Nye handelstal fra Boligsiden viser, at lejlighedssalget i Danmark faldt fra december til januar. Det er første gang i over et årti, at det sker. Se antallet af solgte ejerlejligheder i de største kommuner og Københavns bydele her.
Boligsidens nye handelstal viser, at der i alt blev solgt 978 ejerlejligheder i Danmark i januar måned.
Dermed faldt lejlighedssalget med hele 18 procent sammenlignet med december måned, hvilket svarer til lidt mere end 200 færre solgte ejerlejligheder i perioden.
Det er første gang i over et årti, at der blev solgt færre ejerlejligheder i januar end i den forudgående december måned.
”Normalt stiger salget af ejerlejligheder i januar sammenlignet med december måned, hvor boligsalget generelt plejer at være sløjt på grund af julehøjtiden. Men for første gang i Boligsidens statistikker, som strækker sig tilbage til 2011, kan vi se et fald i lejlighedssalget fra december til januar,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Birgit Daetz uddyber, at de nye boligskatteændringer, som trådte i kraft 1. januar 2024, er den primære årsag til det usædvanlige fald i lejlighedssalget.
”For store dele af ejerlejlighedsmarkedet har ændringerne medført betydelige stigninger i boligskatten, men dem, der nåede at købe og overtage en bolig inden årsskiftet, fik som bekendt mulighed for at sikre sig en mindre hård beskatning fra 2024 og fremover.”
”Derfor så vi også, at mange fremskyndede at købe lejlighed til sidste del af 2023, og af samme grund ser vi, at salget droslede mærkbart ned i januar, fordi man nu skal betale boligskat efter de nye satser.”
Sådan er udviklingen i de største byer
Det gælder både for Frederiksberg, Aarhus og København kommuner, at der blev solgt færre ejerlejligheder i januar i år end i december sidste år, hvor faldet lyder på henholdsvis 43 procent, 15 procent og 12 procent.
I Odense Kommune er lejlighedssalget uændret i perioden, mens salget steg med 9 procent i Aalborg Kommune.
For samtlige af kommunerne gør det sig gældende, at dette års januar-salg af ejerlejligheder ligger under det gennemsnitlige salg for januar måned i årene før corona, som er den seneste normal på boligmarkedet.
Se udviklingen i lejlighedssalget i de største kommuner her:
| Kommune | Antal solgte jan. 2024 | Månedlig ændring | Årlig ændring | Ændring ift. før corona |
|---|---|---|---|---|
| Frederiksberg | 51 | -43% | -28% | -48% |
| København | 361 | -12% | 10% | -26% |
| Aarhus | 85 | -15% | 5% | -43% |
| Aalborg | 35 | 9% | -26% | -55% |
| Odense | 30 | 0% | 20% | -28% |
| Hele landet | 978 | -18% | 1% | -32% |
Tabellen viser antallet af solgte ejerlejligheder for januar 2024 i landets største byer samt Frederiksberg Kommune og hele landet. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenlignes med hhv. december 2023 (månedlig ændring), januar 2023 (årlig ændring) og det gennemsnitlige salg for januar måned i årene 2015-2019 (ændring ift. før corona). Kilde: Boligsiden
Varierende salgsudvikling i Københavns bydele
Zoomer vi ind og ser på antallet af solgte ejerlejligheder i Københavns bydele, er der tale om en varierende udvikling i salget fra december sidste år til januar i år.
For syv ud af de i alt 14 bydele er lejlighedssalget faldet i perioden, mens det er uændret i én bydel og steget i de resterende seks bydele.
| Bydel | Antal solgte jan. 2024 | Månedlig ændring | Årlig ændring | Ændring ift. før corona |
|---|---|---|---|---|
| København K | 22 | -21% | -24% | -36% |
| Christianshavn | 4 | -76% | -67% | -66% |
| København V | 62 | 11% | 138% | 79% |
| Frederiksberg C | 16 | -45% | -24% | -52% |
| Frederiksberg | 35 | -43% | -30% | -46% |
| København Ø | 43 | -41% | -10% | -45% |
| Nordhavn | 12 | 9% | 9% | 25% |
| København N | 28 | 8% | -28% | -41% |
| København S | 76 | -30% | 6% | -40% |
| København NV | 37 | 131% | 85% | 47% |
| København SV | 24 | 26% | 26% | -18% |
| Valby | 22 | 0% | 10% | -46% |
| Brønshøj | 10 | 11% | 67% | -47% |
| Vanløse | 15 | -17% | -38% | -45% |
Tabellen viser antallet af solgte ejerlejligheder for januar 2024 i Københavns bydele. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenlignes med hhv. december 2023 (månedlig ændring), januar 2023 (årlig ændring) og det gennemsnitlige salg for januar måned i årene 2015-2019 (ændring ift. før corona). Kilde: Boligsiden