Boligsidens nye udbudstal for primo juli viser, at antallet af ejerlejligheder til salg er faldet de seneste otte måneder i Københavns Kommune. Udvalget er dermed nu 21 procent lavere end på samme tidspunkt sidste år.
1.539. Så mange ejerlejligheder er der ved indgangen til juli måned til salg i Københavns Kommune.
Det fremgår af Boligsidens nye udbudstal, som samtidig viser, at der er sket et fald i udbuddet på én procent den seneste måned.
Det er ottende måned i træk, at udbuddet af ejerlejligheder falder i Københavns Kommune, som udgør langt det største marked for ejerlejligheder. Og det sker på et tidspunkt, hvor udbuddet af ejerlejligheder ellers er steget i de seneste år.
”Ofte ser vi en stigning i udbuddet af lejligheder her i begyndelsen af sommerferien. Men i år er udbuddet af lejligheder blevet mindre i København, hvor køberne nu har hele 21 procent færre ejerlejligheder at vælge imellem sammenlignet med samme tidspunkt sidste år,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Faldende udbud siden november
Sammenligner vi udviklingen i København med resten af landet, er udbuddet af ejerlejligheder steget med 1,9 procent den seneste måned, imens det som før nævnt er faldet i København.
”Udviklingen på landsplan den seneste måned er især skabt af et stigende antal sælgere i Aarhus og Aalborg. Men København udgør en stor en del af det samlede marked, og de seneste måneders fald i udbuddet i hovedstaden betyder samtidig, at lejlighedskøberne på landsplan nu har færre boliger at vælge imellem sammenlignet med samme tidspunkt sidste år,” siger Birgit Daetz.
På landsplan ligger udbuddet af ejerlejligheder nemlig én procent lavere end ved begyndelsen af juli måned sidste år, imens lejlighedsudbuddet i København er 21 procent lavere.
”Med undtagelse af den sidste måned har udbuddet af ejerlejligheder på landsplan også været faldende siden begyndelsen af november sidste år, og den seneste måneds stigning i antal lejligheder til salg kan ikke veje op for det fald i udbuddet, som vi ellers har set siden november,” siger Birgit Daetz.
Isoleret set er der sket et fald i udbuddet af lejligheder på landsplan på 19 procent i perioden fra primo november 2022 til nu, og i Københavns Kommune er der tale om et fald i udbuddet på 36 procent i samme periode.
Udbuddet af ejerlejligheder det seneste år:
| Måned | Hele landet | Københavns Kommune |
|---|---|---|
| Primo juli 2023 | 6.838 | 1.539 |
| Primo juni 2023 | 6.711 | 1.556 |
| Primo maj 2023 | 6.730 | 1.653 |
| Primo april 2023 | 6.832 | 1.770 |
| Primo marts 2023 | 7.042 | 1.887 |
| Primo februar 2023 | 7.368 | 2.003 |
| Primo januar 2023 | 7.671 | 2.160 |
| Primo december 2022 | 8.137 | 2.342 |
| Primo november 2022 | 8.245 | 2.393 |
| Primo oktober 2022 | 8.037 | 2.316 |
| Primo september 2022 | 7.660 | 2.179 |
| Primo august 2022 | 7.373 | 2.075 |
| Primo juli 2022 | 6.909 | 1.940 |
Kilde: Boligsiden