Trods lavt udbud følger sommerhussalget tempoet fra før corona

Vandkant til salg

Vandkant til salg på Boligsiden
Foto: Unsplash

Med knap 400 solgte sommerhuse i januar er det samlede salg af fritidsboligerne kommet godt fra start i 2023. Som den eneste boligtype er salget af sommerhuse nemlig på niveau med gennemsnittet for samme måned i årene inden corona.

Er du på udkig efter et sommerhus, er du ikke den eneste.

Boligsidens nye handelstal for januar viser nemlig, at salget af de danske fritidsboliger godt nok er gået ned i gear sammenlignet med de seneste års turbosalg, men det er på niveau med tiden inden corona.

Konkret blev der i januar 2023 solgt 397 sommerhuse i Danmark. Det er blot én procent færre, end der i gennemsnit er solgt i januar måned i årene 2015-2019.

Til sammenligning ligger januarsalget af huse og lejligheder henholdsvis 9 og 33 procent lavere end gennemsnittet for samme måned i den tilsvarende periode.

”Sommerhusene er ikke blevet mærket af det seneste halve års økonomiske forandringer i samme omfang og tempo som de to øvrige boligtyper. Priserne er faldet, men ikke lige så meget som for huse og lejligheder siden toppen tilbage i juni måned sidste år, og tilsvarende har vi heller ikke set samme nedgang i salget som for de to øvrige boligtyper. Sommerhusene følger med andre ord sin egen udvikling i en økonomisk, turbulent tid,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Sommerhusene er fortsat eftertragtede

Selv i årets første vintermåned er der altså efterspørgsel på et sommerhus, og en anden væsentlig pointe, der gør sig gældende for sommerhusene, er, at køberne har forholdsvis få sommerhuse at vælge imellem.

”Sammenligner vi med primo februar måned i 2020, er der aktuelt cirka halvt så mange sommerhuse til salg som dengang. Det tyder på, at rigtig mange af de danskere, der købte sommerhus under corona, har holdt fast i deres investering. I hvert fald kommer der ikke tilstrækkeligt med sommerhuse til salg til at indhente det efterslæb, der opstod, da hylderne blev tømt under corona,” siger Birgit Daetz og tilføjer:

”Det kan hænge sammen med, at der også fortsat er stor interesse for at leje sommerhus i Danmark, og på den måde udgør sommerhuset måske ikke så stor en ekstra post i budgettet, hvis man vælger at leje huset ud og dermed får dækket en del af sine ejerudgifter. Men ikke mindst er der mange, der har fundet glæden ved sommerhuset under corona og har brugt det flittigt i både ferier og weekender.”

Tradition tro har salget af sommerhuse oplevet den sædvanlige sæsonstigning ved overgangen fra december til januar måned. Således er der sket en stigning på 20 procent i sommerhussalget fra december til januar i år.

Kigger vi mere lokalt på tallene og ser på, hvor salget er steget i januar sammenlignet med gennemsnittet for samme måned i de tidligere år, er det især tilfældet i kommuner som Syddjurs, Aalborg og Frederikssund.

Er du på udkig efter et sommerhus i en specifik kommune, eller har du et sommerhus til salg, kan du herunder se tallene for alle kommunerne, der i gennemsnit har haft minimum fem salg af sommerhuse i januar måned i årene 2015-2019.

Udvikling i salget af sommerhuse i januar 2023:

KommuneGennemsnit for antal solgte i januar i 2015-2019Antal solgte i januar 2023Ændring i procent
Syddjurs17,222,028%
Aalborg8,811,025%
Frederikssund9,612,025%
Ringkøbing-Skjern21,626,020%
Helsingør6,07,017%
Kalundborg11,213,016%
Vordingborg7,28,011%
Norddjurs7,88,03%
Hjørring10,811,02%
Vesthimmerlands6,26,0-3%
Hedensted5,25,0-4%
Lolland8,48,0-5%
Varde23,622,0-7%
Odsherred39,836,0-10%
Halsnæs18,616,0-14%
Guldborgsund11,810,0-15%
Holbæk6,05,0-17%
Slagelse6,45,0-22%
Gribskov37,428,0-25%
Jammerbugt14,010,0-29%
Tønder5,84,0-31%
Lejre4,83,0-38%
Thisted9,05,0-44%
Langeland4,82,0-58%
Næstved5,02,0-60%
Fanø5,62,0-64%
Bornholm8,43,0-64%
Frederikshavn6,62,0-70%
Hele landet403,0397,0-1%

Tabellen viser antal solgte sommerhuse i januar 2023 samt gennemsnittet for antal solgte i samme måned i årene 2015-2019. Der er kun medtaget data for kommuner, som minimum har haft fem salg i gennemsnit i januar i årene 2015-2019. Kilde: Boligsiden

Find mere om