Henover den seneste måned har udviklingen i huspriserne rundt regnet ligget på nul procent, viser nye tal fra Boligsiden.dk. Alligevel er prisskiltene på landets huse på ganske få år blevet en del tungere. Siden 2015 har der været regionale prisstigninger på op til 33 procent.
Efter flere år med damp på prisstigningerne på boligmarkedet er der nu lagt en dæmper på de opadgående tendenser på kurven, der er fladet ud. I de seneste måneder har udviklingen på huspriserne fra måned til måned således været status quo, viser tal fra Boligsiden.dk.
Den årlige stigning på 4,4 procent befinder sig dog på de seneste års niveauer. Og skuer man yderligere et par år tilbage til efteråret 2015, hvor rentefaldet for alvor havde fået sat sit præg på boligmarkedet, er der tale om en prisstigning på 14 procent på landsplan.
”Når vi ser på udviklingen fra lige præcis 2015 og frem til nu, isolerer vi en periode, hvor renten har været særdeles lav. Der har dermed været adgang til fordelagtige låneforhold i alle tre år, idet renten stadig er lav, og det giver et billede af en udvikling i en ret unik tid,” siger Kasper Fredløv Sonberg, der er boligøkonom hos Boligsiden.dk.
”Selvom vi begynder at se en priskurve, der flader ud, forventer jeg fortsat stigende priser på husmarkedet, hvor prisudviklingen har været langt mere stabil end på markedet for ejerlejligheder, hvor kraftige prisstigninger har ført til et fald i handelsaktiviteten. Der er derimod en vækst i hussalget, og samtidig bidrager den høje beskæftigelse til en øget købelyst, fordi folk har fået flere penge mellem hænderne,” lyder det yderligere.
Bornholmske huspriser stiger mest
Zoomer man ind på de enkelte landsdele, lyder udviklingen i priserne siden oktober 2015 på mellem syv og 33 procent. Bornholm topper opgørelsen, og dernæst følger landsdelene København by og Københavns omegn.
”Bornholm og hovedstaden oplever de største procentvise prisstigninger af to vidt forskellige årsager. Kvadratmeterprisen på Bornholm er den laveste, når vi ser på landsdelene. I 2015 kostede en enkelt kvadratmeter hus 5.344 kroner, og når vi taler om priser i det leje, skal der ikke meget til, før vi ser en stor procentmæssig stigning,” siger Kasper Fredløv Sonberg og fortsætter:
”I København og omegn var priserne allerede høje for tre år siden, så når vi ser store procentvise ændringer her, er der omvendt tale om meget store stigninger i kroner og øre.”
Går man endnu mere lokalt til værks, er der 15 kommuner med prisstigninger på minimum 20 procent. Den største stigning tilfalder fortsat Bornholm, der deler førstepladsen med Sorø. Men også kommunerne Gribskov, Ringkøbing-Skjern, Odsherred, Solrød og Rødovre har oplevet et markant løft i priserne de seneste tre år.
Prisstigninger på huse pr. landsdel siden 2015:
| Landsdel | Kvm.pris oktober 2015 | Kvm.pris oktober 2018 | Ændring i pct. |
|---|---|---|---|
| Bornholm | 5.344 kr. | 7.092 kr. | 33 % |
| København by | 28.807 kr. | 34.341 kr. | 19 % |
| Københavns omegn | 25.148 kr. | 29.342 kr. | 17 % |
| Nordsjælland | 19.188 kr. | 22.319 kr. | 16 % |
| Østsjælland | 17.429 kr. | 20.177 kr. | 16 % |
| Vest- og Sydsjælland | 7.974 kr. | 9.245 kr. | 16 % |
| Østjylland | 12.975 kr. | 14.645 kr. | 13 % |
| Fyn | 9.742 kr. | 10.942 kr. | 12 % |
| Vestjylland | 7.835 kr. | 8.605 kr. | 10 % |
| Nordjylland | 8.741 kr. | 9.471 kr. | 8 % |
| Sydjylland | 8.909 kr. | 9.572 kr. | 7 % |
| Hele landet | 12.298 kr. | 13.991 kr. | 14 % |
(Kilde: Boligsiden.dk)