Sammenlignet med vinterferien sidste år har boligkøberne været nogenlunde lige så aktive som året før. Men for sælgerne viser der sig et andet og noget lavere aktivitetsniveau.
Uge 7 er for mange danske børnefamilier lig med vinterferie, og imens en del formentlig har boltret sig i sneen på både danske og udenlandske kælke- og skibakker, er der også en del, der har brugt dagene i sidste uge på enten et boligkøb eller på at sætte boligen til salg.
Sammenligner vi aktiviteten i 2026-udgaven af vinterferien med samme uge sidste år, viser det sig dog, at særligt sælgerne er gået lidt ned i gear, imens køberne har holdt niveauet.
Ser vi først på hele boligmarkedet, blev der i sidste uge samlet solgt 1.877 boliger, hvilket er blot 6 boliger mere end i samme uge sidste år og dermed en ændring på 0,3 procent.
Men i uge 7 blev der også samlet sat 1.931 boliger til salg, hvilket er en del mindre end de 2.407 boliger, der blev udbudt til salg i samme uge sidste år. Det svarer til et fald på 20 procent.
”Det er en udvikling, som vi har set igennem længere tid, hvor antallet af sælgere generelt ligger lavere end i de tilsvarende uger sidste år, imens salget fortsat er højt. Derfor ser vi også igen et samlet udbud, der falder,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Isoleret set giver det også mening, at antallet af sælgere er lavere i netop uge 7, hvor flere venter til efter ferien med at sætte boligen til salg. Omvendt vil de fleste gerne have lukket handlen, hvis de allerede er i gang med et boligkøb – også selvom det er ferie,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Solgte boliger i uge 7
| Boligtype | Solgt i uge 7 | Ændring ift. uge 7 2025 | Ændring ift. gns. for uge 7 i 2015-2019 |
|---|---|---|---|
| Alle boligtyper* | 1.877 | 0,3% | 31,2% |
| Villaer/rækkehuse | 1.135 | 1,6% | 40,1% |
| Ejerlejligheder | 437 | -1,8% | 23,4% |
| Sommerhuse | 174 | 5,5% | 54,0% |
*Alle boligtyper dækker over Andelsbolig, Ejerlejlighed, Fritidsbolig, Fritidsgrund, Helårsgrund, Kolonihave, Landejendom, Lystejendom, Rækkehus, Villa, Villa lejlighed. Kilde: Boligsiden.
Boliger sat til salg i uge 7
| Boligtype | Sat til salg i uge 7 | Ændring ift. uge 7 2025 | Ændring ift. gns. for uge 7 i 2015-2019 |
|---|---|---|---|
| Alle boligtyper* | 1.931 | -19,8% | -0,4% |
| Villaer/rækkehuse | 1.145 | -20,7% | 5,8% |
| Ejerlejligheder | 487 | -2,2% | 12,7% |
| Sommerhuse | 179 | -34,9% | -11,4% |
*Alle boligtyper dækker over Andelsbolig, Ejerlejlighed, Fritidsbolig, Fritidsgrund, Helårsgrund, Kolonihave, Landejendom, Lystejendom, Rækkehus, Villa, Villa lejlighed. Kilde: Boligsiden.
Det er nogenlunde samme billede, der viser sig, når vi dykker ned i udviklingen for de enkelte boligtyper.
Mest udpræget er tendensen for villaer og rækkehuse, hvor antallet af solgte huse i sidste uge er 1,6 procent højere end året før, imens antallet af boliger sat til salg i uge 7 er 20,7 procent lavere end i samme uge sidste år.
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager