Boligsidens nye handelstal for juni viser, at der i første halvår 2025 er solgt hele 68 procent flere ejerlejligheder i Aarhus sammenlignet med samme periode sidste år.
Mange boligkøbere har i løbet af første halvår 2025 formentlig haft ekstra god grund til at hæve mundvigen i Smilets By.
Nye handelstal fra Boligsiden viser nemlig, at salget af ejerlejligheder i Aarhus nåede et ekstraordinært højt niveau i perioden fra januar til og med juni, og at rigtig mange boligsøgende dermed er kommet i mål med deres boligkøb.
Konkret er der solgt 1.221 ejerlejligheder i Aarhus Kommune i første halvår 2025. Det er helt 68 procent flere end i samme periode sidste år, hvor der blev solgt 726 ejerlejligheder.
”Der har virkelig været fart på lejlighedsmarkedet i Aarhus i år, og vi ser det næsthøjeste antal solgte lejligheder for perioden i hele Boligsidens handelsstatistik. Det er kun rekordåret 2021, der ligger over det nuværende niveau, og det aktuelle salg i år er højere end samme periode i både 2015, 2016 og 2017, som ellers også var perioder med stor handelsaktivitet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Kigger vi isoleret på juni måned i år, er der solgt 265 ejerlejligheder i Aarhus Kommune. Det er det højeste antal solgte lejligheder på en måned i Aarhus i hele Boligsidens statistik.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Den stigende interesse for lejligheder kan også ses i udbudsstatistikken, for det samlede antal lejligheder til salg i Aarhus er faldet støt igennem det seneste år. Konkret er der tale om en fald i udbuddet på 28 procent.
”Den udvikling afspejler sig igen i salgspriserne, som også er steget i Aarhus. Ikke så meget i forhold til samme tidspunkt sidste år, men i løbet af første halvår 2025 er salgspriserne for lejligheder i Aarhus steget med 4,1 procent,” forklarer Birgit Daetz.
Større stigning i Aarhus end i København
Kigger vi alene på den procentuelle ændring, er der tale om en større stigning i antal solgte ejerlejligheder i Aarhus Kommune end i Københavns Kommune i første halvår.
Ser vi omvendt på det rene antal solgte lejligheder, ligger København dog fortsat i spidsen.
I første halvår 2025 er der nemlig solgt 3.781 ejerlejligheder i Københavns Kommune, hvilket er en fremgang på 37 procent i forhold til samme periode sidste år.
Samtidig er der sket en stor prisstigning i Københavns Kommune. Her er ejerlejlighederne steget med 9,4 procent i løbet af første halvår 2025, hvilket svarer til, at prisen på en gennemsnitlig lejlighed på 90 kvadratmeter er blevet knap 500.000 kroner højere.
”Det hænger i høj grad sammen med det aktuelle udbud af ejerlejligheder, som også er faldet meget i København. Dét kombineret med, at der i hovedstaden samtidig er flere købere på udkig, og at de er klar til at handle, gør, at lejlighederne sælges hurtigere, og at priserne skubbes ekstra op,” siger Birgit Daetz.
Udbuddet af ejerlejligheder i København er faldet med 30 procent siden primo juli 2024.
Antal solgte lejligheder i første halvår i København og Aarhus kommuner:
| Periode | Aarhus Kommune | Københavns Kommune |
|---|---|---|
| 1. halvår 2025 | 1.221 | 3.781 |
| 1. halvår 2024 | 726 | 2.768 |
| 1. halvår 2023 | 654 | 2.685 |
| 1. halvår 2022 | 885 | 2.865 |
| 1. halvår 2021 | 1.462 | 4.331 |
| 1. halvår 2020 | 942 | 2.985 |
| 1. halvår 2019 | 935 | 2.699 |
| 1. halvår 2018 | 1.017 | 2.996 |
| 1. halvår 2017 | 1.188 | 3.605 |
| 1. halvår 2016 | 1.035 | 3.567 |
| 1. halvår 2015 | 1.108 | 3.895 |
Kilde: Boligsidens handelstal.