Lej sommerhuset ud, og tjen penge, der kan være med til at dække de løbende udgifter. Se, hvad der taler for og imod udlejning.
Kunne det ikke være skønt med et sommerhus, der helt eller delvist kunne finansiere sig selv? Hvis du er frisk på at leje dit sommerhus ud, især i højsæsonen, kan du potentielt tjene rigtig mange penge, der kan være med til at holde dine udgifter nede eller gå helt i nul.
”Det er på mange måder en god ide at leje sommerhuset ud og tjene de ekstra penge, men der er også lidt bøvl forbundet med det, og man skal stadig have en god økonomi, der kan klare sommerhuskøbet uden lejeindtægter,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Se fordelene og ulemperne ved sommerhusudlejning her.
Fordele ved udleje sit sommerhus
Ekstra indtægt
Du kan få en ikke ubetydelig ekstra indtægt ved at leje dit sommerhus ud. Det vil som minimum reducere dine faste udgifter, og tjener du mange penge på at leje ud, kan udgiften til huset helt gå i nul.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Du kan minimere det praktiske bøvl ved at bruge et udlejningsfirma, så du ikke selv skal gøre rent og tjekke huset efter hver lejer. Firmaerne tager en del af din indtægt, men pengene er givet godt ud, med mindre du bor lige om hjørnet og nemt selv kan tage hen og tjekke huset og gøre det klar. Samtidig slipper du for den direkte kontakt med lejerne.
Du bruger ikke sommerhuset hele tiden alligevel
De fleste sommerhuse står tomme en god del af året, og hvis du alligevel ikke er der, kan du lige så godt tjene penge på at leje dit hus ud.
Det taler godt ind i tiden med deleøkonomi, hvor vi kan være fælles om ressourcerne, og du som ejer kan få færre udgifter.
Det, du også skal huske
Har du lyst til at dele huset med andre?
Ikke alle bryder sig om, at andre bruger deres ting og sover i deres senge. Hvis du har en masse nips i sommerhuset eller ting og møbler, du er øm over, og som helst ikke må gå i stykker, er udlejning måske ikke for dig.
Nogle udlejere sætter labels på skuffer og i skabe for at vise, hvor tingene skal lægges på plads. Det hjælper med at holde orden, men det betyder også, at du måske selv føler, at du bor i et udlejningshus og ikke dit eget sommerhus, når du selv er der.
Du kan ikke spontant tage i sommerhus
Lejer du sommerhuset ud, kan du ikke bare spontant tage i sommerhus, hvis andre har booket det. Du skal have styr på din planlægning, og vide i god tid, hvilke uger du selv vil bruge det.
Vil du tjene rigtig gode penge på udlejning, må du også vinke farvel til de bedste uger hen over sommeren, i efterårsferien og påsken, hvor udlejningspriserne er højest. Men kan du leve med lidt lavere indtægter, kan du tage nogle af de gode uger selv, og så leje de resterende uger ud.
Er din økonomi stærk nok til at finansiere huset uden lejeindtægter?
Selvom lejeindtægterne i praksis kommer til at hjælpe med den daglige økonomi i sommerhuset, skal du stadig have råd til at betale af på dine lån også uden den ekstra indtægt. De fleste banker stiller som krav, at din økonomi skal kunne bære udgifterne uden lejeindtægterne. Men hvis huset tidligere har været udlejet og lejeindtægterne kan dokumenteres, kan det indgå i den samlede kreditvurdering, hvis du også har tænkt dig at leje det ud. Tal med din bank for at få gennemgået sommerhuskøbet og din økonomi.
Lige nu er der gode sommerhuse til salg, der før har været udlejet eller har et udlejningsestimat fra et anerkendt udlejningsfirma. Se et lille udpluk af dem her.
Fem gode udlejningssommerhuse til salg
Sommerhus i klitterne ved Vesterhavet
Et ægte vesterhavssommerhus på naturgrund i klitterne. Gåafstand til vandet og et udlejningsbudget på 103.000 kroner. Beliggenheden vil helt sikkert tiltrække mange interesserede lejere.
Sommerhus på solskinsøen
Vi kommer ikke uden om den dejligste ferieø, Bornholm! Her finder du dette hus i Allinge, der på grund af sin placering også har massivt udlejningspotentiale under Folkemødet. Huset har skaffet sælger lejeindtægterne på 239.000 kr. i 2024.
Fantastiske Fanø
Fanø er en turistmagnet for både danske og internationale turister, og huset her har tidligere trukket en årlig lejeindtægt på 100.000 kr. Du får hele 96 kvadratmeter, sauna og naturskønne omgivelser i et fredet klitområde.
Lalandiahus i Rødby
Har du et sommerhus i nærheden af det populære badeland Lalandia, er du næsten garanteret en god lejeindtægt. Huset her ligger 10 minutters gang fra Lalandia, Monkey Tonkey-land, legeplads, fodboldbane, gedepark og badestrand. Huset gav lejeindtægter på ca. 159.000 i 2024.
Liebhaver poolhus med panoramaudsigt
Den kræsne køber vil elske denne store liebhaverbolig med panoramudsigt ud over Ebeltoft vig og over til Mols Bjerge. Huset har 18 sovepladser, aktivitetsrum og wellnessafdeling med opvarmet pool, for bare at nævne lidt af det huset byder på. Der ligger et udlejningsestimat fra Feriepartner på 500.000 kr.