktive i april, hvor der er solgt 1.095 sommerhuse på landsplan. Det er det tredjehøjeste niveau for måneden i Boligsidens statistik.
Det er 15 procent flere solgte sommerhuse end i samme måned sidste år, og det er samtidig en stigning på 10 procent i forhold til salget i marts.
”Vi befinder os midt i højsæsonen for salg af sommerhuse, og årets påske ser ud til at have sat ekstra gang i markedet. Mange købere har brugt ferien på at se sig omkring, og flere har også efterfølgende slået til og realiseret sommerhusdrømmen i løbet af april. Det gælder især i Nordjylland og Vest- og Sydsjælland,” siger Birgit Daetz.
Salget af sommerhuse fordelt på landsdele
| Landsdel | Antal solgte april 2025 | Antal solgte april 2026 | Ændring |
|---|---|---|---|
| Bornholm | 13 | 23 | 77% |
| Byen København | 10 | 7 | -30% |
| Københavns Omegn | 11 | 18 | 64% |
| Nordsjælland | 144 | 139 | -3% |
| Østjylland | 101 | 108 | 7% |
| Vestjylland | 102 | 126 | 24% |
| Nordjylland | 139 | 170 | 22% |
| Østsjælland | 10 | 14 | 40% |
| Vest- og Sydsjælland | 240 | 274 | 14% |
| Fyn | 48 | 57 | 19% |
| Sydjylland | 135 | 159 | 18% |
Tabellen viser antal solgte sommerhuse i april 2025 og april 2026 samt den årlige ændring. Kilde. Boligsiden.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager