Nye ugetal fra Boligsiden viser, at boligsalget i sidste uge (uge 43) igen var faldende, hvor der blandt andet blev solgt færrest sommerhuse i hele 2022.
I sidste uge blev der solgt 83 sommerhuse, hvilket er det sløveste sommerhussalg, vi har set på en uge i hele 2022.
Samtidig er det første gang, at sommerhussalget er under 100 på ugeniveau, hvis vi ser bort fra uge 39, hvor der blev solgt 99 sommerhuse.
Det er desuden et yderst lavt antal solgte sommerhuse, hvis vi ser tilbage på tidligere år. Til sammenligning er sommerhussalget i uge 43 hele 45 procent under niveau med det, der i gennemsnit blev solgt samme uge i årene før corona, 2015-2019.
Sommerhusmarkedet har ellers på flere punkter været mindre påvirket af den aktuelle samfundsøkonomiske situation sammenlignet med de øvrige boligtyper, fortæller Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
“Sommerhusmarkedet har hidtil være skånet for den samme nedgang i salget og priserne, som vi har set for huse og lejligheder. Det har været overraskende,” siger hun og tilføjer:
“Men at dømme ud fra sidste uges salgstal er der måske ved at ske en ændring nu. For mange familier er fremtiden uvis, når det kommer til at planlægge økonomien i husholdningen. Derfor er der måske flere, der vurderer, at de foreløbigt kan spare den luksus væk, som sommerhuset er for mange. Særligt nu, hvor vi alligevel går vinteren i møde, og hvor der i øvrigt ikke plejer at være voldsomt meget gang i salget af sommerhuse.”
Der blev desuden sat 96 nye sommerhuse til salg i sidste uge, hvilket også er det laveste niveau for i år og et yderst lavt niveau sammenlignet med tidligere år.
”Det er selvfølgelig for tidligt at drage konklusioner på baggrund af én uges tal, men det tyder på, at både potentielle sommerhuskøbere og -sælgere holder sig i bero og ser tiden an,” siger Birgit Daetz.
Laveste boligsalg for anden uge i træk
Ser vi bredt på aktiviteten, blev der i sidste uge solgt 1.041 boliger i alt, hvilket er det næstlaveste antal solgte boliger på ugebasis i år.
I konkrete tal blev der samlet set solgt 35 færre boliger i uge 43, end det var tilfældet i uge 42, som tidligere indtog pladsen som den uge i år, hvor der blev solgt færrest boliger. Således er der tale om det næstlaveste boligsalg i år for anden uge i træk.
Samtidig er boligsalget for uge 43 i år ikke set så lavt i årevis, hvis man sammenholder med øvrige salgstal for samme uge de seneste år. Eksempelvis blev der i perioden 2015-2019 i gennemsnit solgt 1.630 boliger i uge 43, hvilket er 36 procent mere, end det er tilfældet samme uge i år.
”Uge 42 indtog ikke overraskende en lav rangering i forhold til antallet af solgte boliger, fordi vi oftest oplever et lavt boligsalg i skolernes ferie, som det her var tilfældet med efterårsferien. Men når det er sagt, var der også tale om et lavere slag, end vi tidligere har set denne tid på året,” siger Birgit Daetz.
”At vi igen i uge 43 registrer det næstlaveste boligsalg for i år bekræfter, at boligmarkedet er i en ny fase med mindre handelsaktivitet, end vi har set i den seneste årrække. Det skyldes naturligvis tidens økonomiske udfordringer, som begrænser boligkøbernes købekraft,” tilføjer hun.
Næstlaveste hussalg i år
Ser vi isoleret set på hussalget i uge 43, så er der også her tale om det næstlaveste niveau for i år.
Således blev der i sidste uge solgt 641 huse, hvilket hidtil kun er overgået af tallene fra uge 41.
Samtidig er det fjerde uge i træk, at det ugentlige hussalg har ligget omkring de 645 hushandler i alt, hvilket er langt under niveau med de salgstal, der gjorde sig gældende tidligere på året og andre år i øvrigt. Blandt andet blev der i uge 43 sidste år solgt 1.141 huse, hvilket er 44 procent mere end samme uge i år.
For ejerlejligheder tegner sig samme tendens. Her blev der i uge 43 i år solgt 210 ejerlejligheder – 47 procent mindre, end det var tilfældet samme uge sidste år.
Der blev i alt sat 1.840 nye boliger til salg i uge 43.
Antal solgte boliger i uge 43 2022:
| Boligtyper | Gns. uge 43 2015-2019 | Uge 43 2021 | Uge 42 2022 | Uge 43 2022 | Ændring ift. 2015-2019 | Ændring ift. 2021 | Ændring ift. uge 42 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villaer/rækkehuse | 940 | 1.141 | 659 | 641 | -32% | -44% | -3% |
| Ejerlejligheder | 361 | 397 | 203 | 210 | -42% | -47% | 3% |
| Sommerhuse | 152 | 167 | 112 | 83 | -45% | -50% | -26% |
| Alle boligtyper* | 1.630 | 1.872 | 1.076 | 1.041 | -36% | -44% | -3% |
Tabellen viser antallet af solgte boliger i hhv. uge 43 i årene 2015-2019, 2021 og 2022 samt uge 42 2022 fordelt på boligtyper. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når tallene sammenholdes med tallet fra uge 43 i år. Kategorien alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde og lystejendomme. Kilde: Boligsiden
Antal nye til salg i uge 43 2022:
| Boligtyper | Gns. uge 43 2015-2019 | Uge 43 2021 | Uge 42 2022 | Uge 43 2022 | Ændring ift. 2015-2019 | Ændring ift. 2021 | Ændring ift. uge 42 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villaer/rækkehuse | 1206 | 1373 | 1149 | 1217 | 1% | -11% | 6% |
| Ejerlejligheder | 451 | 409 | 353 | 363 | -19% | -11% | 3% |
| Sommerhuse | 170 | 164 | 102 | 96 | -44% | -41% | -6% |
| Alle boligtyper* | 2062 | 2151 | 1751 | 1840 | -11% | -14% | 5% |
Tabellen viser antallet af nye boliger til salg boliger i hhv. uge 43 i årene 2015-2019, 2021 og 2022 samt uge 42 2022 fordelt på boligtyper. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når tallene sammenholdes med tallet fra uge 43 i år. Kategorien alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde og lystejendomme. Kilde: Boligsiden