Udbuddet af sommerhuse dykker igen. Sæsonen og høje salgstal påvirker antallet af ”Til salg”-skilte. Men enkelte kommuner har flere sommerhuse til salg, end de havde på samme tid sidste år. Se, hvordan sommerhusmarkedet er netop nu.
Udbuddet af sommerhuse til salg falder. Det skyldes blandt andet – men ikke kun – sæsonen. I starten af november var der 5.514 sommerhuse til salg. Det er et fald på 6,4 procent siden sidste måned men også et fald på 9,5 procent sammenlignet med november sidste år.
Forklaringen finder vi i de mange handler, der har været i løbet af året. De har gjort indhug på mæglernes hylder, og udbuddet har ikke helt kunnet følge med efterspørgslen.
”I år har vi set en høj handelsaktivitet på sommerhusmarkedet også i efterårsmånederne, så det er faktisk flot, at udbuddet ikke er dykket endnu mere,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Vi skal dog ikke længere tilbage end til starten af 2024 for at finde måneder med endnu lavere udbud. Og det er vigtigt at se udbuddet i et større perspektiv.
”Før 2020 lå udbuddet af sommerhuse og svingede mellem 11.000 og 13.000 afhængig af sæsonen, så det er et helt andet niveau, vi ser i dag, også selvom det er steget og faldet lidt i løbet af de seneste år,” siger Birgit Daetz.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Her stiger udbuddet
Selvom udbuddet falder over en bred kam, og der er færre sommerhuse til salg i alle regioner sammenlignet med november sidste år, er der enkelte kommuner, hvor bøtten er vendt.
Blandt de 31 kommuner, hvor der er mindst 50 sommerhuse til salg, er der otte kommuner, hvor udbuddet er steget. Udbuddet er steget mest i Lolland kommune, der har fået 24,4 procent flere sommerhuse til salg end i november 2024. Men også Slagelse kommune kan byde ind med 12,5 procent flere sommerhuse til salg. De andre store sommerhuskommuner, der er i plus, er Odder, Mariagerfjord, Holbæk, Kalundborg, Nordfyns og Vejle kommuner.
”Et stort udbud er især interessant, hvis man har nogle meget specifikke ønsker for sit nye sommerhus. Men det er en fordel for alle købere, at udbuddet er stort. Selv hvis man sorterer efter helt almindelige kriterier som pris, stand og beliggenhed, kan det være svært at finde det rigtige sommerhus, hvis udbuddet er for lille,” siger Birgit Daetz.
Udvikling i udbuddet af sommerhuse primo november 2025
| Område | Udbud | Ændring måned | Ændring år |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 5.514 | -6,4 % | -9,5 % |
| Region Hovedstaden | 930 | -9,4 % | -10,2 |
| Region Midtjylland | 1.197 | -6,4 % | -14,4 % |
| Region Nordjylland | 1.267 | -4,4 % | -5,3 % |
| Region Sjælland | 1.229 | -6,5 % | -6,8 % |
| Region Syddanmark | 891 | -5,7 % | -11,2 % |