Er 2018 året, hvor du og familien rykker i nyt hus? Henover julen er der kommet flere nye huse på markedet – her kan du se 10 villaer, der alle har været på markedet i mindre end 10 dage.
Hvis du er på husjagt, ved du, at der er kamp om de mest attraktive af slagsen. Derfor høster nye boliger på markedet som regel også en god portion opmærksomhed. Og har du besluttet dig for at intensivere boligsøgningen, når boligmarkedet igen blomstrer op på den anden side af nytåret, så kan det godt betale sig at holde øje med liggetiden på udbudslisterne.
Ser man på udviklingen i salgstiden for huse, viser tal fra Boligsidens Markedsindeks, at den generelt har været faldende henover hele 2017. I november tog det 168 dage at sælge et hus i Danmark, og det er omkring tre uger kortere end i årets første måneder.
”Fordi der er kommet flere købere om buddet, bliver konkurrencen øget, og det har helt naturligt en effekt på salgstiden. Det øger samtidig opmærksomheden på de nye salgsemner. Julen er traditionelt set den mest stille tid på boligmarkedet, men vi ser alligevel, at flere vælger at sætte huset til salg i ferien, hvor potentielle købere har tid til at inspicere markedet. Og når det nye år så begynder, kommer der igen gang i handlerne,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Jagten på den gode handel
Boliger der lige har fået et til salg-skilt klistret på ruden, er interessante af flere årsager. Dels er alle boligkøbere på jagt efter den perfekte bolig med den perfekte beliggenhed, og dels er tanken om den særligt gode handel altid i fokus.
”Boligpriserne er mange steder i landet højere, end de har været længe, og derfor er der mange, der jagter det der helt unikke tilbud, hvor man føler, at man har skudt papegøjen. Alle håber at finde en diamant i bunken af boliger, og derfor er interessen for nyligt udbudte boliger altid stor,” siger Birgit Daetz.
Hun pointerer dog, at hvis man for alvor søger den gode handel, så kan det i mange tilfælde bedre betale sig at fokusere på de boliger, der har været til salg længe.
”Der er helt klart en tendens til, at køberne går udenom huse og lejligheder med lange liggetider, fordi mange automatisk tænker, at der må være noget galt med en bolig, der ikke er blevet solgt, selvom den har været i udbud længe,” siger hun, og fortsætter:
”Nogle gange er der selvfølgelig tale om en bolig med visse mangler, og andre gange kan liggetiden ligeså godt være et udtryk for, at boligen er blevet prissat for højt, da den blev sat til salg, og at der derfor ikke er nogen, der har budt. Men når liggetiden er lang, er der ofte mulighed for at forhandle et fornuftigt nedslag i prisen, fordi sælgers behov for at finde en køber, er blevet større over tid.”
Har du allerede set nærmere på husene med lang liggetid, kan du her se nogle af de nyeste villaer, der er kommet på markedet.
10 villaer der har været til salg i under 10 dage:
Vindingevej 30B
4000 Roskilde
239 kvm
Udbudspris: 6.495.000 kr.
Ørnedalen 14
8520 Lystrup
120 kvm
Udbudspris: 2.649.000 kr.
Halmøvænget 5, Drejens
6000 Kolding
161 kvm
Udbudspris: 2.895.000 kr.
Kong Georgsvej 14
2950 Vedbæk
178 kvm
Udbudspris: 7.395.000 kr.
Marsk Stigs Vej, Halseby
4220 Korsør
178 kvm
Udbudspris: 2.298.000 kr.
Nordbyvej 37, V Hassing
9310 Vodskov
152 kvm
Udbudspris: 2.198.000 kr.
Poul Møllers Vej 6
5230 Odense M
194 kvm
Udbudspris: 5.395.000 kr.
Strandlodsvej 117
2300 København S
157 kvm
Udbudspris: 5.775.000 kr.
Nebbegårdsbakken 6
2400 København NV
200 kvm
Udbudspris: 5.995.000 kr.
Bachersmindevej 5E
2791 Dragør
221 kvm
Udbudspris: 5.999.888 kr.