Efterspørgslen på boliger synes at være nogenlunde stabil, og der sælges boliger i et omfang, som er meget lig det niveau, der var gældende i årene inden corona. Men der er plads til væsentlig flere sælgere, viser Boligsidens friske ugetal.
I sidste uge kunne mange danske familier, der ikke allerede havde holdt vinterferie i uge 7, nyde en uges velfortjent afbræk fra madpakker, skoletasker og lektier.
Men trods ferieugen blev der også solgt en del boliger i Danmark. Boligsidens friske ugetal for sidste uge, (uge 8), viser, at der samlet blev solgt 1.523 boliger.
Det er anden uge i træk, at det samlede boligsalg ligger tæt på gennemsnittet for samme uge i årene 2015-2019.
Konkret er der nemlig tale om et samlet salg, der ligger fire procent lavere end gennemsnittet, hvilket også var tilfældet i uge syv. I ugerne inden da har det samlede salg ligget 7-15 procent lavere end gennemsnittet.
Flere solgte huse end i tidligere år
Ser vi nærmere på de enkelte boligtyper, er tendensen endnu tydeligere for villaer og rækkehuse.
I sidste uge blev der solgt 918 huse, hvilket er tre procent flere end gennemsnittet for samme uge i årene 2015-2019.
Dermed har salget af huse nu ligget over gennemsnittet i de seneste tre uger, efter det i årets første uger ellers haltede efter niveauet fra tiden inden corona.
Det samme gør sig gældende for sommerhusene, imens det kun er salget af lejligheder, der fortsat ligger en del lavere end normalniveauet inden corona.
Udvikling i antal solgte boliger på ugebasis:
| Villaer/rækkehuse | Ejerlejligheder | Sommerhuse | Alle boligtyper* | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uge | Antal solgte | Forskel ift. gns. | Antal solgte | Forskel ift. gns. | Antal solgte | Forskel ift. gns. | Antal solgte | Forskel ift. gns. |
| 1 | 436 | -2% | 158 | -19% | 61 | 6% | 735 | -8% |
| 2 | 604 | 0% | 202 | -35% | 94 | 17% | 977 | -14% |
| 3 | 667 | -9% | 264 | -27% | 88 | -11% | 1.157 | -15% |
| 4 | 798 | -3% | 251 | -30% | 115 | 7% | 1.276 | -13% |
| 5 | 798 | -6% | 255 | -35% | 106 | -4% | 1.292 | -15% |
| 6 | 821 | 2% | 302 | -17% | 127 | 13% | 1.360 | -7% |
| 7 | 855 | 4% | 313 | -15% | 114 | 2% | 1.407 | -4% |
| 8 | 918 | 3% | 323 | -20% | 130 | 5% | 1.523 | -4% |
*Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Forskellen for hver enkelt boligtype er beregnet i forhold til gennemsnittet for samme uge i årene 2015-2019. Kilde: Boligsiden
Plads til flere sælgere
Imens der sælges boliger i et tempo, der minder meget om det, der var gældende inden coronaboomet, ser det anderledes ud, når vi kigger på antallet af sælgere.
Uanset hvilken boligtype, der er tale om, ligger antallet af nye boliger til salg nemlig under gennemsnittet for samme uge i de tidligere år.
Eksempelvis blev der i alt sat 1.692 boliger til salg i uge 8, hvilket er 21 procent færre end de 2.153 boliger, som der i gennemsnit blev sat til salg i samme uge i 2015-2019.
Det samme er tilfældet for huse, hvor der blev sat 14 procent færre villaer og rækkehuse til salg i sidste uge end gennemsnittet for samme uge i de tidligere. Og med ganske få undtagelser har der indtil videre været tale om færre nye sælgere på markedet i alle ugerne i 2023 uanset hvilken boligtype, der er tale om.
Udvikling i antal nye boliger til salg på ugebasis:
| Villaer/rækkehuse | Ejerlejligheder | Sommerhuse | Alle boligtyper* | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Uge | Antal nye til salg | Forskel ift. gns. | Antal nye til salg | Forskel ift. gns. | Antal nye til salg | Forskel ift. gns. | Antal nye til salg | Forskel ift. gns. |
| 1 | 706 | 12% | 240 | -19% | 97 | 19% | 1.162 | 3% |
| 2 | 854 | -6% | 239 | -37% | 96 | -11% | 1.315 | -17% |
| 3 | 969 | -5% | 358 | -18% | 108 | -11% | 1.583 | -12% |
| 4 | 924 | -12% | 285 | -34% | 133 | -9% | 1.491 | -20% |
| 5 | 1.023 | -10% | 351 | -21% | 133 | -22% | 1.651 | -16% |
| 6 | 1.142 | 0% | 339 | -24% | 143 | -31% | 1.791 | -12% |
| 7 | 1.048 | -3% | 309 | -29% | 131 | -35% | 1.642 | -15% |
| 8 | 1.041 | -14% | 333 | -28% | 140 | -43% | 1.692 | -21% |
*Alle boligtyper dækker over villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, fritidsboliger, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. Forskellen for hver enkelt boligtype er beregnet i forhold til gennemsnittet for samme uge i årene 2015-2019. Kilde: Boligsiden
Den udvikling har indflydelse på det samlede udbud af boliger. Det er nemlig faldet igen i uge 8, og ved udgangen af sidste uge var der således 45.097 boliger til salg i Danmark.
Dermed er det samlede udbud af boliger tilbage på niveau med begyndelsen af september sidste år, hvor udbuddet ellers var begyndt at stige igen efter sommerferien.