Skal du købe bolig, eller overvejer du at lægge dine lån om? Se, hvordan eksperterne forventer, at renten udvikler sig i resten af 2025.
Boligen er en af de dyreste investeringer, vi har i vores liv, og en stor del af vores månedlige indkomst går til boligen. Derfor er boligrenterne både interessante for boligkøbere, der skal optage lån, og for eksisterende boligejere, der kan overveje at omlægge deres lån.
Ønsker du at regne på dit eget realkreditlån kan du bruge Boligsidens Realkredit Låneberegner.
”Som boligkøber kan det have stor betydning, om renten falder en halv eller hel procent i den periode, man er på boligjagt. Et rentefald kan betyde, at man enten kan købe en lidt dyrere bolig, eller få mere luft i budgettet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Her får du et overblik over, hvad de førende analytikere hos realkreditinstitutterne i Danmark har af forventninger til renterne inden for de næste tre til seks måneder.
Fastforrentede lån ligger på 4 procent
Går du efter et fast forrentet 30-årigt realkreditlån, ligger renten lige nu på 4 procent, og alt tyder på, at den bliver liggende på 4 procent året ud. Analytikerne hos de forskellige realkreditudbydere er enige om, at vi ikke kommer til at se de store udsving i renten på de fastforrentede lån
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Det betyder det for dig
Er du boligkøber, kan du få lavet et lånetilbud hos din bank, så du ved, hvor meget du kan købe for. Og de beregninger, du får lavet i dag, kan du i det store hele regne med i det næste halve år.
Er du boligejer, har du et fastforrentet lån i dag, og overvejer du at konvertere? Totalkredit påpeger, at der stadig er noget vej, før nedkonvertering af 5 procent-lån til fx et 3,5 procent-lån for alvor bliver interessant for flertallet af boligejere.
Renten på F1, F3 og F5 kan falde
Renten på de variabelt forrentede lån ligger lige nu på mellem ca. 2 og 2,5 procent. Meget peger på, at renten vil falde på de variabelt forrentede lån, det vil sige F1, F3 og F5. Der er dog tale om små justeringer nedad, så du skal ikke forvente at kunne score store gevinster ved at vente med at optage lån.
Det betyder det for dig
Et variabelt forrentet lån har ofte en lavere rente men en større usikkerhed, da renten skifter. Derfor er det fordelagtigt som boligkøber at have variabelt forrentede lån i en periode, hvor renterne falder. Du skal dog have en økonomi, der kan klare, at renterne kan stige i fremtiden.
Tal altid med din bank om, hvilket lån der er det rigtige for dig, og sørg for at orientere dig om fordele og ulemper ved de forskellige lånetyper.
Hvad påvirker renterne?
Renteprognoser er altid usikre, da ingen kan spå om fremtiden. Mange faktorer påvirker renterne, blandt andet Nationalbankens pengepolitik, inflation og økonomisk usikkerhed. Donald Trumps præsidentperiode har skabt større global usikkerhed, og præsidentens udmeldinger kan få betydning for danske boligejere. Mange banker er afhængige af internationale markeder, og større usikkerhed gør, at investorerne skal løbe større risici. Det hele skaber bølger i økonomien, der i sidste ende får betydning for dig, når du skal i banken og optage et realkreditlån.