Udbuddet af ejerlejligheder skrumper i Danmarks fire største byer. Aalborg er som den eneste leveringsdygtig i et stigende udbud, viser nye tal fra Boligsiden.
Det varer ikke længe før et hold nye studerende indtager de store studiebyer, men det er ikke blevet nemmere at finde en bolig. Udbuddet af ejerlejligheder er faldet i både København, Aarhus og Odense, mens Aalborg som den eneste af de fire har haft et stigende udbud. Det viser nye tal fra Boligsiden.
”Der bliver solgt mange lejligheder, og salgstiden er faldet i både København, Aarhus og Odense det seneste år. Udbuddet kan simpelthen ikke følge med. Kun i Aalborg er salgstiden steget lidt seneste år, og udbuddet har derfor haft mulighed for at vokse,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Flere lejligheder til færre indbyggere i Aalborg
I Aalborg står mulighederne i kø på boligmarkedet. For det første er udbuddet af ejerlejligheder steget tre procent seneste måned og 16 procent seneste år. Men også forholdet mellem antal indbyggere og antal lejligheder til salg er værd at bemærke.
Der var 694 ejerlejligheder til salg i Aalborg primo juli, og det er næsten det samme som Aarhus, hvor der var 698 ejerlejligheder til salg. Men mens Aalborg har 122.000 indbyggere, har Aarhus 301.000 ifølge de seneste tal fra Danmarks Statistik fra maj 2025. Der er altså omtrent 2,5 gange flere indbyggere i Aarhus end i Aalborg, men antallet af lejligheder til salg er det samme.
”Det giver et større pres på de ledige lejligheder, når der er flere indbyggere om det samme antal lejligheder til salg. De fleste købere har jo også et budget, de skal overholde, så der er ikke frit valg mellem alle de tilgængelige boliger,” siger Birgit Daetz om situationen i Aarhus.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
De aalborgensiske boligsøgere har til gengæld bedre kort på hånden, når de skal finde deres nye hjem.
”Det er både nemmere for de indbyggere, der ønsker at flytte til et andet sted i byen, men også nemmere for tilflyttere, fx studerende, der skal finde den rigtige bolig,” siger Birgit Daetz.
| Kommune | Antal til salg primo juli 2025 | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|
| København | 1310 | -3,8 % | -29.5 % |
| Aarhus | 698 | -7,4 % | -27,7 % |
| Odense | 273 | -2,2 % | -10,8 % |
| Aalborg | 694 | 3 % | 16,1 % |
Kilde: Boligsiden