Boligsidens nye udbudstal viser, at der ved indgangen til april var 6.958 ejerlejligheder til salg i Danmark. Dermed fortsætter udbuddet af ejerlejligheder med at falde, hvilket har været tilfældet siden efteråret sidste år.
Er du på jagt efter en ejerlejlighed, kan du måske nikke genkendende til, at det ikke just vrimler med til-salg-skilte i etageejendommenes vinduer.
Sagen er nemlig den, at der siden oktober måned sidste år nærmest konsekvent har været tale om månedlige fald i udbuddet af ejerlejligheder.
Og senest viser nye udbudstal fra Boligsiden, at der ved indgangen til april måned igen var tale om et fald.
Således var der 6.958 ejerlejligheder til salg primo april, hvilket er 2,8 procent færre, end der var til salg i starten af marts måned.
Konkret betyder det, at landes lejlighedskøbere nu har 208 færre ejerlejligheder at vælge imellem.
”Det typiske billede er, at antallet af ejerlejligheder til salg – især i studiebyerne – stiger i løbet af foråret. Men i år synes ejerlejlighederne ikke at følge de sædvanlige tendenser for sæsonen,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Birgit Daetz hæfter sig ved, at det fortsat faldende udbud for ejerlejlighederne især skyldes, at der er færre sælgere på markedet.
”Vores foreløbige ugetal viser, at der bliver købt ejerlejligheder på et niveau, der er lavere sammenlignet med tidligere år, men som fortsat stiger, jo længere vi kommer ind i året. Omvendt er der en aftagende tilstrømning af nye lejligheder til salg. Dermed opstår ubalancen, da efterspørgslen stiger stille og roligt, imens lysten til at sælge daler,” siger hun og fortsætter:
”En del af forklaringen er, at sælgerne skal have tid til at tilpasse sig de nye vilkår på boligmarkedet, og det tager tid. Når det er sagt, er der fortsat god mulighed for at få solgt sin lejlighed, især i hovedstaden, hvor priserne også er faldet mere til ro. Køberne er der stadig, og efter alt at dømme kunne de godt bruge flere lejligheder at vælge imellem.”
LÆS OGSÅ: Påsken skydes i gang med et øget udbud af huse og sommerhuse
Sådan har udbuddet udviklet sig lokalt
Ser vi nærmere på den lokale udvikling i udbuddet af ejerlejligheder, er det især øst for Storebælt, at udbuddet af ejerlejligheder er skrumpet ind.
Således er der fra primo marts til primo april i år 5,7 procent færre ejerlejligheder til salg i både Region Hovedstaden og Region Sjælland.
Og retter vi i stedet blikket mod de af landets storbyer, hvor bestanden af ejerlejligheder er størst, er det da også Københavns Kommune og Frederiksberg Kommune, der har oplevet det største månedlige fald i lejlighedsudbuddet på henholdsvis 6,7 procent og 7,9 procent.
Sådan har lejlighedsudbuddet udviklet sig i regionerne:
| Region | Antal ejerlejligheder til salg primo april 2023 | Årlige ændring | Månedlig ændring |
|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 3.501 | -5,70% | 31,80% |
| Region Midtjylland | 1.528 | 0,70% | 31,50% |
| Region Nordjylland | 677 | 0,70% | 14,70% |
| Region Sjælland | 444 | -5,70% | 46,10% |
| Region Syddanmark | 808 | 2,30% | 7,90% |
| Hele landet | 6.958 | -2,80% | 27,40% |
Tabellen viser, hvor mange lejligheder der var til salg primo april 2023 i landets fem regioner samt hele landet. Dertil fremgår den årlige og månedlige ændring i udbuddet. Kilde: Boligsiden
Sådan har lejlighedsudbuddet udviklet sig i storbykommunerne:
| Kommune | Antal ejerlejligheder til salg primo april 2023 | Årlige ændring | Månedlig ændring |
|---|---|---|---|
| Frederiksberg | 245 | 21,30% | -7,90% |
| København | 1.782 | 36,10% | -6,70% |
| Aarhus | 809 | 39,50% | 2,10% |
| Odense | 230 | 4,50% | 2,20% |
| Aalborg | 454 | 20,40% | 0,20% |
| Hele landet | 6.958 | 27,40% | -2,80% |
Tabellen viser, hvor mange lejligheder der var til salg primo april 2023 i landets fem regioner samt hele landet. Dertil fremgår den årlige og månedlige ændring i udbuddet. Kilde: Boligsiden