Nye handelstal fra Boligsiden viser, at de nye boligskatteændringer har lagt en dæmper på dette års februar-salg af ejerlejligheder. Se den lokale udvikling i lejlighedssalget på postnummerniveau her.
Der blev i alt solgt 1.229 ejerlejligheder i februar måned, hvilket er 28 procent flere solgte end i januar.
Det viser nye handelstal fra Boligsiden.
Men selv om antallet af solgte ejerlejligheder er steget den seneste måned, så er der tale om et sløjt februar-salg i år, der ligger 20 procent under det gennemsnitlige salg fra perioden før de gyldne coronaår, som er den seneste normal på boligmarkedet.
Det gælder for både København, Frederiksberg, Aarhus og Aalborg Kommuner, at der blev solgt flere ejerlejligheder i februar end i januar i år, mens salget dalede i Odense Kommune i perioden. For samtlige af de nævnte kommuner ligger dette års februar-salg af ejerlejligheder under gennemsnittet fra før corona.
”For særligt ejerlejlighederne har boligskatteændringerne haft betydning for dette års februar-salg, da ændringerne har medført stigende boligskatter for store dele af ejerlejlighedsmarkedet fra 2024,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Det gjorde blandt andet, at der var flere lejlighedshandler i slutningen af 2023, fordi mange ville sikre en lavere boligbeskatning, som jo netop var muligt, hvis man købte og overtog en bolig inden årsskiftet. Det gør også, af flere af de handler, som kunne være sket i starten af i år, i stedet blev fremskudt til at ske i sidste del af 2023,” fortsætter hun.
Se udviklingen i lejlighedssalget for landets største bykommuner her:
| Kommune | Antal solgte ejerlejligheder feb. 2024 | Månedlig ændring | Årlig ændring | Ændring ift. før corona |
|---|---|---|---|---|
| Frederiksberg | 86 | 69% | 9% | -12% |
| København | 400 | 14% | -4% | -21% |
| Aarhus | 104 | 21% | 7% | -33% |
| Aalborg | 50 | 39% | 2% | -42% |
| Odense | 21 | -34% | -38% | -61% |
| Hele landet | 1.229 | 28% | 2% | -20% |
Tabellen viser antallet af solgte ejerlejligheder i februar 2024 i landets største bykommuner samt hele landet. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. januar 2024 (månedlig ændring), februar 2023 (årlig ændring) og det gennemsnitlige lejlighedssalg for februar måned i årene 2015-2019 (ændring ift. før corona). Kilde: Boligsiden
Her ligger lejlighedssalget over og under niveauet fra før corona
Zoomer vi yderligere ind og ser på udviklingen i lejlighedssalget for februar i år i de af landets postnumre, hvor lejlighedsmarkedet fylder mest, gælder det for hovedparten, at dette års februar-salg er ringere end perioden før corona.
Ud af de i alt 39 postnumre, der indgår i Boligsidens opgørelse, er der blot tale om 11 postnumre, hvor antallet af solgte ejerlejligheder i februar i år overgår niveauet fra før coronaårene.
Altså gælder det for størstedelen af landet, at lejlighedssalget i februar i år halter efter sammenlignet med tidligere år.
Se udviklingen i lejlighedssalget for de udvalgte postnumre her:
| Postnummer | Navn | Antal solgte ejerlejligheder feb. 2024 | Månedlig ændring | Årlig ændring | Ændring ift. før corona |
|---|---|---|---|---|---|
| 1000 | København K | 37 | 48% | 85% | 6% |
| 1500 | København V | 57 | -5% | 90% | 45% |
| 1800 | Frederiksberg C | 29 | 81% | 21% | -8% |
| 2000 | Frederiksberg | 57 | 63% | 4% | -13% |
| 2100 | København Ø | 50 | 28% | -23% | -38% |
| 2200 | København N | 40 | 48% | -27% | 0% |
| 2300 | København S | 93 | 27% | -4% | -32% |
| 2400 | København NV | 16 | -58% | -52% | -49% |
| 2450 | København SV | 17 | -29% | -26% | -50% |
| 2500 | Valby | 34 | 70% | 3% | -15% |
| 2600 | Glostrup | 7 | 17% | 17% | -24% |
| 2610 | Rødovre | 14 | 56% | -18% | -35% |
| 2630 | Taastrup | 29 | 263% | 53% | 11% |
| 2635 | Ishøj | 6 | 0% | -14% | -23% |
| 2650 | Hvidovre | 7 | -13% | -56% | -53% |
| 2700 | Brønshøj | 10 | 0% | -50% | -25% |
| 2720 | Vanløse | 18 | 20% | -25% | -34% |
| 2800 | Kongens Lyngby | 17 | 31% | -15% | -23% |
| 2820 | Gentofte | 8 | -11% | 0% | 3% |
| 2830 | Virum | 7 | 0% | 17% | -22% |
| 2840 | Holte | 5 | 0% | -17% | -38% |
| 2860 | Søborg | 21 | 163% | 24% | 5% |
| 2900 | Hellerup | 15 | 7% | 200% | -23% |
| 2920 | Charlottenlund | 15 | 25% | 25% | -15% |
| 2970 | Hørsholm | 8 | 60% | 14% | 8% |
| 3000 | Helsingør | 11 | -21% | 10% | -40% |
| 3400 | Hillerød | 13 | 30% | 0% | -4% |
| 4000 | Roskilde | 34 | 79% | 21% | 22% |
| 4200 | Slagelse | 8 | 60% | -11% | 14% |
| 4600 | Køge | 11 | 0% | 38% | 38% |
| 4700 | Næstved | 11 | 22% | 22% | -14% |
| 5000 | Odense C | 16 | -36% | -30% | -62% |
| 6700 | Esbjerg | 15 | 25% | 50% | -20% |
| 7100 | Vejle | 17 | 89% | 13% | 47% |
| 8000 | Aarhus C | 70 | 9% | 3% | -36% |
| 8200 | Aarhus N | 13 | 160% | 44% | -17% |
| 8900 | Randers C | 10 | -33% | 67% | 35% |
| 9000 | Aalborg | 36 | 57% | -8% | -40% |
| 9400 | Nørresundby | 12 | 9% | 33% | -42% |
Tabellen viser antallet af solgte ejerlejligheder i februar 2024 i de udvalgte postnumre. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. januar 2024 (månedlig ændring), februar 2023 (årlig ændring) og det gennemsnitlige lejlighedssalg for februar måned i årene 2015-2019 (ændring ift. før corona). Tabellen indeholder kun de postnumre, hvor der som minimum er solgt 5 ejerlejligheder i hver af de målte perioder. Kilde: Boligsiden