Selvom højsæsonen er ved at gå på hæld, er der stadig godt gang i sommerhusmarkedet. Se, hvad du kan forvente som køber, hvis du er på jagt efter dit nye sommerhus netop nu.
Lige nu bliver vejret bliver koldere, og vi trækker indenfor i varmen. Men der er stadig mange flotte efterårsdage i vente, og er du på jagt efter et sommerhus, er det oplagt at tage rundt til åbent hus i den kommende tid. Men hvad kan du forvente dig af markedet lige nu?
”Lige nu falder udbuddet af sommerhuse til salg, som det plejer på denne tid af året. I år ser vi dog et lidt større fald i udbuddet, som også er et resultat af, at der er solgt rigtig mange sommerhuse hen over sommeren,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Færre sommerhuse at vælge imellem
I starten af oktober var der 6.301 sommerhuse til salg. Det er et fald på 6,2 procent siden måneden før, og antallet ligger 7,2 procent lavere end på samme tid sidste år.
Tendensen er den samme over hele landet, hvor udbuddet er skrumpet med mellem 5 og 6,8 procent den seneste måned. Lidt større forskel er der, når vi ser på udviklingen det seneste år. Antallet af sommerhuse til salg er faldet noget mere i Region Sjælland og Region Syddanmark end i fx Region Nordjylland og Hovedstaden.
Stort indhug i udbuddet ved Vesterhavet
Drømmer du om sommerhus ved Vesterhavet, med alt hvad det indebærer af strandture, rav-jagt og livet med blæst, klitter og vild natur, så skal du forberede dig på, at der er færre huse til salg, og at I vil være flere, der kigger på de samme huse.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Det er især kommuner som Hjørring, Thisted, Ringkøbing-Skjern og Varde, hvor alle dem, der købte sommerhus tidligere på året, har gjort et stort indhug i udbuddet i de populære vesterhavskommuner. Her er udbuddet faldet mellem 9 og 20 procent. Der er også kommet færre sommerhuse til salg på Fanø, hvor udbuddet er faldet med over 7 procent det seneste år.
”Vil du have et sommerhus ved Vesterhavet, kan du prøve at se på Jammerbugt eller Lemvig kommune, hvor udbuddet har holdt sig stabilt det seneste år. Det er kommuner, hvor du finder populære områder som Løkken og Blokhus, men som også har en perlerække at gode sommerhuse i mindre turisttunge områder ud til vandet,” siger Birgit Daetz.
Sommerhus på Sjællands nordkyst
Er det nordkysten på Sjælland, du har i kikkerten, kan du forvente en lidt mindre nedgang i udbuddet i den store og populære Gribskov kommune. Her er udbuddet faldet fra 450 til 417 sommerhuse til salg det seneste år, svarende til godt 7 procent.
Et noget større indhug er der sket i antallet af sommerhuse til salg i Halsnæs kommune, hvor der i dag er 14 procent færre sommerhuse til salg end på samme tid sidste år.
”Hvis man ser efter sommerhus i Nordsjælland, kan man vende blikket mod Frederikssund, som også er en af de store sommerhuskommuner. Her er udbuddet steget med 17 procent, så der i starten af oktober var 179 sommerhuse til salg mod de 153, der var på samme tid sidste år. Den forskel vil man godt kunne mærke i markedet,” siger Birgit Daetz.
Sydhavsøerne er fortsat populære
Sommerhusmarkedet på Sydhavsøerne, som vi populært kalder Lolland, Falster og Møn, har udviklet sig lidt forskelligt det seneste år. Udbuddet er svundet ganske gevaldigt ind i både Guldborgssund og Vordingborg kommune, hvor antallet af sommerhuse til salg er faldet med henholdsvis 15 og 22 procent det seneste år. Til gengæld har Lolland fået flere sommerhuse til salg. Her er udbuddet steget med godt 8 procent.
”Hvis vi skal se samlet på hele sommerhusmarkedet lige nu, er der kommet længere mellem til salg- skiltene, men der er stadig geografiske lommer, hvor udbuddet er stabilt eller ligefrem stiger. Man skal bare lede lidt efter dem,” siger Birgit Daetz.
Udvikling i udbud af sommerhuse primo oktober 2025
| Region | Antal til salg primo oktober 2025 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 6.301 | -6,2% | -7,2% |
| Region Hovedstaden | 1.126 | -6,8% | -5,9% |
| Region Midtjylland | 1.401 | -6,2% | -7,6% |
| Region Nordjylland | 1.397 | -5,0% | -2,4% |
| Region Sjælland | 1.372 | -6,7% | -10,6% |
| Region Syddanmark | 1.005 | -6,7% | -9,3% |