Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at der i starten af maj er lidt færre ejerlejligheder til salg end for en måned siden. Det er sjette måned i træk, at det landsdækkende lejlighedsudbud er faldet. Se, hvor mange lejligheder der er til salg i landets lejlighedskommuner her.
Siden november sidste år er den månedlige udvikling i antal lejligheder til salg kun gået én vej: Ned.
Således viser Boligsidens nye udbudstal, at der primo marts i år er 6.836 ejerlejligheder til salg rundt om i landet.
Det er én procent færre, end der var til salg i måneden forinden, hvilket svarer til 77 færre lejligheder at vælge mellem. Dermed er maj måned sjette måned i træk, hvor lejlighedsudbuddet er faldet.
”Noget af forklaringen er, at i forbindelse med den generelle nedgang, som har været på boligmarkedet i særligt andet halvår af 2022, har lejlighedsmarkedet overordnet set været lidt hårdere ramt end de øvrige boligtyper på forskellige parametre,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Derfor er der måske stadig nogle lejlighedssælgere, som fortsat har brug for at se tiden an. Med det sagt, har vi set en opblomstring i antal lejlighedshandler og let stigende priser på markedet, så der er gode muligheder for at få lejligheden solgt lige nu,” fortsætter hun.
Birgit Daetz hæfter sig desuden ved, at lejlighedskøberne nemlig ikke har meget at vælge imellem nu sammenlignet med tidligere år:
”Ser vi bort fra handelsboomet under corona, ligger det nuværende lejlighedsudbud omkring gennemsnittet for årene 2015-2018. Der er med andre ord rigeligt med plads til flere lejlighedssælgere,” lyder det.
Sådan er udviklingen lokalt
Ser vi på, hvordan lejlighedsudbuddet har udviklet sig i landsdelene, er det især øst for Storebælt, at der er blevet færre til-salg-skilte i løbet af den seneste måned.
Således står landsdelen København By med det største fald i udbuddet fra primo april til primo maj på syv procent – svarende til 134 færre ejerlejligheder til salg. Dernæst følger landsdelen Københavns Omegn med et fald på fem procent i perioden.
Zoomer vi ind på kommunerne i stedet, er det da også kommuner nær hovedstaden, hvor lejlighedsudbuddet er faldet mest i løbet af den seneste måned. Eksempelvis lyder faldet på 14 procent i Høje-Taastrup Kommune og -13 procent i Rødovre Kommune.
”Det er naturligt, at hovedstadsområdet adskiller sig fra andre steder i landet af den simple årsag, at det er her, langt størstedelen af lejlighedsmarkedet er koncentreret. Man kan så at sige ikke rigtigt sammenligne de forskellige landsdele og kommuner med hinanden, da det i høj grad også handler om bestanden af lejligheder de pågældende områder,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Hovedstadsområdet er traditionelt set også det sted i landet, hvor vi ser de største udsving på boligmarkedet, og derfor er det heller ikke overraskende her, at sælgerne måske stadig har nogle forbehold, fordi markedet nær København især har været på noget af en rutsjebanetur i løbet af meget kort tid.”
Se udviklingen i landsdelene her:
| Landsdel | Antal til salg primo maj 2023 | Årlige ændring | Månedlige ændring |
|---|---|---|---|
| Byen København | 1.922 | 11% | -7% |
| Københavns omegn | 793 | 10% | -5% |
| Nordsjælland | 597 | 19% | 2% |
| Østjylland | 1.312 | 24% | 1% |
| Vestjylland | 225 | 33% | 2% |
| Nordjylland | 709 | 15% | 5% |
| Østsjælland | 248 | 55% | -2% |
| Vest- og Sydsjælland | 189 | 20% | 3% |
| Fyn | 343 | 19% | 3% |
| Sydjylland | 488 | 1% | 4% |
| Hele landet | 6.836 | 16% | -1% |
Tabellen viser, hvor mange ejerlejligheder der var til salg primo maj 2023 i landsdelene. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med det gennemsnitlige lejlighedsudbud for primo maj i 2015-2019 samt primo maj 2022 (årlige ændring) og primo april 2023 (månedlige ændring). Landsdelen Bornholm fremgår ikke, da der ikke har været tilstrækkeligt med lejligheder til salg i perioden. Kilde: Boligsiden
Se udviklingen i kommunerne her:
| Kommune | Antal til salg primo maj 2023 | Årlige ændring | Månedlige ændring |
|---|---|---|---|
| Høje-Taastrup | 145 | 8% | -14% |
| Rødovre | 56 | 47% | -13% |
| Tårnby | 27 | 35% | -10% |
| Frederiksberg | 222 | -1% | -7% |
| København | 1.662 | 12% | -6% |
| Horsens | 89 | 3% | -6% |
| Skanderborg | 55 | 104% | -5% |
| Hvidovre | 44 | 19% | -4% |
| Kolding | 56 | -22% | -3% |
| Lyngby-Taarbæk | 104 | -3% | -3% |
| Herning | 53 | 6% | -2% |
| Fredensborg | 62 | 5% | -2% |
| Randers | 222 | 13% | -1% |
| Roskilde | 120 | 48% | -1% |
| Gladsaxe | 98 | 31% | 0% |
| Køge | 70 | 71% | 0% |
| Sønderborg | 23 | 15% | 0% |
| Glostrup | 23 | -21% | 0% |
| Helsingør | 171 | 47% | 1% |
| Gentofte | 239 | 12% | 1% |
| Rudersdal | 130 | 34% | 2% |
| Hillerød | 48 | -11% | 2% |
| Næstved | 43 | 13% | 2% |
| Svendborg | 41 | 17% | 2% |
| Odense | 234 | 11% | 3% |
| Vejle | 113 | 12% | 3% |
| Aarhus | 825 | 29% | 3% |
| Frederikshavn | 87 | -4% | 4% |
| Esbjerg | 143 | 19% | 4% |
| Hørsholm | 51 | 0% | 4% |
| Ringkøbing-Skjern | 22 | -12% | 5% |
| Silkeborg | 64 | 12% | 5% |
| Fredericia | 58 | 7% | 5% |
| Aalborg | 479 | 20% | 6% |
| Viborg | 74 | 90% | 7% |
| Hjørring | 58 | 4% | 7% |
| Furesø | 35 | -20% | 9% |
| Haderslev | 33 | 3% | 10% |
| Slagelse | 34 | 6% | 21% |
| Hele landet | 6.836 | 16% | -1% |
Tabellen viser, hvor mange ejerlejligheder der var til salg primo maj 2023 i kommunerne. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med det gennemsnitlige lejlighedsudbud for primo maj i 2015-2019 samt primo maj 2022 (årlige ændring) og primo april 2023 (månedlige ændring). Der fremgår kun kommuner, hvor der som minimum har været 20 lejligheder til salg i samtlige perioder. Kilde: Boligsiden