16 dage har det i gennemsnit taget at sælge en ejerlejlighed i bydelen vest for Valby Bakke. Ingen andre bydele i Hovedstaden har i år kunnet matche Vanløses hurtige salgstid, viser en ny opgørelse fra Boligsiden.dk.
Vanløse hører til en af de yderste bydele af Københavns Kommune. Bydelen ligger langt på den anden side af Valby Bakke, og ingen ville for alvor forveksle Vanløse med København. Bydelen lever sit stille liv med grønne områder ved Damhussøen og –engen, og her er egen biograf og trafikknudepunkt med både S-tog og metrostation. Og det er måske netop den fredelige side af bylivet kun ca. 6 kilometer fra Rådhuspladsen kombineret med rimelige boligpriser, der har sikret Vanløse succesen som den indtil videre hurtigst sælgende bydel i København i 2016.
Blandt de ejerlejligheder, der er blevet sat til salg og solgt i 2016, har det i gennemsnit bare taget 16 dage at finde en køber i Vanløse. Dermed lægger Vanløse sig i spidsen foran bydele som Frederiksberg, København N og NV, der er noteret for salgstider på 18 og 19 dage i år.
”Salget af ejerlejligheder er gået rigtig hurtigt i Vanløse i år, og udover at Vanløse er en dejlig bydel, så er det nok boligpriserne, der for alvor gør udslaget. Brønshøj er den eneste bydel i København, der er billigere end Vanløse, og de lave priser lokker stadig folk til”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.
Priser fra 695.000 kroner
Selvom Vanløse er billigere end de fleste andre bydele i København, er den gennemsnitlige salgspris alligevel oppe i 28.000 kroner pr. kvadratmeter for de ejerlejligheder, der er handlet i år. Det svarer til en salgspris på godt 2,2 millioner kroner for ejerlejlighed på 80 kvadratmeter.
Men kan du nøjes med mindre plads, kan du også betale mindre. Udbudspriserne for ejerlejligheder i Vanløse starter netop nu ved 695.000 kroner. For den pris kan du få 28 kvadratmeter på den stille Kastanie Allé. Lejligheden kræver en kærlig hånd, men til gengæld er udbudsprisen også nede i 24.800 kroner pr. kvadratmeter.
Se lejligheden på Kastanie Allé 9, 3., 2720 Vanløse her
Langsomme salg til høje priser i Nordhavn
Nordhavn er i år blevet noteret for de langsomste salgstider. Blandt de ejerlejligheder der er sat til salg og solgt i år, har det i gennemsnit taget 49 dage at finde en køber. Til gengæld har salgspriserne i gennemsnit været helt oppe på 45.300 kroner.
De lejligheder, der er til salg i Nordhavn, er primært nybyggeri, der ligger ud til vandet, og det trækker priserne op. Men salget tager af samme årsag længere tid.
”De nye lejligheder i Nordhavn henvender sig til pengestærke købere, og det er ikke her, man finder en studielejlighed, eller hvor gennemsnitsfamilien kan finde en bolig, der er til at betale”, siger Birgit Daetz.
Så hurtigt går det i din bydel:
Salgstider og –priser i Københavns bydele (2016)
| Område | Salgstid | Gns. salgspris pr. kvm. |
|---|---|---|
| Brønshøj | 25 | 22781 |
| Frederiksberg | 19 | 39491 |
| Frederiksberg C | 22 | 42604 |
| Hellerup | 31 | 36010 |
| København K | 21 | 43253 |
| København N | 18 | 34467 |
| København NV | 19 | 28391 |
| København Ø | 26 | 38779 |
| København S | 22 | 31823 |
| København SV | 23 | 32784 |
| København V | 22 | 40330 |
| Nordhavn | 49 | 45336 |
| Valby | 20 | 28238 |
| Vanløse | 16 | 28008 |