Andelen af bolighandler med nedslag er langt højere i første kvartal af 2022 end i samme periode sidste år. Se, hvor det er lettest at forhandle sig til et nedslag.
Det er blevet lettere at forhandle sig til et nedslag i prisen, når du handler bolig. Det viser nye kvartalstal fra Boligsiden.
For i første kvartal af 2021 var der en rekordlav andel, der lykkedes med at forhandle sælgerne ned i pris. I første kvartal af 2022 er der igen flere, der får nedslag.
”I første kvartal af 2021 var der ekstraordinær høj aktivitet på boligmarkedet, og det førte til, at køberne skulle skynde sig at lukke handlerne, når de fandt drømmeboligen. Ellers risikerede de, at den blev solgt til anden side. Nu er der tid til lidt mere eftertænksomhed, og det viser sig tydeligt i den stigende andel af bolighandler med nedslag,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Stigningen i andelen af bolighandler med nedslag er særligt stor for ejerlejligheder og sommerhuse, mens den er steget lidt mindre for villaer og rækkehuse. Fælles for alle boligtyper er imidlertid, at andelen fortsat er lav sammenlignet med første kvartal i 2020 og 2019.
”Det er blevet lettere det seneste år at forhandle nedslag på sit boligkøb, men det er langt fra givet på samme måde som tidligere, at du kan forhandle udbudsprisen ned. Det sker, fordi udbuddet er lavt, og fordi antallet af handler fortsat er højere end i tiden før corona,” understreger Birgit Daetz.
Andelen af bolighandler med nedslag:
| Boligtype | Først kvartal 2019 | Første kvartal 2020 | Første kvartal 2021 | Første kvartal 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Villaer | 74% | 74% | 61% | 64% |
| Rækkehuse | 63% | 60% | 42% | 49% |
| Ejerlejligheder | 68% | 64% | 45% | 59% |
| Sommerhuse | 80% | 79% | 56% | 67% |
(Kilde: Boligsiden)
Her er det lettest at forhandle nedslag
Dykker vi ned i tallene for villaer, viser det sig, at det er lettest at få nedslag på boligkøbet på den københavnske vestegn og i Nordjylland.
Det er nemlig Glostrup, Læsø, Hjørring, Brønderslev og Brøndby, der ligger øverst på listen over kommuner med størst andel af villahandler med nedslag.
”Nedslaget bliver nok aldrig så afgørende for dig som boligkøber, at du vælger kommune efter, hvor chancen for at forhandle prisen ned er størst. Men det kan jo være med til at sige noget om, at konkurrencen om husene er mindre i Glostrup end i nabokommunen Albertslund, hvor langt færre får nedslag på boligkøbet,” understreger Birgit Daetz.
Her er der givet nedslag i den største andel af villahandler:
| Kommune | Andel med nedslag |
|---|---|
| Glostrup | 88% |
| Læsø | 83% |
| Hjørring | 81% |
| Brønderslev | 80% |
| Brøndby | 79% |
| Ærø | 78% |
| Lyngby-Taarbæk | 78% |
| Jammerbugt | 78% |
| Struer | 76% |
| Holstebro | 75% |
| Morsø | 75% |
| Rebild | 75% |
| Hørsholm | 74% |
| Norddjurs | 74% |
| Mariagerfjord | 73% |
| Solrød | 73% |
| Randers | 73% |
| Frederikshavn | 73% |
| Haderslev | 72% |
| Langeland | 71% |
(Kilde: Boligsiden)
